Decision № 21232, 29.06.2006, Commercial Court of Kirovohrad Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" червня 2006 р.

Справа № 5/98

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5/98

за позовом: закритого акціонерного товариства "АгроДар", с. Івано-Благодатне Кіровоградського району Кіровоградської області,

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Агроінтер", с. Івано-Благодатне Кіровоградського району Кіровоградської області,

про визнання права власності,

Представники:

від позивача - Родимюк Є.З. , довіреність № 10/01 від 04.05.06 представник;

від відповідача - Приходько Л.О. , довіреність № 08/01 від 08.01.05 ставник.

Закритим акціонерним товариством "АгроДар" подано позовну заяву дотовариства з обмеженою відповідальністю "Агроінтер" про встановлення в судовому порядку права власності на цілісний майновий комплекс тракторної бригади, що знаходиться за адресою: с. Казарня, вул. Зарічна, 24, Знам'янський район, Кіровоградська область.

Відповідач в поясненнях щодо обставин справи № 2/29/06 від 29.06.2006 року зазначив, що проти позовних вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані матеріали, господарський суд встановив наступне.

Між акціонерним товариством "АгроДар" та товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінтер" укладено договір № 76 від 27.08.2002 року купівлі-продажу цілісного майнового комплексу тракторної бригади, що знаходиться за адресою: с. Казарня, вул. Зарічна, 24, Знам'янський район, Кіровоградська область.

Згідно п. 3.1 договору купівлі-продажу № 76 від 27.08.2006 року цілісного майнового комплексу тракторної бригади вартість останнього складає 24603 грн., в тому числі податок на додану вартість.

27.08.2002 року складено і підписано акт за яким відповідач передав, а позивач прийняв наступні об'єкти: навіс для техніки, автозаправна станція, гаражі, майстерня, прохідна, туалет, будівля адміністрації, які знаходяться за адресою: с. Казарня, вул. Зарічна, 24, Знам'янський район, Кіровоградська область.

Отже, позивачем дотримано правил ст. 224 Цивільного кодексу Української РСР, згідно якої покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Положеннями Цивільного кодексу УРСР, чинного на момент укладення договору купівлі-продажу, не було обов'язковим посвідчення договору купівлі-продажу єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна у нотаріальному порядку.

Отже, позивач набув право власності на цілісний майновий комплекс - тракторну бригаду, яка складається з наступного майна: навіс для техніки, автозаправочна станція, гаражі, майстерня, прохідна, туалет, будівля адміністрації, на підставі договору купівлі-продажу.

У позовній заяві зазначено, що позивач не може реалізувати свої права як власник в повному обсязі оскільки, відповідачем порушено умови п. 6.3.3 договору купівлі-продажу № 76 від 27.08.2006 року, а саме своєчасно не передано документи на об'єкт. Пунктом 7.9. договору передбачено право покупця за договором подати позов до суду для підтвердження свого права власності на об'єкт.

Представник відповідача у поясненнях від 29.06.06 № 2/29/06 зазначив, що він не проводив державну реєстрацію права власності на цілісний майновий комплекс - тракторну бригаду, щодо якої подано позов.

Пунктом 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно № 36/5 від 17.05.2004 року визначено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації.

Згідно п. 3 ст. 48 Закону України „Про власність” захист права власності здійснюється судом.

Захист права власності може бути здійснений, зокрема, шляхом визнання цього права, що передбачено п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 657 Цивільного кодексу України від 16.01.2003, чинного з 01.01.2004, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

При вирішенні спору враховується, що згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є: державний акт про право власності на земельну ділянку; нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна; договір про приватизацію майна державних підприємств; договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку; нотаріально посвідчений договір про поділ, перерозподіл, об'єднання нерухомого майна; свідоцтво про право на спадщину; свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя; свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів; свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду; рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Згідно ст. 328 чинного Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Отже, після 01.01.2004 позивач не може зареєструвати право своє право власності на нерухоме майно, оскільки договір купівлі-продажу від 27.008.2002 не був посвідчений нотаріусом.

Відповідно пояснень у письмовій формі представника позивач, представника відповідача об'єкт нерухомого майна - цілісний майновий комплекс, пов'язаний з предметом спору, у податковій заставі або іншій заставі не перебуває, інших обтяжень щодо нього немає.

Після дослідження обставин справи господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог про визнання права власності позивача на цілісний майновий комплекс тракторної бригади, що знаходиться за адресою: с. Казарня, вул. Зарічна, 24, Знам'янський район, Кіровоградська область.

Державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у справі згідно заяви представника позивача, що подана в засіданні суду 29.06.06, покладаються на закрите акціонерне товариство "АгроДар".

Керуючись ст.ст. 49, 82, 83, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право власності закритого акціонерного товариства "АгроДар",(с. Івано - Благодатне Кіровоградського району, ід. код 06686234) на цілісний майновий комплекс тракторної бригади, що знаходиться за адресою: с. Казарня, вул. Зарічна, 24, Знам'янський район, Кіровоградська область, який придбаний на підставі договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу № 76 від 27 серпня 2002 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Агроінтер", м. Кіровоград, ід. код 30386585, та закритим акціонерним товариством "АгроДар", с. Івано - Благодатне Кіровоградського району, ід. код 06686234.

Господарські витрати у справі покласти на позивача.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя

О.А. Змеул