Decision № 193828, 19.10.2006, Commercial Court of Ivano-Frankivsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2006 р.

Справа № 18/32

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Модус-С», м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського,19.Для листування : м. Івано-Франківськ, вул. Будівельників,19, кв. 15.

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія», м. Івано-Франківськ, вул. С. Петлюри, 10.

Суддя Б.П. Гриняк

при секретарі А.С.Томашевській

Представники

Від позивача: Петраш Ю.Л. ( довіреність б/н від 12.10.2006 р.) - представник;

Від відповідача: не з»явилися ;

Суть справи: визнання права на вселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Модус-С»в нежитлові приміщення кафе-бару «Чорний кіт»за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського,19, відповіднодоговорів №1 від 01.01.1998р., №17 від 01.11.2002р., №21 від 20.01.2003р., з доповненнями від 04.09.2004 р., та зобов»язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія»не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Модус-С»в користуванні даними приміщеннями.

Розгляд справи зупинявся у зв»язку із оскарженням в апеляційному та касаційному порядку.

12 жовтня позивач в судовому засіданні подав заяву про зміну позовних вимог: визнання права на вселення ТзОВ «Модус-С»в нежитлові приміщення кафе-бару «Чорний кіт»за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського,19, відповідно договорів №1 від 01.01.1998р., №17 від 01.11.2002р., №21 від 20.01.2003р., з доповненнями від 04.09.2004р. і зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія»не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю

«Модус-С»в користуванні даними приміщеннями.

Представник відповідача в судове засідання 19.10.06 р. не з»явився , хоча належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ( ухвала від 12.10.2006 р. за вих

№ 45100) відзиву на позов не подав, а тому суд, згідно ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними в ній матеріалами .

До початку розгляду справи представникові позивача роз’яснено його права та обов’язки, передбачені ст. 20,22 ГПК України.

Представником позивача подано клопотання про відмову здійснення технічної фіксації судового процесу. Клопотання приймається судом.

В судовому засіданні представники позивача підтримав позовні вимоги з підстав викладених у заяві.

Розглянувши матеріали справи, з’ясувавши її фактичні обставини, об’єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду позовної заяви і вирішення справи по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Товаристо з обмеженою відповідальністю «Модус-С»( позивач) 01 січня 1998 року уклало з Центром культури, просвіти та дозвілля Івано-Франківського гарнізону ( інша назва 26 гарнізонний будинок офіцерів) договір про оренду нежитлового приміщення для використання під заклад громадського харчування, зокрема кафе-бар

«Чорний кіт»терміном на 8 років.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що 01 листопада 2002 року з згаданим власником укладений договір №17 оренди в цьому об»єкті підсобного приміщення кафе-бару «Чорний кіт», а 20 січня 2003 р. - догові №21 оренди приміщення під санітарний вузол.

04 вересня 2004 року між позивачем та орендодавцем були узгоджені доповнення, згідно яких термін дії вищезазначених договорів продовжено до 01 лютого 2016 року.

Орендовані об»єкти після проведення погодженої з орендодавцем реконструкції використовувалися орендарем виключно за цільовим призначенням- функціонування кафе-бару «Чорний кіт».

Як стверджує представник позивача, орендна плата сплачувалася регулярно і по узгоджених тарифах. На об»єкті постійно підтримувався належний санітарний і протипожежний стан.

Робота підприємства «Модус-С»в нормальному режимі припинилася з середини 2005 року, коли відповідач, посилаючись на право власності, запропонував переукласти договір оренди.

Не одержавши від позивача згоди, відповідач в січні 2006 року відключив кафе-бар « Чорний кіт»від електропостачання та заблокував при допомозі найманої охорони допуск працівників до робочих місць.

Відповідно до положень ст. 188,284,291 Господарського кодексу України, ст.234 І абз.2, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»при зміні власника дія договору не припиняється, одностороння відмова від договору не допускається .

Цими нормами встановлено, що дострокове розірвання договору можливе за згодою сторін. З боку позивача така згода відсутня.

В судовому засіданні позивач заявив, що відключивши його від електропостачання, відповідач грубо втрутився в договірні відносини позивача з ВАТ «Прикарпаття обленерго»в особі Івано-Франківського РЕМ згідно договору №1376 від 25.12.2003 року, тобто в його діях наявні ознаки злочину, передбаченого ст. 206 КК України.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 14.02.2006 р., залишеною без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 06.06.2006 р. та постановою Вищого господарського суду від 10.08.2006 р., вжиті заходи по забезпеченною даного позову шляхом заборони відповідачу перешкоджати нормальній роботі кафе-бару «Чорний кіт», забороною перешкоджати забезпеченню кафе-бару та обслуговуючих приміщень електропостачанням, теплопостачаням і каналізаційними спорудами.

Ігноруючи вимоги даної ухвали, відповідач не тільки не виконав її, а 07.07.2006р. самовільно звільнив дане приміщення, захопивши все майно та документацію ТзОВ «Модус-С». Дані обставини підтверджуються зверненнями позивача в органи прокуратури, міліції, Державної виконавчої служби України, документами правоохоронних органів за наслідками перевірки, а також іншими доказами.

Вказаними діями відповідач порушив умови договору оренди нежитлового приміщення №1 від 01.01.1999 р. ( зі змінами і доповненнями), порушив права орендаря.

Відповідач в судове засідання не з»явився, відзиву на позов та заяву про зміну позовних вимог суду не представив, а тому відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає вирішити спір за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов задоволити, визнавши право на вселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Модус-С»в нежитлові приміщення кафе-бару «Чорний кіт»за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського,19, згідно договорів №1 від 01.01.1998р., №17 від 01.11.2002р., №21 від 20.01.2003р., з доповненнями від 04.09.2004 р. і зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія»не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Модус-С»в користуванні даними приміщеннями.

Як передбачено ст. 396 ЦК України, особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього кодексу. Зокрема, на підставі ст. 391 ЦК України, особа може вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування майном.

За таких обставин, заходи забезпечення, вказані в ухвалі суду від 14.02.06р.- скасувати.

Державне мито і витрати за надані інформаційно-технічні послуги для забезпечення судового процесу покласти на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись, ст. 8, 124 Конституції України, ст.26, Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 391, 396 ЦК України, ст. 49, 75,82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш ИВ :

Позов задоволити .

Визнати право на вселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Модус-С»в нежитлові приміщення кафе-бару «Чорний кіт»за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського,19, згідно договорів №1 від 01.01.1998р., №17 від 01.11.2002р., №21 від 20.01.2003р., з доповненнями від 04.09.2004 р.

Зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія»не чинити перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю «Модус-С»в користуванні даними приміщеннями.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія», м. Івано-Франківськ, вул. С. Петлюри, 10, ( код ЄДРПОУ 32873378) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Модус-С», м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського,19, ( код ЄДРПОУ 23800810) –85,00 грн. державного мита та 118 грн. - витрат за надані інформаційно-технічні послуги.

Накази видати після набрання рішенням законної сили

Заходи забезпечення, вказані в ухвалі суду від 14.02.2006р. - скасувати.

СУДДЯ Б.П. ГРИНЯК