Court ruling № 140950608, 26.10.2026, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Коцюбинського, 2А, м. Ужгород, 88605, e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua, вебадреса: http://zk.arbitr.gov.ua

____________________________

У Х В А Л А

"26" жовтня 2026 р. м. Ужгород Справа №907/662/26

Господарський суд Закарпатської області у складі: головуючого судді Сисина С.В., за участі секретаря судового засідання Далекорій Б.В., розглянувши у підготовчому засіданні справу

за позовом: Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, код ЄДРПОУ 04351179, місцезнаходження 89210, Закарпатська область, Ужгородський район, село Дубриничі, вулиця Центральна, будинок 44А,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Прикарпатзахідтранс», код ЄДРПОУ 13990932, місцезнаходження 33028, Рівненська область, місто Рівне, вулиця Котляревського, будинок 18,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Ужгородська районна державна адміністрація Закарпатської області, код ЄДРПОУ - 04053849; місцезнаходження - 88017, Закарпатська область, місто Ужгород, вилиця Загорська, будинок 10,

про розірвання договорів оренди землі,

за участі представників сторін:

від позивача - не з`явився,

від відповідача - не з`явився,

від третьої особи - не з`явився,

В С Т А Н О В И В :

Дубриницька сільська рада Ужгородського району Закарпатської області (далі позивач, Сільська рада) звернулася до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою від 16.06.2026 (яка зареєстрована за вхідним №02.3.1-05/705/26 від 17.06.2026) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Прикарпатзахідтранс» (далі відповідач, Товариство) про розірвання договорів оренди землі:

- №202/08-12 від 05 липня 2012 року, укладеного між Перечинською районною державною адміністрацією (правонаступник - Ужгородська районна державна адміністрація - районна військова адміністрація) та ТОВ «Прикарпатзахідтранс», щодо земельної ділянки площею 0,0481 га, кадастровий номер 2123281000:02:008:0020, розташованої за адресою: село Дубриничі, урочище Біля контори;

- №203/08-12 від 05 липня 2012 року, укладеного між Перечинською районною державною адміністрацією (правонаступник - Ужгородська районна державна адміністрація - районна військова адміністрація) та ТОВ «Прикарпатзахідтранс», щодо земельної ділянки площею 0,0004 га, кадастровий номер 2123281000:02:008:0019, розташованої за адресою: село Дубриничі, урочище Нижні луки;

- №204/08-12 від 05 липня 2012 року, укладеного між Перечинською районною державною адміністрацією (правонаступник - Ужгородська районна державна адміністрація - районна військова адміністрація) та ТОВ Прикарпатзахідтранс», щодо земельної ділянки площею 0,0079 га, кадастровий номер 2123281000:02:006:0008, розташованої за адресою: село Дубриничі, урочище Підшахово.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є законним власником земельних ділянок площею 0,0481 га (кадастровий номер 2123281000:02:008:0020), 0,0004 га (кадастровий номер 2123281000:02:008:0019) та 0,0079 га (кадастровий номер 2123281000:02:006:0008), які перейшли у комунальну власність в силу закону, що підтверджується державною реєстрацією 25.07.2022 та 26.07.2022 за позивачем права комунальної власності на такі земельні ділянки, у зв`язку з чим до позивача перейшли всі права та обов`язки орендодавця за укладеними 05.07.2012 спірними договорами оренди землі №202/08-12, №203/08-12 та №204/08-12. Свої вимоги про розірвання вказаних договорів позивач мотивує систематичним та істотним порушенням відповідачем договірних зобов`язань, що виразилося у тривалій несплаті орендної плати, неподанні податкових декларацій з плати за землю за 2023, 2024, 2025 та 2026 роки, а також у фактичному невикористанні земельних ділянок за цільовим призначенням.

