Decision № 2114393, 22.09.2008, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" вересня 2008 р. Справа № 13/4659

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Бордунос Л.І. розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного будівельного підприємства «Електросигнал», м. Черкаси

до виконкому Черкаської міської ради м. Черкаси

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»м. Черкаси

про визнання права власності

за участю представників сторін:

позивача: Гусака В.Г. –за довіреністю;

відповідача: Луговського О.С. –за довіреністю;

третя особа: участі не брали.

Справа розглядається на підставі ст. 75 ГПК України за наявними в ній доказами та матеріалами.

Позивач звернувся з позовом в господарський суд і в обґрунтування вимог посилається на таке:

Згідно договору купівлі-продажу від 14.12.2005 р. №9259 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.03.2006 р. № б/н Позивач є власником нежитлових приміщень за наступними літерами: матеріально-технічні склади «Ш-І», «Х-І»; майстерня виготовлення металовиробів «Ц-І»; адміністративно-побутовий корпус «А-ІІ», «а»; крита кранова естакада з мостовим краном «4-І»; прохідна «У-І»; вбиральня «Ф»; огорожа «26-32-34»; замощення «X», «Х-І»; колишній склад НЗ «Ж-І»; приміщення № 1-4 в літері «Д-І», за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків (вул. XX Партз'їзду), буд. 47.

Право власності позивача на вказане майно належним чином зареєстроване в КП „Черкаське ОБТІ".

Рішенням сесії Черкаської міської ради № 2-224 від 30.11.2006 р. Позивачу надано в оренду на 49 років земельну ділянку площею 10544,26 кв.м. по проспекту Хіміків (вул. XX Партз'їзду), буд. 47 - під розміщення виробничої бази.

29.01.2007 р. Позивачем з Черкаською міською радою був укладений договір оренди землі.

У період 2007-2008 рр., у зв'язку з виробничою необхідністю на вказаній земельній ділянці Позивачем самовільно побудовано та добудовано будівлі і споруди згідно інвентарної справи за наступними літерами: побутові будівлі «Q-І», загальною площею 29,6 м.кв. та «R-І», загальною площею 17,7 м.кв.; навіси «f», «S»; «Ж1», «Ж2», «Ж3»в господарському складі літери «Ж-І».

КП «Черкаське ОБТІ»25.07.2008 р. проведено поточну інвентаризацію і встановлено, що на вказані об'єкти не визначено право власності

Самовільно побудовані та прибудовані будівлі і споруди: побутові будівлі будівлі «Q-І», загальною площею 29,6 м.кв. та «R-І», загальною площею 17,7 м.кв.; навіси «f», «S»; «Ж1», «Ж2», «Ж3»в господарському складі літери «Ж-І»виконанні з урахуванням діючих будівельних норм і правил та придатні до подальшої експлуатації.

Позивач просить визнати право власності на самочинне будівництво. Представник позивача вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Представник відповідача вимоги заперечив та просить в позові відмовити, оскільки будівництво проведено без згоди відповідача. Письмового відзиву не подано.

Інших доказів сторонами не надано.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінюючи зібрані докази у справі, господарський суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені належними доказами у відповідності до вимог ст. 33 ГПК України:

Зазначені будівлі не порушують прав будь-яких третіх осіб та суміжних землекористувачів.

За змістом ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку собі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

- між сторонами виник спір стосовно права власності на майно, що потребує судового захисту відповідно до гл. 24 ЦК України;

- позивач використав належний спосіб захисту порушеного права відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України;

- позивач є володільцем та користувачем отриманої нерухомості, вільно і відкрито її використовує у виробничій діяльності;

- позивач не ухилився від реєстрації об’єктів нерухомості в БТІ;

- земельна ділянка використовується за призначенням;

- позивач надав витребувані документи для належної реєстрації нерухомості, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судові витрати належить покласти на позивача відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, Господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Приватним будівельним підприємством «Електросигнал»(м. Черкаси, проспект Хіміків, 49/1, код ЄДРПОУ 21365616) право власності на: побутові будівлі «Q-І», загальною площею 29,6 м.кв. та «R-І», загальною площею 17,7 м.кв.; навіси «f», «S»; «Ж1», «Ж2», «Ж3»в господарському складі літери «Ж-І», що знаходяться по проспекту Хіміків (вул. XX Партз'їзду), буд. 47 у м. Черкаси.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М.Скиба

Рішення набрало законної сили 3.10.2008р.

Суддя Г.М.Скиба