Decision № 1894147, 10.04.2008, Nadvirna District Court of Ivano-Frankivsk Oblast

РІШЕННЯ справа 2 -402 /2008 року

Іменем України

10 квітня 2008 року Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого : Безбородько В.А.

 секретаря: Дмитрук С.І

представника позивача Бевзюк Л.П.

 .розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Надвірна справу за позовом Надвірнянського виробничо житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території.

ВСТАНОВИВ:

 Надвірнянське виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1. про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території.

В судовому засіданні представник ВЖРЕПу позов підтримала , пояснила суду, що відповідач є власником житлової площі за адресою м.Надвірна АДРЕСА_1 . На протязі останніх років відповідач не вносила плату за утримання будинку і прибудинкової території та допустила заборгованість у розмірі 451,68 грн.

 Пред"явлена претензія залишилась без відповіді.

В зв»язку з тим, що в будинку немає прибирання підвалів (вартість послуг 0,04 грн.за 1 м.кв.), сума місячного нарахування становить 37,77 грн., підприємством зроблено перерахунок, вартість перерахунку становить 23,46 грн.

Просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача 428.22 грн. (451,68 грн. - 23,46 грн.= 428,22 грн.) за утримання будинку та прибудинкової території..

 Відповідач в судове засідання не з»явилась, про час і місце слухання повідомлена вчасно.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, суд приходить до висновку ,що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

  В судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири в м. Надвірна по АДРЕСА_1 ,  загальна площа квартири становить 58,1 кв.м.

У відповідності до Постанови КМ України № 572 від 8.04.1992 року власники приватизованого житла зобов"язані нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Однак право на вимогу щодо участі відповідача у витратах на утримання будинку і прибудинкової території виникає у власника будинку з моменту укладення між сторонами угоди про участь у таких витратах.

 Як вбачається з пояснень представника позивача та виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 квартиронаймача ОСОБА_1. , відповідач частково вносила оплату за обслуговування будинку, не зверталася до позивача з заявою про відмову у наданні послуг, тому суд вважає, що договірні правовідносини між сторонами виникли.

Відповідно до ст. ст. 66,67 ЖК України, плата за надані послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця. З виписки особового рахунку відповідача та довідки про перерахунок послуг по квартиріАДРЕСА_1 видно, що борг станом на грудень 2007 року становить 428.22 грн.

Свідок ОСОБА_2., суду пояснив, що квартира є власністю ОСОБА_1.  Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території між позивачем та відповідачем не було укладено. Частково відповідач оплачувала комунальні послуги.

Твердження  свідка ОСОБА_2.  про те, що ВЖРЕП не виконує своїх обов"язків щодо виконання послуг, спростовані в судовому засіданні поясненнями представника позивача та звітами про використану електроенергію у Надвірнянському ВЖРЕП, відомостями обліку проведення дератизаційних робіт в жилому будинку по АДРЕСА_1 м. Надвірна.

Відповідачем не надано суду жодного письмового доказу про те, що вона зверталася з претензіями (заявами чи скаргами) в Надвірнянський ВЖРЕП з приводу недоброякісного виконання працівниками підприємства своїх обов»язків по обслуговуванню будинку та прибудинкової території.

Розмір місячних нарахувань за послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території нараховані згідно рішення Надвірнянської міської ради від 27.07.2006 року

« Про тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій».

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимога позивача про стягнення заборгованості по квартирній платі грунтується на законі.

Строк позовної давності становить три роки , тому позов до задоволення підлягає в розмірі 412,70 грн. , починаючи з березня 2005 року включно грудень 2007 року ( позов надійшов до суду 3.03.2008 року).

 На підставі наведеного, п. 5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, що затверджені Постановою КМ України № 572 від 8.04.1992 року,ст. 526,527 ЦК України, ст.ст. 66,67,68 ЖК України, керуючись ст.ст.209,213,214,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Надвірнянського ВЖРЕП р/р 260023026770224 в Надвірнянському відділенні Промінвестбанку м. Надвірна МФО 336398 .код ЄДРПОУ 03346294 412,70 грн. заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території та 30 грн. судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_1.  в дохід держави 51 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя підпис   Безбородько В.А.

Суддя: Безбородько В.А.