Court ruling № 141344541, 05.11.2026, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Коцюбинського, 2А, м. Ужгород, 88605, e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua, вебадреса: http://zk.arbitr.gov.ua

____________________________

УХВАЛА

"05" листопада 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/834/26

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.,

розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕАКС"

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба"

про стягнення суми 494 005, 15 грн

за участю представників:

від позивача - Лукачко Іван Йосипович, адвокат, ордер серія АО № 1247237 від 30.07.2026

від відповідача - не з`явився

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовом до відповідача в якому просить стягнути із Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА» заборгованість за договором позики №1689 від 02.11.2011 року суму 494 005, 15 грн в т.ч. основного боргу 364 000,00 грн, відсотків за користування позикою 89 181,60 грн, три відсотки річних за невиконання зобов`язання в розмірі 40 823,54 грн. В рахунок погашення зазначеної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 02.11.2011 року, а саме: нежитлову будівлю загальною площею 2075,2 кв.м, розташовану за адресою: Закарпатська область, Хустський район, с. Стеблівка, урочище «Стадіон», будинок без номера; нежитлову будівлю (адміністративний будинок) загальною площею 765,3 кв.м, розташовану за адресою: Закарпатська область, Хустський район, с. Стеблівка, вул. Дружби, 4. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах (електронному аукціоні) у межах виконавчого провадження відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» та Закону України «Про іпотеку».

Ухвалою суду від 12.08.2026 позовну заяву залишено без руху.

До суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 10.09.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 13.10.2026 року.

Ухвалою суду від 13.10.2026 відкладено підготовче засідання на 05 листопада 2026 р.

05.11.2026 до суду надійшла заява про затвердження мирової угоди.

Розглянувши та оцінивши заяву сторін, суд доходить наступних висновків.

Згідно з ч. 2 ст. 192 ГПК України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Також судом встановлено, що мирова угода підписана уповноваженими особами.

Відповідно до ч.ч. 1-4 ст. 192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно зі ст. 193 ГПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За результатами розгляду заяв сторін про затвердження мирової угоди, беручи до уваги, що положення угоди не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб і такі дії не суперечать законодавству, перевіривши повноваження представників сторін на вчинення відповідних дій, суд дійшов висновку, що подана сторонами угода підлягає затвердженню судом.

Керуючись ст. ст. 46, 192-193, п. 7 ст. 231, ст. 234, Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву сторін про затвердження мирової угоди задовольнити повністю.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕАКС» та товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА», на викладених в ній умовах.

МИРОВА УГОДА

у справі за позовом ТОВ «РЕАКС» до СТОВ «ДРУЖБА» про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки

с. Стеблівка «02» листопада 2026 року

Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕАКС», надалі Позивач, в особі директора А. М. Вака, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА», надалі Відповідач, в особі директора О.В. Бовт, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, разом надалі Сторони, з метою врегулювання спору в справі №907/834/26 яка розглядається Господарським судом Закарпатської області, уклали цю мирову угоду про таке.

1. Обставини укладення мирової угоди

1.1. 02 листопада 2011 року між Позивачем та Відповідачем було укладено договір позики, посвідчений приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Якоб Н.І та зареєстрований в реєстрі за №1689 (далі Договір), відповідно до якого Позивач передав Відповідачу грошові кошти в сумі 364 000,00 грн, що за домовленістю Сторін на момент укладення договору становило 45 621,46 доларів США.

1.2. Відповідно до умов Договору Відповідач зобов`язався повернути отримані кошти до 01 листопада 2013 року зі сплатою 12 % річних за користування позикою.

1.3. На забезпечення виконання зобов`язань за Договором, 02 листопада 2011 року між Сторонами було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Якоб Н.І та зареєстрований в реєстрі за №1691 (далі Іпотечний договір) предметом якого є:

· нежитлова будівля загальною площею 2 075,2 кв. м, розташована за адресою: Закарпатська область, Хустський район, с. Стеблівка, урочище «Стадіон», будинок без номера;

· нежитлова будівля адміністративний будинок загальною площею 765,3 кв. м, розташована за адресою: Закарпатська область, Хустський район, с. Стеблівка, вул. Дружби, 4.

