Decision № 25242511, 11.07.2012, Mukachevo City and District Court of Zakarpattia Oblast

стр.1із3

Справа №0707/5170/2012

2/0707/2091/2012 ряд.стат.звіту №26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2012 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого-судді Монич В.О.

при секретарі Новікова І.С.

за участю: представника позивача Мошкола І.Ю.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення та виселення.

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет застави а саме, на житловий будинок загальною площею 93.80 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1 та виселення. Позивач мотивує свій позов тим, що згідно кредитного договору №MKL1GA00000176 від 27 вересня 2006 року ЗАТ КБ "ПриватБанк" надав відповідачу ОСОБА_2 кредит у розмірі 19 877,81 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.09.2016 року. Предметом застави є будинок загальною площею 93.80 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1, який належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності. Внаслідок неналежного виконання ОСОБА_2 своїх зобов"язань станом на 07 березня 2012 року рахується заборгованість в розмірі 30 786,23 доларів США, що становить 245 920 грн. 41 коп., яка складається з заборгованості за кредитом, заборгованості по процентам за користування кредитом, заборгованість по комісії за користування кредитом, пеня за несвоєчасність виконання зобов"язань за договором. В рахунок стягнення заборгованості позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права на продаж та виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, навівши вищевказані доводи, просить звернути стягнення на предмет застави -будинок загальною площею 93.80 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, пояснила, що дійсно має заборгованість по сплаті кредиту в розмірі 245 920 грн. 41 коп., просила у зверненні стягнення на майно та виселення відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та перевіривши їх наявними у справі доказами, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог, виходячи зі слідуючого висновку.

Судом встановлено, що відповідач по справі ОСОБА_2 27 вересня 2006 року отримала у ЗАТ КБ "ПриватБанк" кредит в сумі 19 877,81 доларів США відповідно до кредитного договору №MKL1GA00000176, зі сплатою відсотків за користування кредитом у

стр.2із3

розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.09.2016 року (а.с.13-24).

В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором позивач та відповідач ОСОБА_2 27.09.2006 року уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_2 будучи власником будинку АДРЕСА_1 (а.с.31-32) надала в іпотеку нерухоме майно, а саме, будинок загальною площею 93.80 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.25-30). Внаслідок неналежного виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань за кредитним договором, станом на 07 березня 2012 року рахується заборгованість в розмірі 30 786,23 доларів США, що становить 245 920 грн. 41 коп., яка складається з заборгованості за кредитом, заборгованості по процентам за користування кредитом, заборгованість по комісії за користування кредитом, пеня за несвоєчасність виконання зобов"язань за договором, що стверджується розрахунком заборгованості (а.с.7-12).

Згідно ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

У відповідності до ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов»язання майновий поручитель відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки.

На підставі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст.40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців предмету іпотеки відбувається у разі відмови добровільно звільнити житловий будинок у встановлений сторонами строк, протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. В даному випадку суд, не вбачає підстав для примусового виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають в будинку АДРЕСА_1, Мукачівського району. Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з боржника на користь позивача слід стягнути понесені стягувачем судові витрати в розмірі 2 459 грн. 20 коп.. Таким чином, вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а в задоволенні вимог про виселення слід відмовити.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39-40 Закону України "Про іпотеку", суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" -задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKL1GA00000176 від 27 вересня 2006 року у розмірі 245 920 (двісті сорок п»ять тисяч дев»ятсот двадцять) грн. 41 коп. звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 93.80 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №Б/Н від 27.09.2006 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват Банк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

стр.3із3

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк", місцезнаходження: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 судові витрати у розмірі 2 459 грн. 20 коп.

У задоволенні решти позовних вимог -відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.О.Монич