Decision № 18200623, 06.09.2011, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" вересня 2011 р. Справа № 15/5027/756/2011 За позовом Чернівецької обласної ради

до товариства з обмеженою відповідальністю «Буковинська інвестиційна група»

про стягнення заборгованості з орендної плати та штрафних санкцій в сумі 6374,15 грн.

суддя Байталюк В. Д.

представники сторін:

від позивача ОСОБА_1, довіреність від 11.02.2011 № 08.11/8-119;

від відповідача не зявився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька обласна рада звернулась з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Буковинська інвестиційна група», м. Чернівці, про стягнення заборгованості та штрафних санкцій в сумі 6374,15 грн. за неналежне виконання відповідачем укладеного сторонами договору, в тому числі: 5143,12 грн. заборгованості з орендної плати, 1031,41 грн. пені та 199,62 грн. трьох відсотків річних.

Позов обґрунтовується тим, що на підставі укладеного сторонами договору оренди нерухомого майна № 47 від 29.12.2006 позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування для здійснення підприємницької діяльності нерухоме майно площею 73,7 м2 строком до 29.11.2011, що перебуває на балансі Чернівецької обласної філармонії та знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Щепкіна, 4-6. Однак, відповідач в порушення пунктів 3.1 та 3.2 договору станом на 01.07.2011 заборгував позивачеві 5143,12 грн. орендної плати. Внаслідок порушення відповідачем своїх зобовязань щодо термінів оплати орендної плати позивач просить суд також стягнути з відповідача 1031,41 грн. пені та 199,62 грн. трьох відсотків річних.

Конверт, у якому відповідачу надіслані ухвали про порушення провадження у справі від 20.07.2011 та про відкладення розгляду справи від 01.08.2011 повернувся до господарського суду з відміткою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання», хоча згідно наявних в матеріалах справи витягів з ЄДР вбачається, що адреса відповідача співпадає з адресою, вказаній у позовній заяві. А тому, суд зазначає, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, проте явку свого представника у судовому засіданні повторно не забезпечив, про причини його неявки суд не повідомив та вимоги суду викладені в хвалі про порушення провадження у справі від 20.07.2011 без поважних причин не виконав. У звязку з цим справа розглядається без участі представника відповідача за наявними матеріалами.

До початку судового засідання позивач уточнив свої позовні вимоги та просив суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 4797,98 грн. за період з 01.10.2010 по 16.03.2011, пеню в сумі 1049,14 грн. за період з 01.03.2011 по 31.08.2011 та 203,04 грн. трьох відсотків річних за аналогічний період.

З урахуванням частини четвертої статті 22 Господарського процесуального кодексу України позов розглядається в уточненому позивачем варіанті.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини у справі, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши та оцінивши в сукупності надані докази, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29.12.2006 на підставі статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»сторонами укладено договір оренди нерухомого майна № 47 (далі Договір) згідно умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування (оренду) для здійснення підприємницької діяльності (для розміщення офісного приміщення) нежиле приміщення літ. Б, площею 73,7 м2, що перебуває на балансі Чернівецької обласної філармонії та знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Щепкіна, 4-6.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 30.11.2010 у справі № 2/73 Договір розірвано та зобов'язано відповідача повернути позивачу вказане вище нерухоме майно. Також, рішенням суду стягнуто з відповідача на користь позивача 8987,71 грн. заборгованості з орендної плати за період з серпня 2009 року по вересень 2010 року, 506,17 грн. пені, 100,92 грн. річних, 500,89 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідно до пункту 3.11 Договору в разі припинення або розірвання договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня передачі орендодавцеві майна за актом прийому-передачі.

Враховуючи, що відповідач повернув орендоване майно за Договором позивачу тільки 16.03.2011, тому з урахуванням вказаного вище пункту Договору та рішення господарського суду Чернівецької області від 30.11.2010 у справі № 2/73 орендна плата в сумі 4797,98 грн. за період з 01.10.2010 по 16.03.2011 позивачем нарахована правомірно, що також підтверджується наявним в матеріалах справи актом державного виконавця від 16.03.2011.

Пунктом 3.8 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати від суми недоїмки нараховується пеня в розмірі 0,5 % за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період що сплачується пеня.

Крім того, згідно частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Тому, крім суми заборгованості з орендної плати з відповідача підлягають стягненню також пеня в сумі 1049,14 грн. за період з 01.03.2011 по 31.08.2011 нарахована позивачем у відповідності до частини шостої статті 232 Господарського кодексу України та вказаного вище пункту Договору та 3 % річних в сумі 203,04 грн. за аналогічний період.

За таких обставин суд зазначає, що позовні вимоги повністю відповідають матеріалам справи та чинному законодавству, а судові витрати підлягають стягненню з відповідача, з вини якого даний спір доведений до вирішення в судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Буковинська інвестиційна група»(м. Чернівці, вул. Ентузіастів, 9-А/94, ідентифікаційний код 34439242) на користь Чернівецької обласної ради (м. Чернівці, вул. Грушевського, 1, ідентифікаційний код 25081241) заборгованість з орендної плати в сумі 4 797,98 грн., пеню в сумі 1 049,14 грн., 3 % річних в сумі 203,04 грн. державне мито в розмірі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн.

Суддя В. Байталюк

У судовому засіданні 06.09.2011 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення виготовлено в повному обсязі та підписано 12.09.2011.