Decision № 1493376, 19.02.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2008 р. Справа № 15/66-08

вх. № 1114/3-15

Суддя господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі судового засідання Шаршакова Н.А.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом СПД ФО ОСОБА_2., м. Х-в

до Покотилівська селищна рада. смт. Покотилівка  

про визнання права та зобов'язання його оформлення

ВСТАНОВИВ:

СПД ФО ОСОБА_2 (позивач) звернувся до суду з позовом про визнання права користування та права забудови земельної ділянки та зобов'язання Покотилівську селищну раду оформлення за позивачем право користування та права забудови земельної ділянки площею 2,14 га в АДРЕСА_1; визнати за ним це право; зобов'язати відповідача скасувати державний акт на право постійного користування землею №1 від 24 лютого 1995 року серія ХР-25-70-000068, виданий Балаклійської експедиції по геофізичним обслідуванням у свердловинах; зобов'язати відповідача оформити право оренди та забудови даної земельної ділянки .

19.02.2007 року позивач надав клопотання про зміну позовних вимог та просить суд встановити факт переходу до СПД ФО ОСОБА_2( індентифікаційний номер НОМЕР_1АДРЕСА_2) права користування та забудови земельної ділянки площею 2,14 га в АДРЕСА_1.

Визнати за СПД ФО ОСОБА_2. право користування та забудови земельної ділянки площею 2,14 га в АДРЕСА_1.

Зобов*язати відповідача, Покотилівську селищну раду ( код 04396733, смт.Покотилівка,Харківського району Харківської області вул.Інтернаціональна,3-а) скасувати державний акт на право постійного користування землею №1 від 24.02.1995 року серія ХР-25-70-000068, виданий Балаклійській експедиції по геофізічним обслідуванням у свердловинах.

Зобов*язати Покотилівську селищну ради оформити за СПД ФО ОСОБА_2. право оренди та забудови земельної ділянки площею 2,14 га в АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову.

Суд продовжує розгляд справи з урахуванням змінених позовних вимог.

Представник позивача підтримав позовні вимоги та просить суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач направив клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника сторони судом встановлено , що 23 вересня 2005 року на аукціоні по реалізації арештованого майна СПДФО ОСОБА_2. придбав майно (в тому числі споруди: блок кімнати у кількості 2 штук та залізобетонну огорожу) в АДРЕСА_1, про що свідчить протокол № 5210078 від 23.09.2005 року, затверджений директором Харківської філії СДП „Укрспецюст”. Дане майно згідно державного акту на право постійного користування землею №1 від 24 лютого 1995 року серія ХР-25-70-000068 розташоване на земельній ділянці площею 2,14 га.

З часу придбання до теперішнього часу позивач користується цим майном та земельною ділянкою.

30 липня 2006 КП „Харківське районне бюро технічної інвентаризації” зареєструвало право власності позивача на дане нерухоме майно, а саме, право власності на об'єкти незавершеного будівництва (54% готовності) в АДРЕСА_1.

27 вересня 2007 року зазначений об'єкт незавершеного будівництва було подаровано позивачем донці ОСОБА_3.

Право власності за обдарованою особою було зареєстровано „Харківське районне бюро технічної інвентаризації” 25.10.2007 року.

29 жовтня позивач письмово звернувся до відповідача із заявою про оформлення земельної ділянки площею 2,14 га на його користь додавши при цьому письмову згоду власника майна. Відповідного рішення чи відповіді позивач не отримав.

Згідно ст.413, 415 Цивільного кодексу України, ст.120 Земельного кодексу України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому же обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди); право користування земельною ділянкою, наданою для забудови може бути відчужене землекористувачем.

Згідно ст.16 Цивільного кодексу України особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Серед способів захисту прав є й такі як визнання права та примусове виконання обов'язку в натурі.

Відповідно до ст. 2 Указу Президента України від 19.01.1999 року № 32/99 "Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення" об*єктами купівлі-продажу є земельні ділянки, на яких знаходяться об*єкти нерухомого майна, в тому числі об*єкти незавершеного будівництва та законсервовані об*єкти, що приватизовані (відчуджені) згідно з законодавством України.

Розом з переходом права власності на будівлю чи споруду новий власник або землекористувач набуває прав і обов*язків, визначених ст. 39,40 Земельного кодексу України.

Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень ( ст. 116 Земельного кодексу України).

Суд на підставі викладеного дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню частково, оскільки ст. 12 ГПК України не віднесено до компетенції господських судів, вирішення спорів щодо встановлення фактів.

Керуючись ст.ст 16, ч.2 ст.413, ч.5 ст.415 Цивільного кодексу України, ст.120 Земельного кодексу України ст.ст1,2,12,33,44,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву СПДФО ОСОБА_2. частково.

Визнати заСПДФО ОСОБА_2(ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_2) право користування земельною ділянкою площею 2,14 га в АДРЕСА_1.

Зобов'язати Покотилівську селищну раду (код 04396733, 62458, смт. Покотилівка, Харківського району Харківської області вул. Інтернаціональна, 3-а), скасувати державний акт на право постійного користування землею №1 від 24 лютого 1995 року серія ХР-25-70-000068, виданий Балаклійської експедиції по геофізичним обслідуванням у свердловинах.

Зобов'язати Покотилівську селищну раду (код 04396733, 62458, смт. Покотилівка, Харківського району Харківської області вул. Інтернаціональна, 3-а), оформити за СПД ФО ОСОБА_2(ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_2), право оренди та забудови земельної ділянки площею 2,14 га в АДРЕСА_1.

Суддя Лаврова Л.С.