Decision № 24501346, 24.05.2012, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-26/5509-2012 24.05.12 р. За позовом Прокурора Подільського району м. Києва в інтересах держави в особі: 1. Київської міської ради. 2. Головного управління земельних ресурсів.

До Товариства з обмеженою відповідальністю " Пролог - 93 "

про звільнення земельної ділянки

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача -1 Самелюк К.О. -предст.

Від позивача -2 не з'явився

Від відповідача Соборук Ю.Ф. -предст.

Від прокуратури Давиденко О.В. -пом. прокурора.

Обставини справи:

Прокурор Подільського району м. Києва звернувся до суду в інтересах держави в особі: 1. Київської міської ради. 2. Головного управління земельних ресурсів з позовною заявою про зобов'язання відповідача -товариства з обмеженою відповідальністю " Пролог - 93 " повернути територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради земельні ділянки за кадастровими номерами: 8000000000:85:379:013 та 8000000000:85:379:014, загальною площею 0,0621 га та 0,0155 по акту прийому -передачі.

11.05.2012 р. через канцелярію Господарського суду м. Києва від прокуратури Подільського району м. Києва надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій останній просить суд при винесенні рішення у справі врахувати нормативно -грошову оцінку земельної ділянки, а саме: земельна ділянка за адресою: вул. Ігорівська, 13/5 площею 622 кв. м. -4 931 827, 72 грн. та земельна ділянка за адресою: вул. Ігорівська, 13/5 площею 155 кв. м. -1 228 992, 44 грн.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача - 1, представника відповідача та представника прокуратури, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Прокуратурою Подільського району м. Києва було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства при оренді земельних ділянок на території Подільського району м. Києва.

Під час перевірки дотримання вимог земельного законодавства при оренді земельних ділянок на території Подільського району м. Києва прокуратурою Подільського району м. Києва встановлено, що на підставі рішення Київської міської ради від 26.09.2002 р. № 19/179 відповідачу - ТОВ " Пролог - 93 " було надано в оренду на 2 роки земельні ділянки площею 0,0622 га та 0,0155 га, за адресою: вул. Ігорівська, 13/5, у Подільському районі м. Києва, кадастровий номер: 8000000000:85:379:013 та 8000000000:85:379:014 для відтворення садиби та розміщення магазинів, готелю та офісів, на підставі вказаного рішення підписано договір оренди земельної ділянки № 85 -6- 00037 від 27.01.2003 р.

Відповідно до п. 1 вказаного договору оренди, строк дії договору складає 2 роки.

Строк дії вказаного договору оренди земельних ділянок закінчився 27.01.2005 р.

Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації також проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні вказаних земельних ділянок за адресою: вул. Ігорівська, 13/5 у Подільському районі м. Києва, про що складені акти обстеження земельної ділянки № 592/07 та № 593/07 від 26.03.2012 р.

За результатами перевірки встановлено, що земельні ділянки площею 0,0622 га та 0,0155 га за кадастровими номерами 8000000000 : 85 : 379 : 013 та 8000000000 : 85 : 379 : 014 відповідно надані у користування відповідачу -ТОВ " Пролог -93 " для відтворення садиби та розміщення магазинів, готелю та офісів на підставі договору оренди земельної ділянки № 85-6-00037 від 27.01.2003 р.

Під час обстеження земельних ділянок за вказаною адресою встановлено, що земельні ділянки ТОВ " Пролог - 93 " не використовуються за призначенням. Земельні ділянки не огороджені та вільні від капітальної забудови. На ділянці частково розміщені автомобілі.

На даний час, термін дії договору закінчився, натомість земельні ділянки відповідачем не повернуті.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 зазначеного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Статтею 31 Закону України " Про оренду землі ", договір оренди земельної ділянки припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено.

Пунктом 8 договору оренди земельної ділянки № 85-6-00037 від 27.01.2003 р., передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцю земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Відповідно до ст. 34 Закону України " Про оренду землі ", у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, з урахуванням заяви прокуратури Подільського району м. Києва про уточнення позовних вимог.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю " Пролог - 93 " ( 01025, м. Київ, вул. О. Гончара, 9, код 16476414 ) повернути територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради ( 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36 ) земельну ділянку за кадастровим номером 8000000000:85:379:013, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ігорівська, 13/5, площею 0,0622 кв. м. вартістю 4 931 827, 72 грн. ( чотири мільйона дев'ятсот тридцять одна тисяча вісімсот двадцять сім грн. 72 коп. ) та земельну ділянку за кадастровим номером 8000000000:85:379:014, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ігорівська, 13/5, площею 0,0155 кв. м. вартістю 1 228 992, 44 грн. ( один мільйон двісті двадцять вісім тисяч дев'ятсот дев'яносто дві грн. 44 коп. ).

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " Пролог - 93 " ( 01025, м. Київ, вул. О. Гончара, 9, код 16476414 ) в доход державного бюджету 1 073 ( одну тисячу сімдесят три ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК Кодексу.

Суддя В.І. Пінчук

дата підписання повного тексту рішення 05.06.2012 р.