Court ruling № 14989049, 31.03.2011, Vasylivka District Court of Zaporizhzhia Oblast

Справа №6-7

2011 року

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2011 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Писаренко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка заяву Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»про заміну порядку виконання рішення суду, суд,

В С Т А Н О В И В:

09 березня 2011 року до Василівського районного суду надійшла заява ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»про заміну порядку виконання рішення суду.

В заяві вказано, що 27 жовтня 2009 року Василівським районним судом Запорізької області винесено рішення по цивільній справі за позовом ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредиту, яким позовні вимоги ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»задоволено у повному обсязі.

Було звернуто стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 014/17-04/3459-20 від 15 березня 2007 року в розмірі 96075 грн. 62 коп., на користь ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" на предмет іпотечного договору від 15 березня 2007 року домоволодіння АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку, загальною площею 81,8 м2, житловою площею 39,5 м2, прибудинкових будівель та споруд (сараю "Б-1", погрібу "Пг", вбиральні "Т", огорожі "1,2", гаражу "В-1", душу "Г") та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»з укладанням договору купівлі-продажу з будь-якою іншою особою-покупцем та з наданням ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»всіх повноважень продавця: отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу, в порядку, зазначеному в договорі іпотеки, посвідченому 15 березня 2007 року. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»витрати по сплаті судового збору в розмірі 960 грн. 76 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн. (р/р 649972 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, код ЄДРПОУ 23794014), а всього 990 (девятсот девяносто) грн. 76 коп.

Виконавчі листи були отримані представником позивача 04 грудня 2009 року.

Однак для примусового виконання рішення суду позивач не має необхідних документів: оригіналів правовстановлюючих документів на нерухоме майно, оригінал технічного паспорту на нерухоме майно, також позивач не має можливості надати працівникам БТІ вільний доступ до нерухомого майна для проведення його обстеження. Вказане робить неможливим виконання рішення суду. З метою виконання вказаного судового рішення позивач просить змінити спосіб та порядок його виконання звернувши стягнення на предмет іпотечного договору від 15 березня 2007 року домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку, загальною площею 81,8 м2, житловою площею 39,5 м2, прибудинкових будівель та споруд (сараю "Б-1", погрібу "Пг", вбиральні "Т", огорожі "1,2", гаражу "В-1", душу "Г") та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах встановленої законом процедури виконавчого провадження.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(р/р № 2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 96075 (дев'яносто шість тисяч сімдесят п'ять) грн. 62 коп.

В судовому засіданні представник заявника Пармузін А.С. підтримав заяву та просив змінити спосіб і порядок виконання рішення суду.

Боржник ОСОБА_3 та представник державної виконавчої служби у судове засідання не зявилися.

Суд, вислухавши представника заявника та розглянувши матеріали заяви, вважає, що вказана заява підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст.373 ЦПК України зміна способу і порядку виконання рішення можлива за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сімї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо).

Неможливість виконання рішення суду у порядку, про який просив позивач відповідно до позовної заяви, мотивована листуванням з РКП «Василівське БТІ»щодо надання позивачу витягу з прав власності на вказаний житловий будинок. У листі РКП «Василівське БТІ»вказано, що видачі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно передує проведення інвентаризаційної роботи. Вказане передбачено п.5.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7\5. Для проведення вказаного виду робіт необхідно забезпечення вільного доступу працівників БТІ до обєкту нерухомості та наявність оригіналів правовстановлюючих документів, технічного паспорта.

Оскільки банк для звернення стягнення на вказаний будинок у порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку» - для проведення інвентаризаційних робіт не має змоги надати до БТІ оригінали правовстановлюючих документів на нерухоме майно, оригінал технічного паспорту та забезпечити вільний доступ до нерухомого майна для проведення його обстеження, що унеможливлює виконання рішення суду, суд вважає необхідним змінити порядок та спосіб виконання рішення суду.

Відповідно до ч.1, ч.2, ч.3 ст.62 Закону України «Про виконавче провадження»звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація для задоволення вимог іпотекодержателя здійснюються відповідно до умов іпотечного договору. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду орган державної виконавчої служби здійснює реалізацію предмета іпотеки в порядку, встановленому іпотечним договором. Відчуження предмета іпотеки здійснюють органи державної виконавчої служби.

Стаття 41 Закону України «Про іпотеку»передбачає, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог цього Закону.

П.5.4.2 Іпотечного договору, укладеного між сторонами у справі передбачено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду.

Ст.39 Закону України «Про іпотеку»передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки або шляхом проведення прилюдних торгів або з застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону.

Судовим рішенням у справі було передбачено порядок реалізації предмета іпотеки з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку». Оскільки вказаний судом порядок реалізації предмета іпотеки на теперішній час невиконаний і його виконання утруднюється з вказаних вище заявником причини, суд вважає можливим змінити порядок звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом, передбаченим законом через проведення прилюдних торгів, що також передбачено п. 5.4.2 іпотечного договору, укладеного між сторонами 15 березня 2007 року .

Керуючись ст.373 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Заяву Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»про заміну порядку виконання рішення суду задовольнити:

Змінити порядок виконання рішення Василівського районного суду Запорізької області від 27 жовтня 2009 року за №2-1779/09 в частині звернення стягнення на майно.

Звернути стягнення на предмет іпотеки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку, загальною площею 81,8 м2, житловою площею 39,5 м2, прибудинкових будівель та споруд (сараю "Б-1", погрібу "Пг", вбиральні "Т", огорожі "1,2", гаражу "В-1", душу "Г") та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі рішення Василівського районного суду Запорізької області від 11 листопада 2005 року у справі №2-3334, зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 7557798, номер запису 488 в книзі 15.

Для звернення стягнення на вказаний будинок застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, встановлений ст.39 Закону України «Про іпотеку» - шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження. За рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(р/р № 2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 96075 (дев'яносто шість тисяч сімдесят п'ять) грн. 62 коп.

Ухвала суду може бути оскаржена до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом п'яти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя М.А. Носик