Decision № 22851, 13.06.2006, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" червня 2006 р. Справа № 52/196-06

вх. № 6078/4-52

Суддя господарського суду Білоусова Я.О.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Ярьоменко Р.Р., за дорученням № 13/11-4835 від 29.06.2005р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ВАТ АКБ "Надра" в особі Філії АКБ "Надра", м. Харків

до Колективного підприємства "Надра-Сервіс", м. Київ

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання права власності на будівлю № 15 по вулиці Петровського м. Харкова в тому числі з надбудовою 3-го поверху та прибудованих боксів інкасаторських і технічних приміщень всього 619,5 кв.м. загальною площею за ВАТ КБ "Надра".

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з"явився, але через канцелярію суду надав клопотання щодо розгляду справи без його присутності та повідомив, що проти задоволення заявленого позову не заперечує.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

2 червня 2000 року між сторонами був укладений договір оренди б/н, відповідно до п. 1.1. якого відповідач передав, а позивач прийняв в строкове платне користування нежитлову трьохповерхову споруду площею 505,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 15 на земельній ділянці 270 кв.м., що належить відповідачу на праві власності, для разміщення Харківської філії АКБ "Надра".

Додатковою угодою № 1 від 02.10.2000р. до договору оренди б/н, відповідно до п. 1, відповідач додатковов передав в оренду позивачу приміщення загальною площею 71,9 кв.м., що знаходяться в нежитловій трьохповерховій споруді за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 15.

Пунктом 2. додаткової угоди № 1 зазначена загальна площа переданої в оренду трьохповерхової споруди, що становить 577,3 кв.м.

Крім того, згідно п. 3. додаткової угоди № 1 відповідач додатково передав земельну ділянку площею 194,57 кв.м. в зв"язку з чим загальна площа земельної ділянки разом з будівлею, переданої позивачу в оренду склала 464,57 грн.

Починаючи з червня 2000р. відповідач для розміщення філії АКБ "Надра" самовільно виконало реконструкцію будівлі по вул. Петровського, 15, з надбудовою 3-го поверху та прибудовою боксів інкасаторських і технічних приміщень.

Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради № 776 "Про дозвіл КП "Надра-Сервіс" на розміщення самовільно реконструйованої будівлі по вул. Петровського, 15 з надбудовою 3-го поверху під офісні приміщення та прибудовою боксів інкасаторських автомобілів і технічних приміщень" від 10 липня 2002р., яким відповідачу надано дозвіл на розміщення самовільно реконструйованої будівлі по вул. Петровського, 15 з надбудовою 3-го поверху під офісні приміщення та прибудовою боксів інкасаторських автомобілів і технічних приміщень з боку дворового простору.

28 листопада 2002 року між позивачем (покупець) та відповідачем (продавець) був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до п. 1.1. якого відповідач передав позивачу у власність, а позивач сплатив грошові кошти та прийняв у власність нежитловий будинок (об"єкт нерухомості), розташований за адресою: м. Харків, вул. Петровського, 15.

Факт передачі об"єкта підтверджується актом прийому-передачі від 28.11.2002р.

Відповідно до п. 1.3. договору, невід"ємні від об"єкту нерухомості поліпшення (в тому числі: надбудова 3-го поверху під офісні приміщення та прибудова боксів інкасаторських автомобілів і технічних приміщень, які позначені в рішенні Харківської міської ради від 10 липня 2002 року № 776), проведені покупцем за власні кошти в сумі 1334528 грн. за згодою відповідача є власністю позивача (як це випливає з договору оренди від 02.06.2000р., укладеного між позивачем та відповідачем, із додатковою угодою № 1 від 02.10.2000р.).

В обгрунтування заявленого позову позивачем через канцелярію суду були надані акт узгодження меж фактичного користування земельною ділянкою для проведення грошової оцінки з проведеною грошовою оцінкою; експертний висновок Головного управління МНС України, яким зазначено, що у проектно-кошторисній документації на реконструкцію зазначеного об"єкта порушень вимог пожежної безпеки не виявлено; лист Київської районної санітарно-епідеміологічної станції № 698-3.1. від 17.03.2004р., щодо того, що реконструкція об"єкта не суперечить вимогам СНіП 2.08.0289 "Суспільні будівлі і споруди" та копію технічного паспорту відповідно до якого загальна площа, станом на 10.10.2004 року, нежитлового будинку розташованого за адресою: м. Харків, вул. Петровського,15, становить 619,5кв.м.

Згідно із ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов"язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за ноьго певну грошову суму.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України “Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.

Згідно із статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Зважаючи на наявне у матеріалах справи рішення компетентного органу щодо надання дозволу на розміщення самовільно реконструйованої будівлі та узгодження з відповідними державними органами суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи, вищевикладене та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, ст. 655 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на будівлю № 15 по вулиці Петровського міста Харкова в тому числі з надбудовою 3-го поверху та прибудованих боксів інкасаторських і технічних приміщень загальною площею 619,5кв.м. за ВАТ КБ "Надра" (04053, м. Київ, вул. Артема, 15, ідент. код 20025456, р/рахунок 35197800800001 в філії ВАТ КБ "Надра" Харківське РУ, МФО 351834, код 06718690).

Суддя Білоусова Я.О.

Повний текст рішення підписаний 19.06.2006р.