Decision № 1508847, 04.03.2008, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.08 Справа № 9/25

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Малого приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Варіант-К», м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Кльон», м. Луганськ

про стягнення 6781 грн. 69 грн. та звільнення нежитлового приміщення

в присутності представників:

від позивача –Долженко Ю.В., дов. № 30008/07 від 30.08.07,

від відповідача –не прибув.

Суть спору: позивач звернувся з позовом про:

1) стягнення з відповідача, ТОВ «Компанія «Кльон», заборгованості з орендної плати в сумі 6781,69 грн. з урахуванням інфляції за договором суборенди нежитлового приміщення № 10 від 10.11.03р.,

2) зобов’язання відповідача звільнити нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьоменка, 7.

Відповідач, ТОВ «Компанія «Кльон», відзив на позов не надав, участь у судовому засіданні свого представника не забезпечив, про час і місце судового розгляду був повідомлений належним чином.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на вищевказаний договір, за яким він передав відповідачу в суборенду нежитлове приміщення площею 111,2 кв. м. за адресою: 91011, м. Луганськ, кв. Єрьоменка, 7. Спірний договір був узгоджений з особою, що має право здавати це приміщення в майновий найом за п. 2.5 договору передачі у користування нежитлових приміщень № 14 від 23.05.94р. та за рішенням виконкому Луганської міськради № 459 від 17.11.93р. –ТОВ «Луганський фонд підтримки підприємництва».

Строк договору був обумовлений до 10.11.05р., плата за користування спірного приміщення визначена у п. 3.1 на рівні 500,40 грн., яка повинна вноситися не пізніше 15 числа поточного місяця.

Позивач щомісяця до 15-го числа виставляв відповідачу рахунки за оплату суборенди, однак останній платіжним дорученням № 20 від 18.12.03р. оплатив лише 592,40 грн., більше оплати не було.

Позивач стверджує, що відповідач протягом всього часу дії договору не виконує зобов’язань щодо проведення своєчасних виплат за суборенду спірного приміщення, у зв’язку з чим за відповідачем обліковується борг з урахуванням інфляційних нарахувань, які складають за 2006 –2007 рік 1369,29 грн.

Відповідно до пп. 4.1 п. 4 договору суборенди при закінченні строку дії договору та не продовження його на новий строк, відповідач повинен у тижневий строк звільнити орендоване приміщення зі сплатою орендної плати по день фактичного використання приміщення.

Оцінивши доводи та докази позивача, суд вважає наступне.

Спірні правовідносини стосуються того, чи належним чином відповідач виконував свої зобов’язання щодо сплати орендної плати за спірне приміщення та чи правомірно позивач вимагає стягнення заборгованості, що виникла, та звільнення орендованого приміщення.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов’язків є договір.

Судом встановлено, що за договором суборенди нерухомого майна № 10 від 10.11.03р. позивач передав відповідачу в суборенду нежитлове приміщення площею 111,2 кв. м. за адресою: 91011, м. Луганськ, кв. Єрьоменка, 7. Спірний договір був узгоджений з особою, що має право здавати це приміщення в майновий найом за п. 2.5 договору передачі у користування нежитлових приміщень № 14 від 23.05.94р. та за рішенням виконкому Луганської міськради № 459 від 17.11.93р. –ТОВ «Луганський фонд підтримки підприємництва».

Плата за користування спірного приміщення визначена у п. 3.1 на рівні 500,40 грн., яка повинна вноситися не пізніше 15 числа поточного місяця.

Позивач щомісяця до 15-го числа виставляв відповідачу рахунки за оплату суборенди, однак останній платіжним дорученням № 20 від 18.12.03р. оплатив лише 592,40 грн., більше оплати не було.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання мають виконуватися належним чином відповідно до договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Судом встановлено, що відповідач протягом всього часу дії договору не виконував зобов’язань щодо проведення своєчасних виплат за суборенду спірного приміщення, у зв’язку з чим за відповідачем утворився борг з урахуванням інфляційних нарахувань, які складають за 2006 –2007 рік 1369,29 грн.

Суд погоджується з розрахунками суми боргу та інфляційних нарахувань, наданими позивачем до матеріалів справи, тому позов підлягає задоволенню у розмірі 6781,69 грн., у т.ч. основний борг –5412,40 грн., інфляційні нарахування –1369,29 грн.

Щодо права позивача вимагати звільнення відповідачем займаного приміщення, то воно випливає з норми ст. 782 ЦК України, за якою наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

При подачі позову позивач сплатив держмито за квитанцією № 3701191 від 01.02.08р. у розмірі 35,0 грн. та за квитанцією № 1900711 від 20.12.07р. у розмірі 67,82 грн., всього –102,82 грн., та інформаційно-технічні послуги за квитанцією № 3401171 від 20.12.07р. у розмірі 118 грн.

Натомість у резолютивній частині позовної заяви (п. 3) позивач просить стягнути з відповідача держмито у розмірі 104 грн. (?) та інформаційно-технічні витрати у розмірі 119 грн. (?).

Оскільки позивачем заявлено дві вимоги майнового та немайнового характеру, державне мито повинно бути сплачено у розмірі 187,0 грн. (102 грн. + 85 грн.), тому з позивача підлягає стягненню до бюджету 84,18 грн. (187,0 грн. –102,82 грн.).

На підставі ст.ст. 47-1, 49 ГПК України з відповідача стягуються державне мито на користь позивача в сумі 187,0 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,0 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з позивача, МПП «Варіант-К», 91011, м. Луганськ, кв. Єрьоменка, 7, код 13402846, на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 84,18 грн.

3. Стягнути з відповідача, ТОВ «Компанія «Кльон», 91011, м. Луганськ, кв. Єрьоменка, 7, код 32326360, на користь позивача, МПП «Варіант-К», 91011, м. Луганськ, кв. Єрьоменка, 7, код 13402846, заборгованість з орендної плати в сумі 6781,69 грн., у т.ч. основний борг –5412,40 грн., інфляційні нарахування –1369,29 грн. та судові витрати у розмірі 305,0 грн., у т.ч. держмито –187,0 грн., інформаційні витрати –118 грн.

4. Зобов’язати відповідача, МПП «Варіант-К», 91011, м. Луганськ, кв. Єрьоменка, 7, код 13402846, звільнити нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Луганськ, кв. Єрьоменка, 7.

Накази видати після набрання законної сили цим рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 11.03.08р.

Суддя А.Г.Ворожцов