Decision № 1735413, 12.06.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" червня 2008 р. Справа № 11/57-08

вх. № 3954/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М.І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Е. В.

за участю представників сторін:

позивача - Жоравович Д.О.,

відповідача - не з’явився,

розглянувши справу за позовом ПП „Капітал-С”, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 660,0 кв. м.: першого поверху № 28, 28-1-: -28-4, антресолі 1-го рівня № 28-5-:-28-7, антресолі 2-го рівня № 28-8-: -28-15, що розташовані в виробничому будинку літ. „3А-1” за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19.

В призначеному 12 червня 2008 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов та просив його задовольнити. Відповідач не забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, проте через канцелярію господарського суду подав відзив на позовну заяву (вх. № 7520), в якому проти позовних вимог заперечував з підстав недодержання позивачем вимог Порядку вирішення питань пов’язаних із самочинним будівництвом в м. Харкові, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 року № 90/04 та просив розглядати справу за відсутності представника Харківської міської ради.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представника позивача, встановив наступне.

31 серпня 2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю „Інженерний центр „Енергомаш” в особі директора Бютюк Г.О. та приватним підприємством „Капітал-С” в особі директора Кальченка О.М. укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що посвідчений та зареєстрований в реєстрі під № 3303 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. Зазначена угода зареєстрована в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом з державного реєстру правочинів.

Відповідно до вказаного договору продавець продав, а покупець купив нежитлове приміщення першого поверху № 28 в літ. „ЗА-1”, загальною площею 278,2 кв. м., що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19. У зв’язку із виникненням у позивача права власності на вказане нерухоме майно Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»до реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відповідний запис, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

В подальшому, як свідчать матеріали справи, позивачем за власні кошти та із власних матеріалів і обладнання проведено реконструкцію нежитлових приміщень. Технічну інвентаризацію реконструйованого нерухомого майна виконало КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”. За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19 в виробничому будинку літ. „ЗА-1” розташовані нежитлові приміщення загальною площею 660,0 кв. м.: першого поверху № 28, 28-1-:-28-4, антресолі 1-го рівня № 28-5-:-28-7, антресолі 2-го рівня № 28-8-:-28-15.

Товариством з обмеженою відповідальністю „Харківреконструкція” (ліцензія АА № 775360) виготовлено технічний висновок про стан основних будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень першого поверху № 28, 28-1-:-28-4, антресолі 1-го рівня № 28-5-:-28-7, антресолі 2-го рівня № 28-8-:-28-15 в літ. „3А-1”, що розташовані за адресою м. Харків, вул. Киргизька, 19. Відповідно до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції в межах розглянутого об’єму будинку видимих деформацій не мають та знаходяться в задовільному технічному стані, виконані роботи негативно не вплинули на несучу здатність основних будівельних конструкцій будинку в цілому, об’ємно-планіровочні рішення, що прийняті під час проведення реконструкції, відповідають будівельним, архітектурним, екологічним, санітарно-гігієнічним, пожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів, можуть бути збережені та можуть використовуватися за призначенням; будівельна готовність об’єкту - 100%.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлові приміщення, а саме нежитлові приміщення загальною площею 660,0 кв. м.: першого поверху № 28, 28-1-: -28-4, антресолі 1-го рівня № 28-5-:-28-7, антресолі 2-го рівня № 28-8-:-28-15, що розташовані в виробничому будинку літ. „3А-1” за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19 є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлові приміщення загальною площею 660,0 кв. м.: першого поверху № 28, 28-1-: -28-4, антресолі 1-го рівня № 28-5-:-28-7, антресолі 2-го рівня № 28-8-:-28-15, що розташовані в виробничому будинку літ. „3А-1” за адресою: м. Харків, вул. Киргизька, 19 за приватним підприємством „Капітал-С” (код ЄДРПОУ 35244574, адреса: 61141, м. Харків, вул. Новомирна, буд. 28).

Повний текст рішення підписано 12 червня 2008 року.

Суддя Черленяк М.І.