Decision № 19841221, 09.11.2011, Verkhovyna District Court of Ivano-Frankivsk Oblast

Справа № 2/0903/434/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2011 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді: Атаманюка Р.І.,

з участю: секретаря Ласкурійчук С.І.,

представника позивача Павлюка І.М.,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки -,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 24.03.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000137, на підставі якого відповідач отримав кредит в сумі 50000,00 грн. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 16,80 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.03.2018 року. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідача, який порушив умови договору і станом на 25.08.2011 року, має заборгованість в сумі 96774,68 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач 25.03.2008 року уклали договір іпотеки №428, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,1325 га, яка належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ІФ № 012426, виданого Верховинською селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області 10.11.1999 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2445, кадастровий номер 2620855100020020454 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000137 від 24.03.2008 року, в сумі 96774,68 грн. звернути стягнення на земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки №428 від 25.03.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просить позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, йому роз'яснено наслідки визнання позову.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір IFVWGA00000137 від 25.03.2008 року, згідно якого банк надав відповідачу кредит в сумі 50000,00 грн. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 16,80 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.03.2018 року (а.с.6-8). Згідно розрахунку заборгованості по кредиту, наданому відповідачу станом на 25.08.2011 року вона становить 96774,68 грн., а саме: 48601,21 грн. заборгованість за кредитом, 26850,57 грн. заборгованість по процентах за користування кредитом, 802,72 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом, 15673,77 грн., - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, 250,00 грн. штраф (фіксована частина), 4596,41 грн. - штраф (процентна складова) (а.с.4).

Згідно договору іпотеки від 25.03.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № IFVWGA00000137 від 24.03.2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, де предметом іпотеки виступає земельна ділянка загальною площею 0,1325 га, яка належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ІФ № 012426, виданого Верховинською селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області 10.11.1999 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2445, кадастровий номер 2620855100020020454 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.9-11).

У відповідності із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності із ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно п.8.1 кредитного договору № IFVWGA00000137 від 24.03.2008 року відповідач повиннен надавати банку щомісячний платіж в період з «25»по «30»число кожного місяця для погашення заборгованості за договором, що включає заборгованість по кредиту, відсотках, комісії. Термін повернення кредиту й окремих частин встановлений графіками погашення кредиту, але не пізніше 22.03.2018 року. Забезпеченням виконання позичальником зобов'язань за даним договором виступає іпотека земельної ділянки площею 0,1325 га, що належить ОСОБА_2 та знаходиться в АДРЕСА_1

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачем порушено умови вищевказаного договору.

У п.2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, зазначених у п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання термінів передбачених п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачем правомірно нарахована заборгованість за умовами кредитного договору IFVWGA00000137 від 24.03.2008 року на загальну суму 96774,68 грн., а тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судові витрати по справі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526,530,572,589,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.174,209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA 00000137 від 24.03.2008 року на загальну суму 96774,68 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,1325 га, яка належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ІФ № 012426, виданого Верховинською селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області 10.11.1999 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2445, кадастровий номер 2620855100020020454 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №428 від 25.03.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати в сумі 1096,25 грн.(одна тисяча девяносто шість гривень 25 коп.).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : Р.І. Атаманюк