Decision № 25823747, 28.08.2012, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.08.12р. Справа № 11/5005/6331/2012

За позовом комунального підприємства "Житлово-експлуатаційної організації № 31, м. Кривий Ріг

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про укладення договору.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: Ляшко А.Л. - представник, довіреність № 4 від 03.01.12р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом, у якому просить, з урахуванням уточнень, зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 на умовах позивача; датою укладення договору вважати 12.08.2009р.

Відповідач відзив на позов не надав, його представник в засідання не з'явився.

Останній був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи про що свідчить залучене до матеріалів справи повідомлення про вручення йому поштового відправлення (№ 49946 2027137 3).

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі наказу № 400 від 21.08.09р. власність відповідача за адресою: АДРЕСА_1, набуло статусу нежитлового, в зв'язку з переводом з житлового фонду до нежитлового фонду.

Даний будинок є житловим і перебуває на обслуговуванні комунального підприємства житлово-експлуатаційної організації № 31.

Позивач, 05.11.10р., надіслав на адресу відповідача пропозицію укласти договір та два примірники проекту договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 12.08.09р., про що свідчить поштове повідомлення про вручення даного поштового відправлення.

Вказаний проект договору відповідачем не підписаний, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з позовом щодо зобов'язання відповідача укласти такий договір на запропонованих ним умовах.

Відповідно до п. 7 ст. 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до ч.3 ст. 179 Господарського кодексу України, укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) за змістом п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є одним із видів комунальних послуг.

В силу ч. 1 ст. 19 Закону, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статтями 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

Згідно ст. 181 ГК України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Враховуючи, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинковій території, з огляду на належність відповідачу нежитлового приміщення загальною площею 50,6 м2, яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1 та не вчиняє дій, спрямованих на укладання договору на надання житлово-комунальних послуг, суд вважає вимоги позивача правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Документального підтвердження, які б спростовували зазначені обставини, відповідач не надав.

Керуючись статтями 179, 181 Господарського кодексу України, ст.ст. 13, 19, 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 м. Кривий Ріг в 20-денний термін з моменту набрання рішенням законної сили укласти з комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація № 31" договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на умовах позивача.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІК НОМЕР_1) на користь комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 31" (50029, м. Кривий Ріг, вул. Шкапенко, 13А, р/р 26005010154856 в ПАТ "ВТБ БАНК", МФО 321767, код ЄДРПОУ 20280438) 1073,00 грн. (одна тисяча сімдесят три гривні) 00 коп. судового збору.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя І.Ф. Мельниченко

Повне рішення складено 28.08.12р.