Decision № 17845156, 15.08.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.08.11р.

Справа № 14/5005/7117/2011

За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, 50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1

до Криворізької міської організації "Зелений світ", 50065, м. Кривий Ріг, вул. 22 Партз'їзду, 41

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Комунальне підприємство "Парковка та реклама", 50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1

про стягнення 816,05 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача не з'явився

Від відповідача не з'явився

Від третьої особи не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Криворізької міської організації "Зелений світ", за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Комунальне підприємство "Парковка та реклама", про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 742,37 грн., пені у сумі 73,68 грн., судових витрат.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 9/71 від 10.08.2007 року в частині своєчасно та повної сплати за користування орендованим майном.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 30.06.2011 року, 10.08.2011 рок уне з'явився.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємів станом на 18.07.2011 року юридичне місцезнаходження відповідача - 50065, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. ХХІІ Парз'їзду, б. 41, - куди судом і направлялись ухвала про порушення провадження у справі та ухвала про відкладення розгляду справи.

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача повністю підтримала позовні вимоги позивача (відзив на позовну заяву за № 1008-6 від 10.08.2011 року).

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у справі виносились вступна та резолютивна частини рішення.

Справа, згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

Ухвалою суду від 30.06.2011 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, строки вирішення спору у справі № 14/5005/7117/2011 були продовження терміном на 15 днів, тобто до 14.08.2011 року.

10.08.2007 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, як орендодавцем, та Криворізькою міською організацією "Зелений світ", як орендарем , було укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста за № 9/71, згідно п. 1.1 якого, орендодавець передає, а орендар приймає у строве платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 28,75 м2 на 4 поверсі нежитлової споруди, розташованої за адресою: вул. 22 Партз'їзду, 41 для використання під розміщення офісу громадської організації, балансоутримувачем якого є УКВМ.

Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею (п. 1.1 договору оренди).

Строк дії даного договору оренди з 10.08.2007 року до 09.08.2008 року включно (п. 10.1 договору оренди).

В разі якщо орендодавець не попередить орендаря протягом одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах (п. 10.6 договору оренди).

Вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який необхідно оформити в 5-денний термін з КЖП № 9 (п. 2.2 договору оренди).

За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендарю орендну плату у розмірі 3% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 67,14 грн. без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КЖП № 9, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП № 9 до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з серпня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства (п. 4.1 договору оренди).

Пунктом 4.4 договору оренди сторони обумовили наступне: у термін 15 днів від дня укладення договору оренди орендар окремо укладає договір на одержання комунальних послуг, енергопостачання, послуг зв'язку безпосередньо з їх постачальником, а на витрати по утриманню орендованого приміщення з КЖП № 9.

На виконання умов договору, балансоутримувач передав відповідачу нежитлове приміщення за адресою: вул. 22 Партз'їзду, 41 площею 28,75 кв. м в задовліьному стані, придатному для використання, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 10.08.2007 року (а. с. 13).

В порушення умов договору, відповідач своєчасно та в повному обсязі не розрахувався з позивачем за орендоване приміщення; сума боргу відповідача перед позивачем склала 742,37 грн., яка підтверджуються матеріалами справи та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У відповідності з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Пунктом 4.7 договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Вимоги позивача по стягнення з відповідача пені в сумі 146,95 грн. за період з 21.11.2009 року до 18.01.2011 року є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Криворізької міської організації "Зелений світ" (50065, м. Кривий Ріг, вул. 22-го Партз'їзду, 41, код ЄДРПОУ 25914356) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 25522449) 742 (сімсот сорок дві) грн. 37 коп. - основного боргу, 73 (сімдесят три) грн. 68 коп. - пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. - витрат на держмито, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Суддя

С.П. Панна

Повне рішення складено - 15.08.2011 року.