Decision № 17837274, 02.03.2011, Podilskyi District Court of Poltava City (until 25.04.2025 - Leninskyi District Court of Poltava City)

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 2-552/11

Р І Ш Е Н Н Я

02.03.2011м. Полтава Ленінський районний суд м. Полтави в складі: головуючого судді: Новака Ю.Д.,

при секретарі: Рудь М.І.,

розглянувши на попередньому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтаватрансбуд Інвест» до ОСОБА_1 в особі Відкритого акціонерного товариства «Полтаватрансбуд», третя особа по справі: ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на нерухоме майно, будівництво якого завершено, -

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2011 року Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтаватрансбуд Інвест» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 в особі Відкритого акціонерного товариства «Полтаватрансбуд», третя особа по справі: ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на нерухоме майно, будівництво якого завершено, в якій просить суд:

1. Визнати договір СП-01-06 від10.08.2006р., додаткову угоду №07-07 від 01.09.07р., додаткова угода №07-07/02 від 16.02.10р. такими, що відбулися.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавтрансбуд-Інвест» (код 34204771) право власності на обєкт будівництва, а саме: квартири №104 заг. пл. 76,8 кв.м.; №128 заг. пл.75,1 кв.м.; №140 заг. пл. 75,4 кв.м., що збудовані за адресою: м. Полтава, вулиця Жовтнева, 40-Д.

2. Визнати договір СП-01-06 від10.08.2006р., додаткову угоду №08-07 від 01.09.07р., додаткову угоду №08-07/02 від 22.05.10р. такими, що відбулися.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавтрансбуд-Інвест» (код 34204771) право власності на обєкт будівництва, а саме: нежитлове приміщення (надбудова) площею 18,8 м2 що збудоване в житловому 8-9 поверховому будинку за адресою: м. Полтава, вулиця Жовтнева, 40В.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача не заперечувала проти позову.

Представник третьої особи відповідача - ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в судове засідання не з»явився не повідомивши суд про причини своєї неявки хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що 10.08.2006 р. між ТОВ «Полтавтрансбуд-Інвест» та ВАТ «Полтавтрансбуд» було укладено договір №СП-01-06 (Додаток 1), додаткова угода № 07-07 від 01.09.07р. (Додаток 2) та додаткова угода №07-07/02 від 16.02.10р. (Додаток 3) до цього договору. За умовами цього договору Сторони домовились спільно здійснювати будівництво житлового 9 поверхового будинку за адресою: м. Полтава, вулиця Жовтнева, 40-Д загальної пл. 11735,21 кв. м.

Відповідно до П.4.1.2 додаткової угоди ТОВ «Полтавтрансбуд-Інвест» повинно було забезпечити фінансування частки будівництва в кількості 36 квартир заг. пл. 3032,8 кв. м. на суму 12131200,00грн., що ним було фактично зроблено. Цей факт підтверджується актом звірки взаємних розрахунків між Сторонами (Додаток 5).

Відповідно до п.3.1 цього договору ВАТ «Полтавтрансбуд» після здійснення будівництва та введення його в експлуатацію зобовязане було передати ТОВ «Полтавтрансбуд-Інвест» сплачені ним житлові приміщення (квартири) за актом прийому-передачі, що фактично було зроблено. (Додатки 6).

Відповідно до норм чинного законодавства ВАТ «Полтавтрансбуд» після здачі будинку (Додаток 7 Акт готовності обєкта до експлуатації та Сертифікат відповідності № ПТ 000598 (Додаток 8)) для обміру будинку замовив виготовлення технічних паспортів ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор», що було зроблено. Нами спільно з ВАТ «Полтавтрансбуд» були надані всі необхідні документи від забудовника та вказані вище договори про спільне спорудження обєктів житлових приміщень (квартир), але правовстановлюючі документи нами не отримані.

Крім того між ТОВ «Полтавтрансбуд-Інвест» та ВАТ «Полтавтрансбуд» було укладено додаткова угода № 08-07 від 01.09.07р. (Додаток 9) та додаткова угода №08-07/02 від 22.05.10 р. (Додаток 10) до цього договору. За умовами цього договору Сторони домовились спільно здійснювати будівництво житлового 8-9 поверхового будинку за адресою: м. Полтава, вулиця Жовтнева, 40-В загальної пл. 14175,0 кв. м.

Відповідно до П.4.1.2 додаткової угоди ТОВ «Полтавтрансбуд-Інвест» повинно було забезпечити фінансування частки будівництва в кількості 18 квартир заг. пл. 2146,7 кв. м. та нежитлове приміщення (надбудова) площею 18,8 м2 на суму 8514400 грн., що ним було фактично зроблено. Цей факт підтверджується актом звірки взаємних розрахунків між Сторонами (Додаток 5).

Відповідно до п.3.1 цього договору ВАТ «Полтавтрансбуд» після здійснення будівництва та введення його в експлуатацію зобовязане було передати ТОВ «Полтавтрансбуд-Інвест» сплачені ним житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення за актом прийому-передачі від 11.02.11р., що фактично було зроблено. (Додатки 11).

Відповідно до норм чинного законодавства ВАТ «Полтавтрансбуд» після здачі будинку (Додаток 12 Акт готовності обєкта до експлуатації та Сертифікат відповідності № ПТ 000498 (Додаток 13)) для обміру будинку замовив виготовлення технічних паспортів ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор», що було зроблено. Нами спільно з ВАТ «Полтавтрансбуд» були надані всі необхідні документи від забудовника та вказані вище договори про спільне спорудження обєктів житлових та нежитлових приміщень, але правовстановлюючі документи нами не отримані.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст.15, 16, 328, 331 Цивільного кодексу України та ст.ст.3, 27, 31, 118-120 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтаватрансбуд Інвест» до ОСОБА_1 в особі Відкритого акціонерного товариства «Полтаватрансбуд», третя особа по справі: ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації

«Інвентаризатор» про визнання права власності на нерухоме майно, будівництво якого завершено задовольнити.

1. Визнати договір СП-01-06 від10.08.2006р., додаткову угоду №07-07 від 01.09.07р., додаткова угода №07-07/02 від 16.02.10р. такими, що відбулися.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавтрансбуд-Інвест» (код 34204771) право власності на обєкт будівництва, а саме: квартири №104 заг. пл. 76,8 кв.м.; №128 заг. пл.75,1 кв.м.; №140 заг. пл. 75,4 кв.м., що збудовані за адресою: м. Полтава, вулиця Жовтнева, 40-Д.

2. Визнати договір СП-01-06 від10.08.2006р., додаткову угоду №08-07 від 01.09.07р., додаткову угоду №08-07/01 від 08.12.09р., додаткову угоду №08-07/02 від 22.05.10р. такими, що відбулися.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Полтавтрансбуд-Інвест» (код 34204771) право власності на обєкт будівництва, а саме: нежитлове приміщення (надбудова) площею 18,8 м2 що збудоване в житловому 8-9 поверховому будинку за адресою: м. Полтава, вулиця Жовтнева, 40В.

На рішення може бути принесено апеляційну скаргу на протязі десяти днів з моменту його проголошення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Ю. Д. Новак