Окрім цього, позивач вказує, що відповідач повністю втратив правові підстави для використання розташованого на цих ділянках майна магістрального нафтопродуктопроводу, оскільки рішенням Господарського суду Житомирської області від 26.06.2023 у справі № 906/513/21, яке набрало законної сили, визнано за державою в особі Фонду державного майна України право власності на нерухоме майно, що складає технологічний комплекс магістрального нафтопродуктопроводу «Самара - Західний напрямок», у тому числі на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Дубриницької сільської територіальної громади та пов`язані із використанням земельних ділянок, які є предметом даного позову. Водночас, за договором управління активами (майном) від 30.06.2021 № 585, укладеним між Національним агентством України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (АРМА) та АТ «Укртранснафта», вказане майно передано в управління АТ «Укртранснафта», яке на даний час фактично здійснює діяльність на території Дубриницької сільської територіальної громади та використовує спірні земельні ділянки для забезпечення функціонування об`єктів магістрального нафтопродуктопроводу.

Враховуючи такі обставини справи, а також, беручи до уваги, що Сільська рада направляла Товариству вимогу від 02.04.2024 про погашення боргу по орендній платі за спірними договорами і про припинення спірних договорів оренди за згодою сторін проігнорував, яка була залишена без реагування відповідача, Дубриницька сільська рада Ужгородського району Закарпатської області згідно позовної заяви просить розірвати договори оренди землі №202/08-12 від 05.07.2012, №203/08-12 від 05.07.2012, №204/08-12 від 05.07.2012, укладені між Перечинською районною державною адміністрацією (правонаступник - Ужгородська районна державна адміністрація - районна військова адміністрація) та ТОВ «Прикарпатзахідтранс» щодо земельних ділянок відповідно: площею 0,0481 га кадастровий номер 2123281000:02:008:0020, площею 0,0004 га кадастровий номер 2123281000:02:008:0019, площею 0,0079 га кадастровий номер 2123281000:02:006:0008.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено головуючого суддю Сисина С.В., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.06.2026.

Згідно з ухвалою від 22.06.2026 суд залишив без руху позовну заяву Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області до ТОВ «Прикарпатзахідтранс» про розірвання договорів оренди землі від 16.06.2026 (яка зареєстрована за вхідним №02.3.1-05/705/26 від 17.06.2026) та встановив позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

30.06.2026 через канцелярію суду від Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви №1647/05-10 від 29.06.2026 (яка зароеєстрована за вхідним №02.3.1-02/6377/26).

Згідно з ухвалою від 06.07.2026 суд повторно залишив без руху позовну заяву Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області до ТОВ «Прикарпатзахідтранс» про розірвання договорів оренди землі від 16.06.2026 (яка зареєстрована за вхідним №02.3.1-05/705/26 від 17.06.2026) та встановив позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

09.07.2026 через канцелярію суду від Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви №1772/05-10 від 09.07.2026 (яка зареєстрована за вхідним №02.3.1-02/6701/26), згідно з якою позивач усунув недоліки позовної заяви, зазначені в ухвалі суду від 06.07.2026.

Згідно з ухвалою суду від 13.07.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання у справі на 12.08.2026; сторонам встановлено строки на подачу заяв по суті справи.

Разом з тим, згідно наказу Господарського суду Закарпатської області №19 к від 15.07.2026 судді Сисину С.В. надано відпустку з 27.07.2026 по 14.08.2026, а відтак згідно з ухвалою від 22.07.2026 суд призначив підготовче засідання по справі на 27.08.2026.

Відповідач у підготовче засідання 27.08.2026 участі уповноважених представників не забезпечили, будучи належним чином повідомлений про дату, місце та час проведення підготовчого засідання.

Суд, враховуючи першу неявку відповідача у підготовче засідання, з`ясувавши позицію представника позивача, яка вважала за можливе провести дане підготовче засідання без участі сторони відповідача, з метою надання учасникам справи можливості реалізувати свої процесуальні права, з`ясування всіх обставин справи та забезпечення принципів змагальності і рівності перед судом і законом, а також задля досягнення мети господарського судочинства, згідно з ухвалою від 27.08.2026 відклав підготовче засідання на 10.09.2026.

