Decision № 19982345, 14.12.2011, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2011 р.Справа №18/3189/11

за позовом Публічного акціонерного товариства "Полтава-банк", вул. Паризької комуни, буд. 40а, м. Полтава, 36020

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36000

про стягнення 18336,00 грн.

Суддя Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: не зявився

від відповідача: не зявився

Розглядається позовна заява про стягнення 18336,00 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди № 918/2 від 14.03.2011р.

Відповідач відзив на позов не надав. Ухвали, надіслані відповідачу, повернулися до суду з відміткою поштового відділення за закінчення терміну зберігання.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців від 14.11.2011р. № 11703702 ОСОБА_1 зареєстрований як фізична особа-підприємць за адресою: АДРЕСА_1, 36000 (а.с.25). На вказану адресу, судом надсилалися ухвали по справі. Зазначена адреса співпадає з адресою за позовом.

Відповідно до ст. 64 ГПК України у разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про порушення провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місце проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Отже, відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

В судовому засіданні 14.12.2011р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

14 березня 2011 року між Публічним акціонерним товариством "Полтава-банк" (позивачем) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (відповідачем) укладений договір оренди № 918/2 (далі Договір); (а.с.6).

За умовами п. 1.1 Договору позивач (орендодавець) передає відповідачу (орендарю) за плату на певний строк у користування нежитлове приміщення у нерухомому майні для здійснення господарської діяльності.

Згідно п. 1.2 Договору обєктом оренди є нежилове приміщення загальною площею 57,3 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (2-й поверх).

Вказане приміщення належить позивачу на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 12.05.2009р. та витягом № 22735848 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданого КП “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” 15.05.2009р. (а.с.12-13).

Згідно з п.3.2. Договору підписання акту приймання-передачі свідчить про фактичну передачу приміщень в оренду.

Факт передачі в користування приміщення від позивача відповідачу підтверджено двостороннє підписаним актом приймання-передачі в оренду приміщення від 01.04.2011р. (а.с.8).

За умовами п. 4.1 Договору термін оренди діє до 14.03.2012р.

Згідно п.5.1. Договору розмір орендної плати складає 80,00 грн. за один кв. м., в загальній сумі 4584,00 грн. в місяць з врахуванням ПДВ.

Згідно п.5.4. Договору орендна плата нараховується, починаючи з дати прийняття приміщення орендарем і закінчує нараховуватися по дату фактичного повернення орендованого приміщення від орендаря орендодавцю. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 5-го числа кожного поточного місяця незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

За період 01.04.2011р. - 30.09.2011р. відповідач повинен був сплатити 27504,00 грн. орендної плати.

Відповідачем було сплачено лише 9168,00 грн. орендної плати за квітень2011р., травень 2011р., що підтверджується платіжними доручення № 43 від 07.04.2011р., № 79 від 18.05.2011р..

Орендну плату за період червень - вересень 2011 р. відповідач не сплатив.

Отже, за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 18336,00 грн.

Згідно п.6.2.Договору орендодавець має право достроково розірвати цей договір в разі несплати орендарем протягом 2-х місяців орендної плати за користування приміщенням та в інших випадках не виконання умов даного Договору.

Позивач листом за № 011-006/3206 від 05.10.2011р. повідомив відповідача про розірвання договору оренди, в звязку з не виконанням відповідачем умов договору в частині своєчасної та повної сплати орендної плати. Факт надсилання листа підтверджується поштовою квитанцією від 11.10.2011р. № 0653 (а.с.11, 28).

Відповідач заборгованість з орендної плати у сумі 18336,00 грн. не сплатив.

За ст. 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобовязання повинні виконуватися належним чином і одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається. Зазначені положення викладені і в ст.193 ГК України.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Дана норма також закріплена і в п. 1 ст. 193 ГК України.

Відповідно до ст.4-3, ст.33 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення 18336,00 грн. заборгованості з орендної плати є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

В разі добровільного виконання рішення суду до відкриття виконавчого провадження відповідач не позбавлений права звернутися до суду з заявою про визнання наказу таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, на підставі ст. 117 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 36000, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інші відомості не відомі) на користь Публічного акціонерного товариства "Полтава-банк" (вул. Паризької комуни, буд. 40а, м. Полтава, 36020, ідентифікаційний код 09807595, інші відомості не відомі) 18336грн. 00 коп. заборгованості з орендної плати, 183грн. 36 коп. витрат з оплати держмита, 236грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ з набранням рішенням законної сили.

СуддяБезрук Т.М.

Повне рішення складено та підписано 19.12.2011р.