Decision № 14632596, 28.04.2010, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" квітня 2010 р. Справа № 29/100-10

вх. № 3443/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився

відповідача - 1 - не з"явився

відповідача - 2 - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Південбудпреміум-2007", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

та до КП "Харківське МБТІ", м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд :

- Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 04.10.2007 року серія САВ № 547188, видане Виконавчим комітетом Харківської міської ради на підставі розпорядження Харківського міського голови від 23.08.2007р. №2352 «Про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно».

- Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Харків, пл. Рози Люксембург, 4) скасувати державну реєстрацію права власності територіальної громади міста Харкова в особі Харківської міської ради на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 132,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Маяковського, 26.

- Визнати за ТОВ "ПІВДЕНБУДПРЕМІУМ-2007" (м. Харків, вул. Соціалістична, 56, кв. 50, код, 35247198) право власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 132,8 кв. м, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Маяковського, 26.

Відповідачі відзиви на позовну заяву суду не надав. Представники відповідачів в судове засідання не з"явилися.

Представник позивача в судове засідання не з"явився.

За таких обставин, справа розглядається в порядку, передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач за власні кошти виконав реконструкцію нежитлової будівлі літ. «А-1» по вул. Маяковського, 26, у м. Харкові. Також Позивачем тривалий час використовувались зазначені приміщення для власних потреб. При цьому вартість виконаних робіт з реконструкції значно перевищує вартість самої нежитлової будівлі.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлової будівлі Позивачем було замовлено у ПП «СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ-1» (ліцензія: серія АВ № 489739) технічний висновок про стан будівельних конструкцій самовільно реконструйованих нежитлової будівлі.

Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Статтею 332 ЦК України встановлено порядок набуття права власності на перероблену річ.

Відповідно до ч. 4 ст. 332 ЦК України якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу, право власності на нову річ набуває за її бажанням особа, яка здійснила таку переробку.

На підставі свідоцтва про право власності від 04.10.2007 року серія САВ № 547188, нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 132,8 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Маяковського, 26 були зареєстровані за територіальною громадою м. Харкова в особі Харківської міської ради. Але на момент реєстрації зазначені нежитлові приміщення не ким не передавались територіальній громаді м. Харкова, не були створені або придбані органами місцевого самоврядування за іншими підставами, а тому відсутні підстави для набуття права власності територіальною громадою м. Харкова на зазначені нежитлові приміщення.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково, а саме позовні вимоги щодо скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.01.2007 року серія САВ №547188, видане Виконавчим комітетом Харківської міської ради на підставі розпорядження Харківського міського голови від 23.08.2007р. №2352 "Про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно" та про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУДПРЕМІУМ-2007" права власності на нежитлову будівлю літ. "А-1" загальною площею 132,8кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Маяковського, 26.

Розглянувши позовні вимоги в частині зобов"язання Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» скасувати державну реєстрацію права власності територіальної громади міста Харкова в особі Харківської міської ради на нежитлову будівлю літ. «А-1»загальною площею 132,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Маяковського, 26, суд припиняє провадження в порядку п.1 ст. 80 ГПК України з наступних підстав.

Статтею 12 Господарського процесуального кодексу України визначено підвідомчість справ господарському суду. Так, вимоги позивача до БТІ про зобов'язання скасувати державну реєстрацію права власності територіальної громади міста Харкова в особі Харківської міської ради на спірну нежитлову будівлю не підлягають розгляду в господарському суді, а можуть бути предметом розгляду в суді адміністративної юрисдикції.

Згідно п.1 ст. 3 Кодексу адміністративного судочинства України про визначення понять, справа адміністративної юрисдикції (далі - адміністративна справа) є переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Предметом позовних вимог в цій частині є, зокрема, зобов'язання Харківського міського бюро технічної інвентаризації скасувати державну реєстрацію права власності територіальної громади міста Харкова в особі Харківської міської ради на спірну нежитлову будівлю.

Зазначене свідчить, що бюро технічної інвентаризації на основі законодавства делеговані владні повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов'язаних зі здійсненням від імені держави дій щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Таким чином бюро технічної інвентаризації в розумінні п.7 ст. 3 Кодексу адміністративного судочинства України є суб'єктом владних повноважень.

У відповідності з п.7 розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення" Кодексу адміністративного судочинства України, після набрання чинності цим Кодексом заяви і скарги у справах, що виникають з адміністративно-правових відносин розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 332, 392 ЦК України, ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, п.1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 04.10.2007 року серія САВ № 547188, видане Виконавчим комітетом Харківської міської ради на підставі розпорядження Харківського міського голови від 23.08.2007р. №2352 «Про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно».

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУДПРЕМІУМ - 2007" (м. Харків, вул. Соціалістична, 56, кв. 50, код, 35247198) право власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 132,8 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Маяковського, 26.

В решті позову провадження по справі припинити.

Суддя