Decision № 2232233, 20.06.2008, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.06.08р.

Справа № 27/162-08

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства «МВС Сервіс», м. Дніпропетровськ

Третя особа - Державний Дніпропетровський проектний інститут, м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача –Грудиста В.Ю., дов. від 26.03.08р. № 20

від відповідача - не з`явився

від третьої особи - не з`явився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулось з позовом до приватного підприємства «МВС Сервіс», третя особа на стороні позивача - Державний Дніпропетровський проектний інститут про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.10.2006р. №12/02-2705-ОД в сумі 2516,82грн., завдатку –157,49грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 248,30грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем п.п.3.4, 5.5 договору оренди нерухомого майна від 01.10.2006р. №12/02-2705-ОД щодо своєчасної та повної оплати оренди.

Відповідач та третя особа не забезпечили явку представників в судове засідання, відзив на позов та письмові пояснення не надали. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників відповідача та третьої особи, так як останні були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання.

В судовому засіданні 12.06.08р. за згодою представника позивача були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

01.10.2006 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (Орендодавець) та приватним підприємством «МВС Сервіс»(Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2705-ОД в адміністративному корпусі загальною площею 16,6кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Театральна, буд. № 6 та знаходиться на балансі Державного Дніпропетровського проектного інституту (п. 1 Договору оренди).

Відповідно до п.п.3.1, 3.3 наведеного Договору, орендна плата складає 224,98грн. (базова за вересень місяць 2006 року), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з жовтня місяця, розрахована за «Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

Додатковою угодою від 21.05.07р. до договору оренди №12/02-2705-ОД від 01.10.06р. було внесено зміни у вигляді збільшення розміру орендної плати: 497,90грн. в місяць, з яких: 70% у розмірі 348,53грн. перераховуються до державного бюджету, 30% у розмірі 149,37грн. –балансоутримувачу (п. 3 Додаткової угоди).

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як зазначалось вище, між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2705-ОД та додаткову угоду до нього від 21.05.07р., якою розмір орендної плати збільшено з 224,98грн. до 497,9грн. в місяць.

Згідно з п.п.3.4, 5.2 договору оренди відповідачем взято на себе зобов’язання сплачувати орендну плату щомісячно у термін не пізніше 12 числа наступного місяця незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря.

Орендар зобов’язаний щомісячно не пізніше 12 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку (п.5.5 договору).

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Вказаний обов’язок не виконувався орендарем належним чином і сума заборгованості склала 2516,82грн.

За невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором (ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Позивачем наданий обґрунтований розрахунок пені за період з 01.04.07р. по 31.03.08р. в сумі 248,30грн. (п.3.7 договору)

Крім того, згідно з пунктом 5.12 договору оренди, орендар вносить завдаток в місячний строк після укладення договору оренди за базовий місяць оренди в рахунок платежів за останній місяць оренди. У разі дострокового припинення договору оренди з вини чи за ініціативою орендаря, завдаток не повертається.

Сума належного до сплати відповідачем завдатку складає 157,49грн.

Викладені обставини свідчать про необхідність задоволення позову щодо стягнення 2516,82грн. –основної заборгованості, 157,49грн. –завдатку та пені в розмірі 248,30грн.

Керуючись ст.ст.49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства «МВС Сервіс», (49107, м. Дніпропетровськ, Запорізьке Шосе, буд. 16, кв. 111, код ЄДРПОУ 34314980) 2516,82грн. –заборгованості з орендної плати, 157,49грн. –завдатку та 248,30грн. –пені.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О. Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –17.06