Decision № 141015939, 13.10.2026, Shevchenkivskyi District Court of Poltava City (until 25.04.2025 - Oktyabrskyi District Court of Poltava City)

Дата документу 13.10.2026Справа № 554/12384/26Провадження № 2/554/5818/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2026 року м. Полтава

Шевченківський районний суд міста Полтави у складі:

головуючого судді Черняєвої Т.М.,

за участі секретаря Кравченко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2», про визнання права користування житловим приміщенням ,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Шиян В.О. звернулася до суду із позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2», про визнання права користування житловим приміщенням, в кому просила визнати за ОСОБА_1 право користування на законних підставах з 11 червня 1980 року жилим приміщенням: житловою кімнатою АДРЕСА_1 , загальною площею 14,0 кв.м., житловою площею 11,1 кв.м., допоміжною площею 0,6 кв.м., яка складається з: кімната (1), площею 11,1 кв.м., шафа (2), площею 0,6 кв.м., в загальній власності знаходиться площа 2,3 кв.м., в загальному користуванні знаходиться: коридор (І), площею 2,1 кв.м.,санвузол (II), площею 2,7 кв.м., вбиральня (IІІ), площею 1,0 кв.м. Судові витрати просила покласти на позивача.

В обґрунтування позову вказала, що позивач проживає та користується житловою кімнатою АДРЕСА_1 на підставі розпорядження № 1 від 11 червня 1980 року, виданого Полтавським електромеханічним заводом «Електромотор».

Дана кімната була надана позивачці в зв?язку з влаштуванням на роботу у ВАТ «Електромотор». У кімнаті АДРЕСА_2 даного гуртожитку ОСОБА_1 проживає більше 46 років, підтримує чистоту та порядок, сплачує всі необхідні платежі за користування житлом.

Державне підприємство Полтавський електромеханічний завод Електромотор було перетворено у Відкрите акціонерне товариство відповідно до ЗУ «Про приватизацію державних підприємств», згідно Наказу Фонду державного майна України №30-АT від 11 травня 1994 року та перейменовано в публічне акціонерне товариство Електромотор на виконання вимог ЗУ «Про акціонерні товариства» №514-VI від 17.09.2008 року, та згідно протоколу загальних зборів акціонерів ПАТ «Електромотор» №34 від 28.11.2017 року, останнє було перейменовано в приватне акціонерне товариство «Електромотор».

ВАТ «Електромотор» передав на баланс ДП «Електромотор-побут» з 01.11.1998 р. гуртожиток за адресою: АДРЕСА_3 , що слідує з копії акту від 01.11.1998 р.

Згідно рішення двадцять першої сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 19.02.2019 р. даний гуртожиток було прийнято у комунальну власність територіальної громади міста Полтави.

Відповідно до рішення позачергової двадцять п`ятої сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 12.07.2019 р. надано дозвіл мешканцям гуртожитку на приватизацію кімнат в гуртожитку за адресою АДРЕСА_3 .

Згідно відмітки про місце реєстрації в паспорті громадянина України, 11.06.1980 було здійснено реєстрацію місця проживання позивача за адресою: АДРЕСА_3 , але при здійсненні вказаної відмітки про реєстрацію, з невідомих причин, не було вказано кімнати, в якій вона проживає в гуртожитку.

Відповідно до довідки, виданої ПАТ «Електромотор» №07/716 від 07.06.2018 року, дублікат ордеру, який було видано Полтавським електромеханічним заводом «Електромотор» та який був підставою для вселення у житлову кімнату АДРЕСА_1 надати не можливо, книга обліку ордерів не збереглася.

Із змісту довідки виданої КП «ЖЕО №2» №797 від 04.05.2026 року слідує, що за адресою АДРЕСА_3 зареєстрована та проживає ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата реєстрації ІНФОРМАЦІЯ_2 (квартиронаймач).

Представником позивача зазначається, що позивачка має намір скористатись своїм правом на приватизацію жилого приміщення у вищевказаному гуртожитку. Для здійснення даного права виникла необхідність у визнанні права користування вказаним приміщенням на законних підставах, у зв`язку із відсутністю належних підтверджуючих документів.

