Decision № 15868569, 16.05.2011, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.05.11 Справа № 5021/709/2011. За позовомУправління майна комунальної власності Сумської міської ради, м.Суми

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотус Україна», м.Суми

про стягнення 15 946 грн. 12 коп.

Суддя Лугова Н.П.

Представники:

від позивачаОСОБА_1, довіреність № 09-5/01-29 від 13.05.2011р.

від відповідачане зявився

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Кириченко - Шелест А.Г.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача 15 946 грн. 12 коп. заборгованості по орендній платі згідно укладеного між сторонами у справі договору оренди нерухомого майна № УМКВ - 0030 від 20.09.2007р., в т.ч. 12988 грн. 17 коп. основний борг та 2957 грн. 95 коп. пеня.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, в судове засідання не зявився, повноважного представника не направив, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

Між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та ТОВ «Лотус Україна» 20.09.2007р. було укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВ - 0030.

У відповідності до п.п.1.1. вищевказаного договору, орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування (в оренду) на умовах визначених договором, нежитлові приміщення у будинку за адресою: м.Суми, вул. Кірова, 122, площею 24,0 кв.м. для розміщення офісу, право на оренду яких орендар набув на підставі рішення Сумської міської ради від 22.02.2006р. № 1637-МР.

Умовами договору, а саме, п.3.1. зазначеного договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування обєктом оренди з моменту підписання акту приймання - передачі обєкта оренди, що є додатком № 2 до договору.

Пунктом 4.1. вказаного договору передбачено, що орендна плата за обєкт оренди розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради. Базова ставка орендної плати встановлюється відповідним рішенням Сумської міської ради.

25.11.2008р. сторонами по справі було укладено зміну № 1 до договору оренди нерухомого майна від 20.09.2007р., згідно до якої було внесено зміни до пунктів 1.1., 2.1., 2.2., 10.8.-1 та в додаток № 3 до договору оренди від 20.092007р.

Зокрема, до п.1.1. зазначеного договору було внесено зміни про те, що орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення у будинку за адресою: м.Суми, вул. Кірова, 122, площею 44,5 кв.м.

Згідно п. 4.2. договору, нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання - передачі обєкта оренди.

Крім того, згідно п.4.3. договору, орендна плата за орендований обєкт сплачується орендарем щомісячно в строк до 15 числа кожного наступного місяця.

Слід зазначити, що згідно п.4.7. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно ст.526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.

Але в порушення умов договору, відповідач несвоєчасно виконує зобовязання щодо сплати орендної плати за користування приміщеннями.

Як свідчать матеріали справи, зокрема, інформація від 14.09.2010р. про нарахування та надходження орендної плати до міського бюджету за оренду комунального майна по ТОВ «Лотус України» станом на 01.09.2010р. за відповідачем рахується борг по орендній платі в сумі 12988 грн. 17 коп. за період з 01.01.2009р. по 01.08.2010р.

На вказану суму боргу позивачем було нараховано пеню в сумі 2957 грн. 95 коп.

Таким чином, станом на 16.05.2011р. заборгованість відповідача по орендній платі складає 15 946 грн. 12 коп., в т.ч. 12988 грн. 17 коп. основний борг та 2957 грн. 95 коп. пеня.

Факт заборгованості відповідача в сумі 15 946 грн. 12 коп. підтверджено матеріалами справи.

Доказів сплати заборгованості в сумі 15 946 грн. 12 коп. відповідач не подав, не подав і аргументованого заперечення, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 159 грн. 46 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотус Україна» (40000, м.Суми, вул. Кірова, 122, код 33389971) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м.Суми, вул. Горького, 21, код 33525906) на користь міського бюджету (на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми), отримувач: міський бюджет м.Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) заборгованість по орендній платі в розмірі 15 946 грн. 12 коп., в т.ч. 12988 грн. 17 коп. основний борг та 2957 грн. 95 коп. пеня; судові витрати: 159 грн. 46 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу на р/р 35412003002186 ГУДКУ у Сумській області, ід. код 33525906, МФО 837013).

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Н.П. Лугова