Decision № 2286340, 30.10.2008, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.10.2008 Справа № 11/100

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "БКР-Закарпаття", с.Невицьке Ужгородського району

до відповідача: Невицької сільської ради, с.Невицьке Ужгородського району

про спонукання відповідача укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "БКР-Закарпаття", с.Невицьке Ужгородського району договір оренди на земельну ділянку площею 11га в с.Невицьке для сільськогосподарського використання на виконання п.1 рішення Невицької сільської ради Ужгородського району від 21 листопада 2007 року.

Головуючий суддя - Якимчук Л.М.

Представники:

від позивача - Скосарєв Л.П. - представник, довіреність від 29.09.2008.

від відповідача - не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "БКР-Закарпаття", с.Невицьке Ужгородського району, звернувся до суду з позовом про спонукання відповідача, Невицької сільської ради, укласти з ним договір оренди на земельну ділянку площею 11 га в с.Невицьке для сільськогосподарського використання на виконання п.1 рішення Невицької сільської ради Ужгородського району від 21 листопада 2007 року.

Відповідач письмовий відзив на позов не подав, явку свого уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, разом з тим надіслав суду клопотання від 29.10.2008, в якому просить розглянути справу без участі представника, у зв"язку з чим спір вирішується за наявними у справі матеріалами та без його участі, відповідно до статті 75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення уповноваженого представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Шістнадцятої сесії V скликання Невицької сільської ради Ужгородського району від 21 листопада 2007 року "Про надання земельної ділянки на умовах оренди ТОВ "БКР-Закарпаття"" останньому передано із земель запасу в оренду земельну ділянку площею 11 га в с.Невицьке, урочище "Вузки", для сільськогосподарського використання, шляхом укладення договору оренди на протязі одного місяця, до 21.12.2007, терміном на 49 років.

Пунктом 4 вказаного рішення зобов"язано Невицького сільського голову укласти договір оренди даної земельної ділянки після виконання ТОВ "БКР-Закарпаття" вимог пункту 3 даного рішення, яким у свою чергу зобов"язано ТОВ "БКР-Закарпаття" замовити виготовлення плану-схеми, кадастрового плану земельної ділянки та акт визначення меж земельної ділянки в натурі.

Позивач своє зобов"язання виконав, зокрема, виготовив кадастрову справу, план схему земельної ділянки та акт визначення меж земельної ділянки, які 18 грудня 2007 року передав відповідачу, що підтверджується відміткою про отримання на супровідному листі, засвідченою підписом голови Невицької сільської ради, однак, відповідач ухиляється від укладення договору оренди. Позивач в подальшому неодноразово звертався до відповідача з вимогою укласти договір, про що свідчать листи від 07.02.2008, 14.05.2008 та 07.08.2008, але, відповідач до цього часу не уклав з позивачем договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до частини 1 статті 649 Цивільного кодексу України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.

Укладення господарських договорів за рішенням суду також регулюється ст.187 Господарського кодексу України, відповідно до якої судом розглядаються спори, що виникають при укладенні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов’язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до ст.179 Господарського кодексу України укладання господарського договору є обов’язковим для сторін, якщо, зокрема, існує пряма вказівка закону щодо обов’язковості укладення договору для певних категорій суб’єктів господарювання, чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно статті 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад, зокрема, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим кодексом.

В силу статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 6 Закону України „Про оренду землі” орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України , Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Частиною 2 ст.16 Закону України "Про оренду землі" укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

З огляду на викладене, укладення договору оренди земельної ділянки, переданої на підставі рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування, є обов"язковим.

За таких обставин порушене право позивача підлягає захисту, шляхом спонукання відповідача, Невицьку сільську раду, укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "БКР-Закарпаття" договір оренди земельної ділянку площею 11га в с.Невицьке, урочище "Вузки", для сільськогосподарського використання терміном на 49 років.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Спонукати Невицьку сільську раду (с.Невицьке Ужгородського району, вул.Садова, 128, код 04349797) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "БКР-Закарпаття" (с.Невицьке Ужгородського району, вул.Садова,128, код 2124884501) договір оренди земельної ділянки площею 11га в с.Невицьке, урочище "Вузки", для сільськогосподарського використання терміном на 49 років.

3. Стягнути з Невицької сільської ради (с.Невицьке Ужгородського району, вул.Садова, 128, код 04349797) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "БКР-Закарпаття" (с.Невицьке Ужгородського району, вул.Садова,128, код 2124884501) суму 85грн. державного мита та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили в порядку статті 85 ГПК України.

Суддя Якимчук Л.М.