1.4. У зв`язку з невиконанням Відповідачем зобов`язань за Договором позики Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення основного боргу, процентів за користування позикою, трьох процентів річних та звернення стягнення на предмет іпотеки.

1.5. З метою мирного врегулювання спору, збереження майна та остаточного врегулювання взаємних майнових вимог Сторони дійшли згоди укласти цю мирову угоду на взаємоприйнятних умовах.

2. Умови врегулювання спору

2.1. Сторони погодили, що з метою остаточного врегулювання спору, пов`язаного з виконанням Договору від 02.11.2011 року та за погодженим Сторонами порядком передачі нерухомого майна:

2.1.1. Відповідач погоджується на перехід у власність Позивача нежитлової будівлі, до складу якої входить:

адміністративний будинок, загальною площею 765,3 кв., розташований за адресою: Закарпатська область, Хустський район, с. Стеблівка, вул. Дружби, 4, що належить Відповідачу на підставі свідоцтва № 11 про право власності на нерухоме майно, зареєстрованого Стеблівською сільською радою 12.11.2003 року на підставі рішення сесії четвертого скликання Стеблівської сільської ради № 12 від 31.10.2003 року, запис № 14 у Хустському бюро технічної інвентаризації;

будівля гаражів, загальною площею 120,4 кв. м., що відноситься до адміністративного будинку і розташована поруч з ним по вул. Дружба, б/н в с. Стеблівка Хустського району Закарпатської області

Право власності Позивача на зазначену нежитлову будівлю підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку. Всі витрати пов`язані з переоформленням прав власності на вказане майно, а також його державну реєстрацію та/чи перереєстрацію несе Позивач.

2.1.2. Позивач погоджується, що нежитлова будівля (картоплесховище) загальною площею 2075,2 кв. м, яка належить Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва № 620 про право власності на нерухоме майно виданого 20.09.2005 року Стеблівською сільською радою, на підставі рішення виконкому № 1 від 14.09.2005 року та зареєстрованого в Хустським державним бюро технічної інвентаризації в книзі 1 за номером запису 15, що розташована за адресою: Закарпатська область, Хустський район, с. Стеблівка, урочище «Стадіон», будинок без номера, залишається у власності Відповідача. Для цього Позивач зобов`язується підготувати всі необхідні документи, заяви та подати їх в строк не пізніше 30 календарних днів з дня затвердження судом Мирової угоди, у відповідні установи, в т.ч. приватному нотаріусу Хустського районного нотаріального округу Якоб Н.І., державному реєстратору, тощо про припинення іпотеки та зняття всіх обтяжень іпотекою з нежитлової будівлі (картоплесховища) загальною площею 2075,2 кв. м.

Позивач підтверджує, що за умовами цієї мирової угоди він не набуває права власності на зазначену будівлю - нежитлову будівлю (картоплесховище) загальною площею 2075,2 кв. м та не наполягатиме на зверненні стягнення на неї в межах врегульованих цією угодою вимог.

2.1.3. Взамін нежитлової будівлі (картоплесховища) загальною площею 2075,2кв.м у власність Позивача переходить будівля гаражів, загальною площею 120,4 кв.м., розташована по вул. Дружби, б/н, с. Стеблівка Хустського району Закарпатської області, що відноситься до адміністративного будинку, розташованого по вул. Дружби, 4, с. Стеблівка Хустського району Закарпатської області.

2.2. Сторони погодили припинити іпотеку № 11796558 від 02.11.2011 року.

2.3. Сторони погодили, що передача Відповідачем нежитлової будівлі, до складу якої входить): адміністративний будинок з будівлею гаражів у власність Позивача є погодженим способом остаточного врегулювання спору, що виник із договору позики № 1689 від 02.11.2011 року.

