Court ruling № 17880682, 22.08.2011, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

_________________У Х В А Л А

"22" серпня 2011 р. Справа № 5024/1545/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши справу

за позовом: Приватної фірми "Баланс", м.Херсон

до: Приватного підприємства "Дарья", м.Херсон

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - Херсонська міська рада, м.Херсон

про усунення перешкод в користуванні майном

за участю представників сторін:

від позивача - Борисевич О.В. - директор, наказ №3 від 01.10.2007р.

від відповідача - ОСОБА_1. - представник, дов. №167 від 19.08.2011р.

від 3 особи - ОСОБА_2. - заст. начальника юрвідділу, дов. від 13.08.2009р. №9-527-9/21

Позивач (приватна фірма "Баланс", м. Херсон, код за ЄДРПОУ 22742446) звернувся з позовом, в якому просить суд усунути перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою та об`єктом нерухомості - кафе "Смак", яке є власністю ПФ "Баланс", шляхом зобов`язання відповідача (ПП "Дар`я", м. Херсон, код за ЄДРПОУ 32479304) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 20 кв. м., на якій відповідач самовільно встановив торговельний кіоск розміром 4х5 м., чим перешкоджає здійснювати право користування орендованою фірмою земельною ділянкою.

Обгрунтовуючи позов, посилається на те, що є власником приміщення кафе "Смак" загальною площею 552,3 м. кв., розташованого у м. Херсоні, на Привокзальній площі на земельній ділянці площею 0,0762 га, яка була надана фірмі в оренду під розміщення кафе на підставі рішення Херсонської міської ради від 21.08.2008 р. № 921 "Про затвердження проектів землеустрою та технічної документації із землеустрою, вилучення, надання в оренду, визнання такими, що втратили чинність деяких пунктів рішень міської ради та її виконкому, внесення змін до пунктів рішень міської ради".

На підставі зазначеного рішення між позивачем та міською радою укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0762 га, в тому числі: 0,0387 га під розміщення кафе, 0,0212 га - під літній майданчик та 0,0163 га - на благоустрій прилеглої території.

Відповідач у 2010 р. самовільно, без дозволу ПФ "Баланс" встановив на наданій позивачу в оренду земельній ділянці торговельний кіоск розміром 4х5 м., чим перешкоджає ПФ "Баланс" здійснювати правомочності користування земельною ділянкою. Окрім цього, самовільне встановлення відповідачем вказаного кіоску обмежує позивача в праві користування його власністю - кафе "Смак", що відображується у неможливості проведення необхідних ремонтних і оздоблювальних робіт фасадної частини кафе.

Неодноразові вимоги позивача щодо звільнення належної йому на правах користування земельної ділянки та демонтування торговельного кіоску ігнорується відповідачем з посиланням на факт законного використання земельної ділянки, відведеної йому Херсонською міською радою під тимчасову споруду для здійснення підприємницької діяльності.

Позивач звернувся з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою з`ясування питань, необхідних для вирішення спору, які потребують спеціальних знань.

Мотивуючи клопотання про призначення експертизи, позивач посилається на ст. 32 ГК України, те, що фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановляє наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору, встановлюються письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів.

Згідно приписів ст. 41 ГПК України для роз`яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу, проведення якої доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

Як зазначає позивач, між сторонами існує невизначенність щодо питань визначення встановлення меж наданої позивачу в оренду земельної ділянки з прив`язкою їх (меж) до місцевості; чи здійснене будівництво кафе "Смак" саме на земельній ділянці площею 0,0762 га в межах землевідведення, чи обмежує об`єкт нерухомості - кафе "Смак" права інших землекористувачів; чи створює перешкоди ПП "Дар`я" позивачу у здійсненні права користування орендованою земельною ділянкою та належним йому на правах власності об`єктом нерухомості - кафе "Смак".

Встановлення та дослідження цих питань необхідне для правильного вирішення спору, проте потребує спеціальних знань.

Представник відповідача підтримав заявлене позивачем клопотання про призначення експертизи за наявності підстав, перелічених ПФ "Баланс".

Відповідно до статті 41 ГПК України для роз`яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз`яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

В процесі з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підстави своїх доводів та заперечень, суд стикнувся з необхідністю встановлення таких фактів (обставин), дані про які вимагають спеціальних знань.

Так, обгрунтовуючи позов, позивач посилається на використання земельної ділянки в межах проекту землевідведення та виділення меж в натурі; на такі ж обставини посилається відповідач.

З`ясування питань місця розташування об`єктів, чи відповідає воно встановленим межам відведених земельних ділянок, має значення та необхідне для правильного вирішення спору, натомість потребує спеціальних знань.

З огляду на викладене, суд задовольняє заявлене клопотання та призначає судову будівельно-технічну експертизу по справі, проведення якої доручає експерту Грибковій Наталії Григорівні - судовому експерту з правом проведення будівельно-технічних експертиз, що підтверджується виданим Міністерством юстиції України свідоцтвом №818 продовженим до 28.01.2014р.

Позивач і відповідач не мають відводів судовому експерту.

Керуючись ст. 41, п. 2, 3 ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд

ухвалив:

1. Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту з правом проведення судових будівельно-технічних експертиз Грибковій Наталії Григорівні, свідоцтво №818, продовжене до 28.01.2014р.

2. Витрати по оплаті судової експертизи покласти на позивача.

3. Попередити судового експерта Грибкову Наталію Григорівну про кримінальну відповідальність за видачу завідомо неправдивого висновку.

4. На вирішення експерта поставити наступні питання:

- чи можливо визначити місце розташування земельної ділянки, розміром 0,0762 га, яка була надана в оренду ПФ "Баланс" під розміщення кафе на підставі рішення Херсонської міської ради від 21.08.2008 р. № 921, якщо так, то визначити її межі в натурі з прив`язкою до місцевості;

- чи здійснено будівництво ПФ "Баланс" об`єкта нерухомості - кафе "Смак", розташованого на Привокзальній площі у м. Херсоні саме в мажах землевідведення на земельній ділянці площею 0,0762 га;

- чи обмежує об`єкт нерухомості - кафе "Смак", розташоване на Привокзальній площі у м. Херсоні права інших осіб щодо користування земельними ділянками;

- чи створює встановлений ПП "Дар`я" торговельний кіоск перешкоди у здійсненні прав користування земельною ділянкою та розташованим на ній об`єктом нерухомості - кафе "Смак" приватній фірмі "Баланс", якщо так, то яким чином.

5. Розгляд справи відкласти.

6. Призначити наступну дату судового засідання на "06" вересня 2011 р. о 15:00 за адресою: м. Херсон, вул. Горького, 18, зал судових засідань № 324.

7. Доручити позивачу одержати експертний висновок та надати його суду.

8. Явку уповноважених представників сторін визнати обов'язковою.

9. Копію ухвали надіслати сторонам до відома та виконання, примірник - судовому експерту за адресою: 73036, м.Херсон, вул.Кримська, 148, кв.24 з повідомленням про вручення.

СуддяН.О. Задорожна