Відповідно до технічного паспорта на кімнату АДРЕСА_1 , який виготовлено 05.05.2026 року ПП ПБТІ «Інвентаризатор», кімната АДРЕСА_1 складається з таких приміщень: кімната (1), загальною площею 11,1 кв.м., житловою площею 11,1 кв.м., шафа (2), загальною площею 0,6 кв. АДРЕСА_2 з загальним користуванням загальна площа 14,0 кв.м., житлова площа 11,1 кв.м., допоміжна площа 0,6 кв.м. В загальному користуванні знаходиться: коридор (І), площею 2,1 кв.м., санвузол (II), площею 2,7 кв.м., вбиральня (III), площею 1,0 кв.м.

З метою забезпечення можливості приватизації позивачем квартири, остання змушена звернутися до суду за захистом своїх прав, а саме визнання права користування вказаним житлом на законних підставах.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Полтави від 21.08.2026 року відкрито провадження у справі, ухвалено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження , призначено підготовче судове засідання.

19.09.2026 року до суду від представника позивача адвоката Шиян В.О. надійшла заява про уточнення позовних вимог в якій вона прохала визнати за ОСОБА_1 право користування на законних підставах з 11 червня 1980 року жилим приміщенням: житловою кімнатою АДРЕСА_1 , загальною площею 14,0 кв.м., житловою площею 11,1 кв.м., допоміжною площею 0,6 кв.м., яка складається з: кімната (1), площею 11,1 кв.м., шафа (2), площею 0,6 кв.м., в загальному користуванні знаходиться: коридор (І), площею 2,1 кв.м., санвузол (ІІ), площею 2,7 кв.м., вбиральня (ІІІ), площею 1,0 кв.м.

В обґрунтування вказаної заяви зазначила, що у прохальній частині позовної заяви допущено описку в зазначенні площі спільного користування. З метою забезпечення реалізації позивачем його права на ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, також зазначила, що заявою про уточнення позовних вимог позивач не змінює предмет та підстави позову, а лише уточнює площу загального користування квартирою.

23.09.2026 року від представника відповідача Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради Рудича О.В. надійшов відзив на позовну заяву в якому він зазначив, що покладається на розсуд суду з врахуванням зазначеного у відзиві, та просить розглянути справу без участі представника управління і повідомити про прийняте рішення в порядку, визначеному статті 272 Цивільного процесуального кодексу України.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Полтави від 29.09.2026 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивачка не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, від представника позивача адвоката Шиян В.О. надійшла до суду заява про розгляд справи без участі позивача та її представника. Позовні вимоги враховуючи уточнення підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, у відзиві наданому 23.09.2026 року при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини.

Судом встановлено, що відповідно до копії розпорядження №1 керівника ДП «Електромотор» від 11.06.1980 р. вбачається, що надано розпорядження на поселення в гуртожиток АДРЕСА_4 ОСОБА_1 , як такій, що працює в «Електромоторі».

Відповідно до копії паспорта громадянина України вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою

АДРЕСА_3 до копії довідки №797 від 04.05.2026 року наданої начальником КП «ЖЕО №2» ПМР Ландарем О.М. вбачається, що позивачка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 з 11.06.1980 р. як квартиронаймач.

Відповідно до довідки голови правління ПрАТ «Електромотор» Мирошниченко Ю.О. від 07.06.2018 року вбачається, що неможливо видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в кімнату АДРЕСА_1 від 11.06.1980 р. оскільки такий ордер був виданий Полтавським електромеханічним заводом «Електромотор», а книги обліку таких ордерів у зв`язку з реорганізацією підприємства за зазначений період у правонаступника ПрАТ «Електромотор» в архівах не збереглися.

Відповідно до копії довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 27.07.2018 року вих. №149 наданої директором ДП «Електромотор-побут» ПрАТ «Електромотор» ОСОБА_2 вбачається, що ОСОБА_1 є наймачем житлового приміщення гуртожитка за адресою АДРЕСА_5 та дійсно зареєстрована/проживає в гуртожитку по сьогоднішній день. Підставою для поселення є розпорядження №1 від 11.06.1980 р. Дата прописки 11.06.1980 р.

