Decision № 16093478, 10.03.2011, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 303

РІШЕННЯ

Іменем України

10.03.2011Справа №5002-17/6222-2010 За позовом: Комунального підприємства Восходненьського виробничого управління по житлово-комунальному господарству

До відповідача: Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1.

про стягнення 10067,69 грн. - суми боргу, та 578,35 грн. - пені

Суддя В.І. Гайворонський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача - Жестовский Л.Б., представник

Від відповідача - СПД ОСОБА_1.

Сутність спору: Позивач згідно з позовом та уточненням просить стягнути з відповідача 10067,69 грн. суми боргу, та 578,35 грн. - пені, у звязку з неналежним виконанням відповідачем Договорів № 12 та № 13 оренди комунального майна між Восходненським ВУЖКГ та ОСОБА_1 від 01.11.2007 року.

Відповідач письмовий відзив на позов не представив.

Суд вважає за необхідне розглянути справу за наявними у ній матеріалами, при цьому виходить із того, що згідно ст.129 Конституції України надання доказів є правом стороні, а не обовязком.

По справі проголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно п. 1.1 Договору № 12 оренди комунального майна між Восходненським ВУЖКГ та ОСОБА_1 від 01.11.2007 року «Орендодавець» (Восходненське ВУЖКГ) передає, а «Орендар» (ОСОБА_1.) приймає в тимчасове платне користування бетонований майданчик площею 250 кв.м. вартість якої визначена у відповідності з актом оцінки вартості майна, що передається в оренду і складає 249,46 грн. загальна 2494,56 грн. Майно передається в оренду з метою стоянки для транспорту.

Згідно п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Красногвардійського району», затвердженої рішенням ІХ сесії ХХІІІ скликання Красногвардійського районної ради від 20.12.2002 року № 25/71-ІV. Плата по договору за перший місяць складає 78,10 грн., в тому числі: оренда майданчиків 25,82 грн., вартість охорони 52,28 грн., Орендна плата перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата після сплати податків (ПДВ, податок на прибуток) перераховується на розрахунковий рахунок Восходненської сільської ради 30%, на розрахунковий рахунок Восходненського ВУЖКГ 70 %. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корекції розмірів місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 9.1 Договору цей Договір діє з 01 листопада 2007 року по 30 листопада 2010 року.

Згідно п. 1.1 Договору № 13 оренди комунального майна між Восходненським ВУЖКГ та ОСОБА_1 від 01.11.2007 року «Орендодавець» (Восходненське ВУЖКГ) передає, а «Орендар» (ОСОБА_1.) приймає в тимчасове платне користування два бокси № 12, 14 загальною площею 132 кв.м., вартість яких визначена у відповідності з актом оцінки вартості майна, передаваємого в оренду та складає 25215,89 грн. Майно передається з метою стоянки для транспорту, бокси (гаражі) є охороняємі обєкти.

Згідно п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Красногвардійського району», затвердженої рішенням ІХ сесії ХХІІІ скликання Красногвардійського районної ради від 20.12.2002 року № 25/71-ІV. Плата по договору за перший місяць складає 645,92 грн., в тому числі: оренда боксів (гаражів) 294,01 грн., вартість охорони 351,91 грн., Орендна плата перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата після сплати податків (ПДВ, податок на прибуток) перераховується на розрахунковий рахунок Восходненської сільської ради 30%, на розрахунковий рахунок Восходненського ВУЖКГ 70 %. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корекції розмірів місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 9.1 Договору цей Договір діє з 01 листопада 2007 року по 30 листопада 2010 року.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, при цьому виходить з наступних обставин:

Ст. 793 ч. 2 ЦК України передбачено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на 3 роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Однак, дані про нотаріальне посвідчення в доданих до позову копіях договорів відсутні.

Зацікавленою особою також не надано доказів нотаріального засвідчення спірних договорів.

Ст. 129 Конституції України передбачено, що сторона вільна в наданні суду доказів та доказуванні перед судом їх переконливості, а також закріплений принцип змагальності сторін, та їх рівності перед Законом та судом.

Згідно ст. 8 Конституції України вона має вищу юридичну силу та її норми є нормами прямої дії.

Про необхідність дотримання принципу диспозитивності сторін також указується в постанові Верховного Суду України від 20.05.2002 року № 02/132 (справа № Д12/12), а в постанові Пленуму Верховного суду України від 01.11.1996 року “Про застосування норм Конституції України при здійсненні правосуддя” вказується, що суди вправі застосовувати безпосередньо норми Конституції як норми прямої дії.

