Decision № 141293793, 09.11.2026, Darnytskyi District Court of Kyiv City

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВАсправа № 753/22693/26

провадження № 2/753/18796/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2026 року Суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» Дзюби Георгія Анатолійовича, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

12.08.2026 року представник позивача звернулась до суду з позовом до відповідачів та просила стягнути солідарно з:

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 що зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» (02175, м. Київ, вул.. Харківське шосе,148-А, IBAN НОМЕР_1 в ТВБВ №10026/045 філії ГУ по м. Києву та Київської області АТ «Ощадбанк», МФО 322669, код ЄДРПОУ 39604270) заборгованість за житлово-комунальні послуги, а саме:

за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2015 по 28.02.2025 (станом на 30.06.2026) - 38 988,84 (тридцять вісім тисяч дев`ятсот вісімдесят вісім гривень 84 копійки);

за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2025 по 30.06.2026 - 9 792,60 грн. (дев`ять тисяч сімсот дев`яносто дві гривні) 60 копійок;інфляційне збільшення боргу - 22 586,97 (двадцять дві тисячі п`ятсот вісімдесят шість гривень) 97 копійок;

штрафні санкції у вигляді 3% річних від суми боргу у розмірі 6819,78 (шість тисяч вісімсот дев`ятнадцять гривень) 78 копійки, а всього 78 188,19 грн. (сімдесят вісім тисяч сто вісімдесят вісім гривень) 19 копійок, судовий збір у розмірі 3328,00 грн. (три тисячі триста двадцять вісім гривень) 00 копійок.

05.10.2026 року відкрито провадження.

Дослідивши докази суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

11.02.2025 року відповідно до Договору №486 про надання послуги з управління багатоквартним будинком, управитель, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартним будинком, який роташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавств; ціна послуги з управління становить 11,00 гривень, у тому числі податок на додану вартість за 1 місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення будинку та включає витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 10,58 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю в розмірі 0,42 гривень на місяць не пізніше 20-го числа місяця наступного за розрахунковим ( а.с. 14-22).

Згідно до особового рахунку № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_3 нараховано заборгованість за послугами ( а.с.6).

Відповідно до п.12 ч.1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно до ч.1 ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Позивачем вказано про те, що послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій надавались компанією в період з 01.05.2015 року до 28.02.2025 року на підставі публічного договору, який було опубліковано в газеті «Хрещатик» від 14.07.2015 року №99. Договір є публічним та є договором приєднання відповідно до ст. ст. 633, 634 ЦК України.

Відповідно до ст. 633 ЦК України, публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо) . Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги.

Згідно до ст. 634 України, договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачам було надіслано копію ухвали про відкриття провадження, позов з додатками, конверти АТ «Укрпошта» повернуто до суду, відповідачі до суду з відзивом та заявами не звертались, тому суд приходить до висновку про доведеність позовних вимоги та задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача, при задоволенні позовних вимог підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі 3328 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 12,76,77,78,79,80,81,263,265 ЦПК, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» Дзюби Георгія Анатолійовича, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути солідарно з:

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 що зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» (02175, м. Київ, вул.. Харківське шосе,148-А, IBAN НОМЕР_1 в ТВБВ №10026/045 філії ГУ по м. Києву та Київської області АТ «Ощадбанк», МФО 322669, код ЄДРПОУ 39604270) заборгованість за житлово-комунальні послуги, а саме:

за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2015 по 28.02.2025 (станом на 30.06.2026) - 38 988,84 (тридцять вісім тисяч дев`ятсот вісімдесят вісім гривень 84 копійки);

за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2025 по 30.06.2026 - 9 792,60 грн. (дев`ять тисяч сімсот дев`яносто дві гривні) 60 копійок;інфляційне збільшення боргу - 22 586,97 (двадцять дві тисячі п`ятсот вісімдесят шість гривень) 97 копійок;

штрафні санкції у вигляді 3% річних від суми боргу у розмірі 6819,78 (шість тисяч вісімсот дев`ятнадцять гривень) 78 копійки, а всього 78 188,19 грн. (сімдесят вісім тисяч сто вісімдесят вісім гривень) 19 копійок, судовий збір у розмірі 3328,00 грн. (три тисячі триста двадцять вісім гривень) 00 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду шляхом протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повний текст судового рішення складено 09.11.2026 року

Суддя Л.В. Комаревцева