Decision № 19908816, 14.12.2011, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.12.2011 Справа № 5008/1791/2011

7/5008/1791/2011 13787/2011

за позовом Прокурора міста Ужгорода в інтересах держави в особі Управління майном міста Ужгородської міської ради, м. Ужгород

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Ужгород

про стягнення 8633,57 грн.

Суддя С.Б. Швед

секретар судового засідання Кость В.В.;

Прокурор Гребеник І.Н.

від позивача - ОСОБА_2, представник по довіреності від 23.05.11 №02-11/274;

від відповідача ОСОБА_1.; ОСОБА_3, представник по довіреності від 01.08.11;

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Ужгорода в інтересах держави в особі Ужгородської міської ради та Управління майном міста Ужгородської міської ради звернувся до суду з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення суми 8633,57 грн. заборгованості по орендній платі (в т.ч. 7955,74 грн. основний борг, 677,83 грн. - пеня).

У судовому розгляді справи прокурор заявлений позов підтримав повністю.

Представник позивача, прийнявши участь у судовому розгляді справи, зазначив, що відповідачем не виконано умов укладеного між сторонами договору оренди в частині проведення розрахунків по орендній платі, що призвело до виникнення заборгованості у заявленій до стягнення сумі. Також уточнив період нарахування заборгованості по орендній платі (червень грудень 2008 року), оскільки у поданому по справі розрахунку допущена описка.

Відповідачем подано суду заяву про застосування до спірних правовідносин строків позовної давності.

Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне:

На підставі Договору оренди від 11.09.07 №898/0 (далі - Договір), укладеного між Управлінням майном міста Ужгородської міської ради (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_1. (Орендар), Орендодавцем було передано Орендарю в строкове платне користування нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 99,10 м2 (далі - обєкт оренди) для надання побутових послуг населенню.

Відповідно до умов п.п. 4.8., 4.9 та 5.2 Договору орендна плата сплачується Орендарем щомісячно на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна міста, затвердженої рішенням №48 ХVІ сесії міської ради ІV скликання від 14.05.2003р. із змінами та доповненнями до нього (п.п. 4.1 п.4 Договору).

Позивач посилається на те, що Орендар договірні зобовязання щодо своєчасної сплати платежів за обєкт оренди в порушення умов Договору не виконав у повному обсязі, що стало підставою для звернення до суду з позовом про стягнення орендних платежів у сумі 7955,74 грн. за період з червня по грудень (включно) 2008 року згідно з наявним у матеріалах справи розрахунком (а.с. 12).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином з дотриманням умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог з дотриманням звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 759 (частина перша) Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина перша ст. 762 Цивільного кодексу України).

Судовим розглядом справи підтверджений факт несплати відповідачем заборгованості по орендній платі за вказаний відповідачем період.

Однак при розгляді справи суд приймає до уваги аргументи відповідача щодо застосування строків давності до вимог про стягнення орендної плати та приходить до висновку про задоволення позову у частині стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 2285,00 грн. за листопад- грудень 2008 року з урахуванням приписів ст. 257, частини першої ст. 261, частин третьої четвертої ст. 267 Цивільного кодексу України, а також фактичних даних щодо періоду виникнення заборгованості (червень грудень 2008), щомісячних строків сплати орендної плати( до 15 числа наступного місяця) та дати звернення позивача до суду з позовом (08.12.11).

Вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за період червень жовтень 2008 року задоволенню не підлягають у звязку зі спливом позовної давності (част.4 ст.267 ЦК України).

Не підлягають задоволення також і вимоги про стягнення з Орендаря суми 677,83 грн. пені, оскільки вважаються погашеними річним строком позовної давності, передбаченим для таких вимог пунктом 1 частини 2 ст. 258 Цивільного кодексу України з урахуванням приписів част.6 ст.232 Господарського кодексу України.

За таких обставин справи позов підлягає задоволенню у частині стягнення з відповідача суми 2285,00 грн. заборгованості по орендній платі.

Судові витрати по справі (судовий збір) підлягають стягненню з відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог (ст. 49 ГПК України).

На підставі викладеного, керуючись статтями 8, 124, 129 Конституції України, 33, 34, 43, 49, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора задоволити частково.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1):

2.1. на користь Управління майном міста Ужгородської міської ради (м. Ужгород, пл. Поштова, 3, код 36541721) суму 2285,00 грн. (дві тисячі двісті вісімдесят пять гривень 00 коп.) заборгованості по орендній платі.

2.2. в доход Державного бюджету суму 375,00 грн. (триста сімдесят пять гривень 00 коп.) судового збору (одержувач УДК м. Ужгород, банк одержувача - ГУДКУ в Закарпатській області, МФО 812016, рахунок 31216206700002, код ЄДРПОУ 22108040, код класифікації доходів бюджету - 22030001).

3. У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 85 Господарського процесуального кодексу України, і є обовязковим до виконання на території України.

Суддя С. Швед