Decision № 154358, 26.09.2006, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

26.09.06 Справа№ 1/558-7/162

За заявою Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави, уповноважений орган: орган місцевого самоврядування в особі: Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради, м. Дрогобич

До КП “Магазин роздрібної та гуртової торгівлі”, м. Дрогобич

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості

Суддя Б. Білоус

Представники:

позивача: Лужицька І.Д., довір. № 3-28/974 від 27.04.06 року

відповідача: Корягіна Г.І.. директор

прокурор: не з’явився

Представникам сторін, які беруть участь у справі, роз’яснено їхні права та обов’язки в судовому процесі, зокрема права заявляти відводи, відповідно до ст. 22 ГПК України.

В судовому засіданні 26.09.06 року оголошено перерву до 16 год. 00 хв. для проголошення вступної та резолютивної частини рішення.. Сторони про оголошення перерви ознайомлені. Повний текст рішення складено та підписано 27.09.06 року.

Суть спору: заявлено позовні вимоги Дрогобицьким міжрайонним прокурором в інтересах держави, уповноважений орган: орган місцевого самоврядування в особі: Виконавчого комітету Дрогобицької міської Ради, м. Дрогобич до КП “Магазин роздрібної та гуртової торгівлі”, м. Дрогобич про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 30.05.06 року порушено провадження у справі та справу призначено до розгляду на 29.06.06 року.

Розгляд справи в судовому засіданні 29.06.06 року відкладено на 22.08.2006 року для складення акту звірки взаємних розрахунків між сторонами, строк розгляду справи продовжено. Ухвалою суду від 22.08.06 року розгляд справи відкладено на 12.09.06 року. 12.09.06 року розгляд справи відкладено на 26.09.2006 року.

В судовому засіданні 26.09.06 року оголошено перерву до 16 год. для проголошення вступної та резолютивної частини рішення. Повний текст рішення складено та підписано 27.09.06 року.

Позивач позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові.

Відповідач проти позовних вимог заперечив, з підстав викладених у відзиві від 28.06.06 року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

Виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради і КП «Магазин роздрібної та гуртової торгівлі»укладено договір №с-143 від 30.01.04 року оренди нежитлового приміщення загальною площею 120,5 м2 по вул. Л. Українки, 3 у м. Дрогобичі терміном з 01.02.04 року по 31.01.05 року.

Відповідно до п. 2.2 договору він вважається продовженим і діючим до 31.01.07 року, оскільки жодна із сторін не давала заяви про припинення договору оренди. Згідно умов договору (п.п. 3.1, 3.2) орендна плата за перший місяць становить 431,06 грн. і вноситься не пізніше 25 числа поточного місяця.

Згідно позовної заяви орендна плата орендарем вносилась не в повному обсязі, внаслідок чого станом на 01.05.06 року виникла заборгованість в розмірі 6 821,26 грн. Посилаючись на це позивач просить розірвати договір оренди та стягнути заборгованість в сумі 6 821,26 грн.

В наданому розрахунку заборгованості включено період з березня 2003 року по січень 2004 року включно на загальну суму 2 850 грн., тобто до укладення договору, що не можна вважати заборгованістю за договором оренди від 30.01.2004 року і в цій частині позов не підлягає задоволенню.

Згідно наданого позивачем розрахунку орендної плати за договором від 30.01.04 року з лютого 2004 року по квітень 2006 року підлягало сплаті орендна плата в сумі 13 741,37 грн. Фактично сплачено відповідачем 13 036,19 грн. Сума недоплати складає 705,18 грн., що менше двох місячних сум орендної плати. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та ст. 782 ЦК України, договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду і наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення майна, якщо орендар не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до наведеного, підстави для розірвання договору № 143 оренди від 30.01.04 року відсутні, а вимога про стягнення заборгованості по рендній платі підлягає задоволенню в сумі 705,18 грн.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85, 116 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з КП “Магазин роздрібної та гуртової торгівлі” (місцезнаходження: 82100, м. Дрогобич, вул. Л. Українки, 3, р/р 2600319120011 в ДФ “Правексбанк”, МФО 325309, ЗКПО 22363186) на користь Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради (місцезнаходження: 82100, м. Дрогобич, пл. Ринок, 1, р/р 37112016002386 в УДК у Львівській області, МФО 825014, ЗКПО 26307196) 708,18 грн. боргу.

3. Стягнути з КП “Магазин роздрібної та гуртової торгівлі” (місцезнаходження: 82100, м. Дрогобич, вул. Л. Українки, 3, р/р 2600319120011 в ДФ “Правексбанк”, МФО 325309, ЗКПО 22363186) в дохід державного бюджету 102 грн. державного мита.

4. Стягнути з КП “Магазин роздрібної та гуртової торгівлі” (місцезнаходження: 82100, м. Дрогобич, вул. Л. Українки, 3, р/р 2600319120011 в ДФ “Правексбанк”, МФО 325309, ЗКПО 22363186) на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, м. Київ 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. В решті позову відмовити.

Накази видати в порядку ст.116 ГПК України.

Суддя Білоус Б.О.