02.09.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області надійшли додаткові пояснення у справі від 02.09.2026 (які зареєстровані за вхідним №02.3.1-02/8565/26), згідно яких позивач просить підготовче засідання провести без його участі.

Згідно з ухвалою від 10.09.2026 суд закрив підготовче провадження у справі №907/662/26 та призначив справу до розгляду по суті на 07.10.2026.

Поряд з цим, так як на підставі наказу Господарського суду Закарпатської області від 30.09.2026 №98-к суддя Сисин С.В. з 05.10.2026 по 09.10.2026 проходив навчання підготовки суддів місцевих судів, яку проводила Національна школа суддів України, відповідно до ухвали від 01.10.2026 суд призначив розгляд справи по суті у судовому засіданні на 20.10.2026 на 11:00, про що повідомив учасників справи.

Водночас, після закриття підготовчого провадження та до початку відкриття судового засідання по розгляду справи по суті, судом встановлено, що 30.06.2026 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви №1647/05-10 від 29.06.2026, до якої було долучено клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору №1648/05-10 від 29.06.2026, згідно з яким позивач просить залучити Ужгородську районну державну адміністрацію Закарпатської області до участі у справі №907/662/26 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області.

Отже, з метою розгляду клопотання Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору №1648/05-10 від 29.06.2026, суд встановив вагомі підстави для повернення на стадію підготовчого провадження, так як питання про залучення третьої особи може бути вирішено судом виключно на стадії підготовчого провадження, а відтак відповідно до ухвали від 19.10.2026 суд вирішив повернутися до розгляду справи №907/662/26 у підготовчому провадженні та замінити судове засідання, призначене на 26.10.2026 на 16:30 по розгляду справи по суті, на підготовче засідання у справі.

Відтак, розглянувши на стадії підготовчого провадження клопотання Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору №1648/05-10 від 29.06.2026, суд згідно з ухвали віл 19.10.2026 постановив:

- задовольнити клопотання Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору №1648/05-10 від 29.06.2026;

- залучити до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Ужгородську районну державну адміністрацію Закарпатської області (код ЄДРПОУ - 04053849; місцезнаходження - 88017, Закарпатська область, місто Ужгород, вилиця Загорська, будинок 10);

- зобов`язати позивача у справі Дубриницьку сільську раду Ужгородського району Закарпатської області з врахуванням положень ч. 2 ст. 172, ч. 3 ст. 176 ГПК України не пізніше двох днів з дня вручення копії цієї ухвали надіслати третій особі на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ужгородській районній державній адміністрації Закарпатської області по адресу згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань листом з описом вкладення копії позовної заяви з додатками від 16.06.2026 та заяви про усунення недоліків позовної заяви №1647/05-10 від 29.06.2026 з усіма долученими до неї документами.

Таке надсилання може бути здійснено в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень ст. 42 цього Кодексу.

Докази надіслання таких документів третій особі надати суду до 26.10.2026, тобто до дня призначеного підготовчого засідання;

- запропонувати третій особі на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ужгородській районній державній адміністрації Закарпатської області подати/надіслати суду пояснення щодо позову та/або відзиву (у разі надходження такого від відповідача), оформлені згідно з вимогами ст. 168 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких вони ґрунтуються, протягом 10 днів з дня отримання цієї ухвали суду і матеріалів позовної заяви та/або відзиву відповідача на позовну заяву - з одночасним наданням доказів направлення таких пояснень з додатками позивачу та відповідачу в справі;

- встановити позивачу та відповідачу строк 5 днів (у випадку отримання пояснень третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору) для надання суду відповіді на такі пояснення (з одночасним наданням доказів їх направлення іншим учасникам справи);

- повторно (про що також вказано в ухвалі від 19.10.2026) повідомити учасників, що підготовче засідання у справі призначене на 26.10.2026 на 16:30;

- звернути увагу учасникам справи на обов`язок подавати суду заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань тільки у письмовій формі з доказами їх надсилання учасникам справи не пізніше ніж за три дні до проведення підготовчого засідання.

