Decision № 18720101, 04.10.2011, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/23104.10.11

За позовомКомунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»;

доПриватного підприємства «Мегаполіс лайф стиль»;

простягнення 12813,05 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:ОСОБА_1., представник, довіреність №10-1015 від 12.09.2011 р.;

Від відповідача: не з'явились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 12813,05 грн.,128,13 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач Приватного підприємства «Мегаполіс лайф стиль», повноважних представників в судове засідання не направив, відзив на позов не надав, позовні вимоги по суті не заперечив. Керуючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.01.2010 р. між сторонами, на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 31.12.2009 р. №1231, укладений договір №1096 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду, за умовами якого позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду) за адресою: м. Київ, вул. Бальзака, 22, загальною площею 67,40 кв.м. для виробництва продуктів харчування.

Відповідно до п. 3.1. договору за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачеві орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням №7 Деснянської райради від 07.12.2006 р., місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невідємною частиною договору, на дату підписання договору становить 990,78 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2. договору).

Пунктом 3.4. договору визначено, що додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірі та порядку, визначених законодавством України, який сплачується відповідачем разом з орендною платою.

Як визначено п. 3.5. договору, орендна плата сплачується відповідачем, починаючи з дати підписання акту приймання-передачі обєкта оренди (при укладанні договору вперше).

При поверненні обєкта оренди позивачеві останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі.

Орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності останнього щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок позивача (п. 3.6. договору).

Вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання, не входить до складу орендної плати та сплачується відповідачем окремо, на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному в додатку №2 до договору, або договорів, укладених відповідачем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги (п. 3.7. договору).

12.08.2010 р. між сторонами підписані зміни до договору, за умовами яких, відповідно до розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації №633 від 12.08.2010 р., відповідачеві встановлюється пільга 50% орендної ставки на 3 місяці з 12.08.2010 р. до 12.11.2010 р.

На підставі акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.01.2010 р. позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування нежитлове приміщення у м. Києві по вул. Бальзака, 22 площею 67,40 кв.м.

Нежитлове приміщення було повернуто позивачеві на підставі акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.08.2011 р.

Відповідач неналежним чином виконав свої зобовязання за договором, внаслідок чого з боку останнього перед позивачем утворилась заборгованість на загальну суму 12813,05 грн.: по орендній платі за період з грудня 2010 року по липень 2011 р. у сумі 10533,57 грн., за технічне обслуговування приміщення за період з червня 2010 року по липень 2011 р. 622,72 грн., за утримання прибудинкової території за період з червня 2010 року по липень 2011 року 1656,76 грн.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими доказами та матеріалами справи.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги належними та допустимими засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, вимоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Приватного підприємства «Мегаполіс лайф стиль»(інд. 02232, м. Київ, вул. Закревського, 63, код ЄДРПОУ 36656771) на користь Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»(інд. 02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11, код ЄДРПОУ 30977943) 12813 (дванадцять тисяч вісімсот тринадцять) грн. 05 коп. заборгованості, 128 (сто двадцять вісім) грн. 13 коп. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 11.10.2011 р.