2.4. Сторони погоджують вартість майна, яке передається Позивачу, у таких розмірах:

· адміністративна будівля загальною площею 765,3 кв. м 2 000 000 грн;

· будівля гаражів 350 000 грн;

· загальна вартість майна, що передається Позивачу, 2 350 000 грн.

Зазначена вартість погоджена Сторонами для цілей врегулювання спору та визначення майнових наслідків виконання цієї мирової угоди.

2.5. Сторони підтверджують, що умови цієї мирової угоди узгоджені добровільно, відповідають їхнім дійсним намірам та спрямовані на остаточне врегулювання спору щодо виконання договору позики й забезпечення відповідних зобов`язань іпотекою.

3. Порядок виконання мирової угоди

3.1. Відповідач зобов`язується протягом 5 календарних днів із дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження цієї мирової угоди надати Позивачу наявні документи, необхідні для оформлення переходу права власності на нежитлову будівлю, до складу якої входить: адміністративна будівля з будівлею гаражів.

3.2. Сторони зобов`язуються вчинити всі необхідні юридичні дії для оформлення переходу права власності на майно, зазначене в п.2.1.1. Мирової угоди та припинення іпотеки та обтяжень іпотекою майна, зазначеного в п. 2.1.2. Мирової угоди.

3.3. Відповідач гарантує, що на момент передачі майна він має належні повноваження на його відчуження, а передача майна не порушує прав третіх осіб. Відомості про наявні обтяження, арешти, заборони відчуження та права третіх осіб підлягають перевірці перед оформленням переходу права власності.

3.4. Сторони зобов`язуються не чинити перешкод одна одній у виконанні цієї мирової угоди та утримуватися від дій, які можуть унеможливити державну реєстрацію переходу права власності на майно зазначене в п.2.1.1. Мирової угоди та припинення іпотеки та обтяжень іпотекою майна, зазначеного в п. 2.1.2. Мирової угоди.

4. Остаточне врегулювання взаємних вимог

4.1. Після набрання законної сили ухвали суду про затвердження даної Мирової угоди Сторони вважатимуть урегульованими в повному обсязі майнові вимоги Позивача до Відповідача, заявлені у справі щодо стягнення основної суми боргу, процентів за користування позикою, трьох процентів річних та інших сум заборгованості за Договором від 02.11.2011 року та звернення стягнення на предмет іпотеки.

4.2. Судові витрати Сторони несуть самостійно.

5. Гарантії Сторін

5.1. Сторони підтверджують, що ця мирова угода укладається добровільно, без примусу, обману чи впливу тяжких обставин.

5.2. Сторонам відомі правові наслідки затвердження мирової угоди судом, зокрема закриття провадження у справі та неможливість повторного звернення до суду між тими самими сторонами з тотожним спором.

5.3. Сторони підтверджують, що умови мирової угоди не порушують прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб і не суперечать вимогам законодавства України.

5.4.Представники Сторін підтверджують наявність усіх необхідних повноважень на укладення цієї мирової угоди та розпорядження відповідними майновими правами.

Від ТОВ «РЕАКС»

Директор _____ Вака А.М.

Від ТОВ СГТОВ «Дружба»

Директор _____ Бовт О.В.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕАКС" (90450, Закарпатська область, Хустський район, с. Сокирниця, вул. Борканюка, 79, код ЄДРПОУ 31531959)

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ДРУЖБА» (90451, Закарпатська область, Хустський район, с. Стеблівка, вул. Дружби, 4, код ЄДРПОУ 03748466)

3. Провадження у справі - закрити.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/sud5008/

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом, набрала законної сили 05.11.2026 та може бути пред`явлення до виконання в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження» протягом 3 (трьох) років з наступного дня після набрання ухвалою законної сили.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом 10 днів з дня її підписання суддею в порядку, передбаченому підпунктом 17.5 пункту 17 розділу XI «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ували складено 10.11.2026.

Суддя Ремецькі О.Ф.