З довідок про доставку електронного листа, які отримана з автоматизованої системи документообігу суду комп`ютерної програми «Діловодство спеціалізованого суду», вбачається, що документ в електронному вигляді «Ст. 50 ГПК Треті особи, які не заявляють самостійних вимогщодо предмету спору» від 19.10.2026 у справі №907/662/26 (суддя Сисин С.В.) було надіслано одержувачам позивачу, відповідачу та третій особі в їх Електронні кабінети. Документ доставлено до електронних кабінетів учасників справи 19.10.2026 о 12:50.

В пунктах 41-42 постанови Верховного Суду від 30.08.2022р. у справі №459/3660/21 викладена правова позиція, що довідка про доставку документа в електронному вигляді до «Електронного кабінету» є достовірним доказом отримання адресатом судового рішення.

Отже, учасники справи належним чином повідомлені про дату, місце та час підготовчого засідання призначеного на 26.10.2026.

23.10.2026 до суду від Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області надійшло клопотання на виконання вимог ухвали №05-10/1080 від 23.10.2026 (яке зареєстроване за вхідним №02.31.-02/10466/26), згідно з яким позивач долучає докази надіслання Ужгородській районній державній адміністрації Закарпатської області копії позовної заяви з додатками від 16.06.2026 та заяви про усунення недоліків позовної заяви №1647/05-10 від 29.06.2026 з усіма долученими до неї документами.

26.10.2026 до суду від Дубриницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області надійшло клопотання про розгляд справи без участі №05-10/1096 від 26.10.2026 (яке зареєстроване за вхідним №02.31.-02/10514/26), згідно з яким позивач просить підготовче засідання призначене на 26.10.2026 о 16:30 провести без участі представника Дубриницької сільської ради.

Позивач, відповідач та третя особа у підготовче засідання 26.10.2026 участі уповноважених представників не забезпечив, будучи належним чином повідомлений про дату, місце та час проведення підготовче засідання. Судом взято до уваги клопотання позивача про розгляд справи без участі №05-10/1096 від 26.10.2026

Враховуючи те, що ухвалою суду від 19.10.2026 до участі у справі на стороні позивача залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Ужгородську районну державну адміністрацію Закарпатської області, якій було запропоновано у десятиденний строк з дня отримання матеріалів справи подати пояснення щодо позову та/або відзиву з доданням відповідних доказів, а також беручи до уваги, що вказаний строк станом на день проведення підготовчого засідання 26.10.2026 ще не сплив, суд із власної ініціативи вбачає підстави для відкладення підготовчого засідання.

Частина 3 ст. 177 ГПК України, передбачає, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно з п.п.3 і 4 ч.5 ст.183 ГПК України, суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках: неподання витребуваних доказів особою, яка не є учасником судового процесу та витребування нових (додаткових) доказів.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

Водночас, оскільки підготовче провадження, не може бути завершене з об`єктивних причин у строк, передбачений ч. 3 ст. 177 ГПК України, враховуючи оголошення перерви у підготовчому засіданні з наведених в ухвалі підстав; з метою з`ясування всіх обставин справи та забезпечення принципів змагальності і рівності перед судом і законом, з метою забезпечення реалізації сторонами прав та обов`язків сторони в господарському процесі, що є складовою права на справедливий суд, суд вважає за доцільне з власної ініціативи продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

За ч. 2 ст. 232 ГПК України, процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали.

Керуючись ст. 177, 179, 181-183, 234, 235 ГПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Продовжити з ініціативи суду строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання до 18 листопада 2026 р. на 09:30 та повідомити учасників справи, що воно відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул.Коцюбинського, 2а, зал судового засідання №2.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.В. Сисин