Відповідно до Рішення двадцять першої сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 19.02.2019 р. прийнято у комунальну власність територіальної громади міста Полтави в особі Полтавської міської ради гуртожиток за адресою АДРЕСА_3 , залишивши цілісний майновий комплекс у статусі «гуртожиток».

Відповідно до Рішення позачергової двадцять п`ятої сесії сьомого скликання Полтавської міської ради від 12.07.2019 року залишено житловий комплекс гуртожитку за адресою АДРЕСА_3 у статусі «гуртожиток», дозволено приватизацію їх жилих та допоміжніх приміщень.

Відповідно до технічного паспорта виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» на ім`я ОСОБА_1 на кімнату АДРЕСА_1 , який виготовлено 05.05.2026 року вбачається, що кімната АДРЕСА_1 складається з таких приміщень: кімната загальною площею 11.1 кв.м., житловою (основною) площею 11.1 кв. м., шафа загальною площею 0.6 кв. м., допоміжна (підсобна) 0.6 кв. м. В загальному користування знаходиться: коридор (І) пл.. 2.1 кв. м., санвузол (ІІ) пл.. 2,7 кв.м., вбиральня (ІІІ) пл.. 1.0 кв. м.

Статтею 33 Конституції України встановлено, що кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом.

Частиною 1 статті 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Статтею 310 ЦК України встановлено, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну.

Відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Дослідженими по справі доказами встановлено, що позивач ОСОБА_1 правомірно тобто на правових підставах проживає за адресою: АДРЕСА_5 .

Але оскільки ордер на вказану кімнату не зберігся, іншим чином підтвердити право користування даним житлом на правових підставах позивач можливості не має.

Доказів на спростування тієї обставини, що позивач на правових підставах користується наведеним житлом, відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу.

Відповідно до ст.4 вказаного Закону громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього Закону за рішенням місцевої ради.

Приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.

Як передбачено п.15 ст.1-1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» проживання у гуртожитку протягом тривалого часу - проживання у гуртожитку постійно сукупно п`ять і більше років. Вимога щодо проживання у гуртожитку протягом тривалого часу не поширюється на членів сім`ї громадянина, якому видано ордер на жилу площу в гуртожитку та який є основним наймачем жилого приміщення в гуртожитку, а також на мешканців гуртожитків, які на правових підставах були вселені у гуртожиток, фактично проживали в гуртожитку сукупно не менше одного року та стали учасниками антитерористичної операції у складі Збройних Сил України, Національної гвардії України, органів внутрішніх справ України та інших військових формувань, створених відповідно до закону, та добровольчих формувань, що були утворені або самоорганізувалися для захисту незалежності, суверенітету та територіальної цілісності України.

Оскільки іншим шляхом позивач не може підтвердити своє право користування кімнатою АДРЕСА_1 , її право підлягає захистові, у зв`язку з чим за нею необхідно визнати право користування вказаною кімнатою.

На підставі викладеного позов необхідно задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2», про визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування на законних підставах з 11 червня 1980 року жилим приміщенням: житловою кімнатою АДРЕСА_1 , загальною площею 14,0 кв.м., житловою площею 11,1 кв.м., допоміжною площею 0,6 кв.м., яка складається з: кімната (1), площею 11,1 кв.м., шафа (2), площею 0,6 кв.м., в загальному користуванні знаходиться: коридор (І), площею 2,1 кв.м., санвузол (ІІ), площею 2,7 кв.м., вбиральня (ІІІ), площею 1,0 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування сторін.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 ;

Відповідач Управління майном комунальної власності міста, код ЄДРПОУ 13967034, адреса місця знаходження м. Полтава, вул.. Соборності, 36;

Третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, код ЄДРПОУ 13961729, адреса місця знаходження м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30.

Суддя Т.М. Черняєва