Таким чином, є підстави вважати, що Договори № 12 та № 13 оренди комунального майна між Восходненським ВУЖКГ та ОСОБА_1 від 01.11.2007 року нотаріально не посвідчені.

Про те, що в даному випадку договори повиннні бути нотаріально посвідченими вказується також в постанові Верховного Суду України від 26.09.06р. №15/96-05.

Про це також вказується в листі Вищого господарського суду України від 27.07.2010 року № 05-05/78/455.

Ст. 220 ч.1 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Ст. 215 ч. 2 ЦК України передбачено, що недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Згідно ч. 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Користування відповідачем майном підтверджено Актами приймання-передачі від 11.07.2007 року.

Згідно п. 17 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна (затвердженої Постановою Кабінету міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786) у разі коли орендодавцем майна є державне підприємство, організація за цілісний майновий комплекс структурного підрозділу підприємства, організації, нерухоме майно, орендна плата спрямовується наступним чином: 70 відсотків орендної плати підприємству, організації, 30 відсотків до державного бюджету.

Згідно Розпорядження Кабінету Міністрів України від 23 травня 2007 року № 301-р «Про індикативні ставки орендної плати за використання комунального майна» відповідно до статті 118 Закону України «Про Державний бюджет України на 2007 рік» органам місцевого самоврядування рекомендовано у 2007 році застосовувати орендні ставки за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств та нерухомого державного майна, затверджені постановою Кабінету міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 під час визначення розміру орендної плати за комунальне майно.

Окрім цього, згідно п. 23 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності Красногвардійського району (додаток до рішення районної ради від 17 квітня 2007 року № 7/119-ХІІ) орендна плата за оренду майнових комплексів та іншого нерухомого майна у випадку, якщо Орендодавцем є підприємство, організація, які не фінансуються із місцевих бюджетів, після сплати всіх податків спрямовується: 70% орендної плати підприємству, організації Орендодавцю, 30% орендної плати - до відповідного місцевого бюджету.

Згідно пояснень позивача, платежі по оренді сплачуються позивачу, який самостійно перераховує платежі до бюджету.

Згідно ст. 32 ГПК України пояснення сторони є доказом.

Таким чином, на рахунок позивача підлягає стягненню сума основного боргу 10067,69 грн., із якої він повинен 30% перерахувати до місцевого бюджету.

Оскільки Договори № 12 та № 13 оренди комунального майна між Восходненським ВУЖКГ та ОСОБА_1 від 01.11.2007 року є нікчемними в силу Закону, то стягненню підлягає лише основний борг, який відповідно до розрахунків складає 10067,69 грн.

Якщо заборгованість сплачена чи буде сплачена в добровільному порядку, зацікавлена особа вправі звернутися із заявою про перегляд рішення за нововиявленими обставинами чи в порядку ст. 117 ГПК України про визнання наказу не підлягаючим виконанню.

Якщо виникнуть будь-які обставини, які суттєво впливають на прийняте рішення, зацікавлена особа вправі звернутися із заявою про перегляд цього рішення за нововиявленими обставинами.

Судові витрати позивача підтверджуються платіжним дорученням № 387 від 08 листопада 2010 року на суму 106,46 грн. (з державного мита), та платіжним дорученням № 388 від 08 листопада 2010 року на суму 236,00 грн. (судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу).

Згідно ч. 5 ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача пропорційно задоволених вимог, та складають по державному миту у сумі 100,68 грн. (стягнута сума помножена на суму державного мита, яка повинна бути сплачена позивачем та поділено на заявлену суму позову, а саме: (10067,69*106,46:10646,04 = 100,68 грн.)); по інформаційно технічному забезпеченню судового процесу в сумі 223,18 грн. (стягнута сума помножена на 236, та поділено на заявлену суму позову, а саме: (10067,69*236:10646,04 = 223,18 грн.)).

На підставі викладеного, а також керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на рахунок Комунального підприємства Восходненського виробничого управління по житлово-комунальному господарству (97020, АР Крим, Красногвардійський район, с. Восход, вул. Леніна 1, ідентифікаційний код: 30389345) 10067,69 грн. основного боргу, 100,68 грн. судових витрат з державного мита, та 223,18 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В частині стягнення пені в сумі 578,35 грн. - у позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримГайворонський В.І.