Decision № 140548754, 12.10.2026, Lychakivskyi District Court of Lviv City

Справа № 463/4657/26

Провадження № 2-о/463/193/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2026 року м.Львів

Личаківський районний суд м.Львова в складі:

головуючого судді - Яворського С.Й.

за участю секретаря с/з - Коцан С.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, Львівський державний нотаріальний архів про встановлення факту, що має юридичне значення, -

в с т а н о в и в:

Представник заявника - адвокат Соколов О.В. звернувся в суд із заявою відповідно до якої просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №179438, виданий 04 грудня 2009 року на ім`я ОСОБА_2 та державний акт на право власності на земельну ділянку, зазначений у договорі дарування від 01 вересня 2010 року, посвідченому приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Швець О.В., зареєстрованому в реєстрі за №3996 є одним і тим самим правовстановлюючим документом, а розбіжність у даті видачі державного акту є технічною помилкою.

Заяву мотивує тим, що згідно договору дарування земельної ділянки від 01.09.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Швець О.В., заявник прийняла у дар від ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 0,1456 га, кадастровий номер №4621883900:01:012:0031, надану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в межах яких згідно з планом зовнішніх меж земельних ділянок, розміщених на землях, що знаходяться у віданні Куровицької сільської ради Золочівського району Львівської області, розташовану в АДРЕСА_1 . Ця ділянка належала дарувальниці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №179438, зареєстрованого Управлінням Держкомзему у Золочівському районі. Оскільки право власності на земельну ділянку наступає з моменту посвідчення договору дарування та державної реєстрації, заявник звернулась з цим питанням до Центра надання адміністративних послуг.

Рішенням Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Мельник І.Б. №84653356 від 06 травня 2026 року заявнику відмовлено в проведенні реєстраційних дій, а саме - в державній реєстрації прав власності на земельну ділянку. Дана відмова мотивована тим, що відповідно до інформації з ДЗК, Державного акту на право власності на земельну ділянку та Договору дарування наявні розбіжності щодо дати видачі Державного акту на земельну ділянку серії ЯИ № 179438.

Так, Державний акт на земельну ділянку серії ЯИ №179438 був виданий 04 грудня 2009 року, що підтверджується як записом в самому акті, так і відомостями з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № ІІВ-6801578162025 від 29.09.2025 року.

Однак, в договорі дарування земельної ділянки від 01 вересня 2010 року, посвідченому приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Швець О.В. та зареєстрованому в реєстрі за № 3996, датою видачі Державного акту на земельну ділянку серії ЯИ №179438 помилково зазначено не 04 грудня 20009 року (дата реєстрації в Районному відділі Львівської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру»), а 04 листопада 2009 року (дата реєстрації акту Управлінням Держкомзему у Золочівському районі Львівської області).

Саме цими розбіжностями в датах зазначеного Акту мотивована відмова державного реєстратора.

Беручи до уваги, те що приватний нотаріус Золочівського районного нотаріального округу Швець Ольга Володимирівна припинила свою діяльність, відтак, досудове врегулювання питання щодо виправлення технічної описки в договорі дарування земельної ділянки неможливе.

Встановлення зазначеного факту необхідне заявнику для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, у тому заявника виникла необхідність у зверненні до суду із даною заявою, яку просить суд задовольнити.

Заява надійшла до Личаківського районного суду м.Львова 18.05.2026 року та автоматизованою системою документообігу суду для розгляду такої було визначено суддю Яворського С.Й.

Ухвалою Личаківського районного суду м.Львова від 30.06.2026 року, прийнято заяву та відкрито провадження у справі. Призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою Личаківського районного суду м.Львова від 17.08.2026 року залучено до участі у справі в якості заінтересованої особи Львівський державний нотаріальний архів.

01.10.2026 року завідувачем Львівського державного нотаріального архіву Бичківською О.М. на адресу суду скеровано копію договору дарування земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. 01.09.2010 року за реєстровим №3996, сторонами якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Представник заявника адвокат Соколов О.В. в судовому засіданні, заяву підтримав з підстав викладених у такій, просив суд таку задовольнити.

Представник заінтересованої особи Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Гонсьор Д.В. в судовому засіданні відносно задоволення заяви не заперечила.

Представник заінтересованої особи Львівського державного нотаріального архіву в судове засідання не з`явилася, про дату та час судового засідання повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються вимоги заяви, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Згідно зі ст.ст.293, 315 ЦПК України, в судовому порядку розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи, а також можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не встановлено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ч.1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно із частинами першою, другою статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру.

У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно п.8 «Порядку безоплатних оформлення та видачі громадянам України у 2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки», затвердженого постановою КМУ від 05.08.2009 року №844, Державний акт на право власності на земельну ділянку, підписаний замовником та органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, який прийняв рішення про безоплатну передачу громадянинові земельної ділянки у власність, передається відповідному районному (міському) підрозділу Центру кадастру для державної реєстрації.

Згідно п.9 Порядку, видача державного акта на право власності на земельну ділянку здійснюється представником районного (міського) підрозділу Центру кадастру.

Враховуючи наведене, датою видачі Державного акту на земельну ділянку серії ЯИ №179438 слід вважати 04 грудня 2009 року, про що не зазначено у Договорі дарування земельної ділянки від 01 вересня 2010 року (проте помилково зазначено 04 листопада 209 року - дату погодження Управлінням ДЗК у Золочівському районі Львівської області).

Згідно позиції Верховного Суду (постанови від 14 квітня 2021 року у справі №205/2102/19 (провадження № 61-872св21), від 3 серпня 2022 року у справі №759/12740/21 (провадження № 61-126св22), від 10 квітня 2019 року у справі №320/948/18 (провадження №14-567цс18), справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення належать до юрисдикції суду за умов, якщо згідно із законом такі факти створюють юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язане з наступним вирішенням спору про право.

У постанові Верховного Суду від 3 серпня 2022 року у справі №759/12740/21 (провадження №61-126св22) зазначено, що під спором про право необхідно розуміти певний стан суб`єктивного права; спір є суть суперечності, конфлікт, протиборство сторін, спір поділяється на матеріальний і процесуальний. Таким чином, під час розгляду справ у порядку окремого провадження виключається існування спору про право, який пов`язаний з порушенням, оспорюванням або невизнанням, а також недоведенням наявності суб`єктивного права за умов, що є певні особи, які перешкоджають у реалізації такого права.

Згідно «Правил ведення нотаріального діловодства», затвердженими наказом Міністерства юстиції від 22.12.2010 №3253/5, дописки чи виправлення, зроблені в тексті посвідчувального напису, застерігаються нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису і скріплюються його підписом і печаткою із зазначенням дати.

Пунктом 6.16 розділу VI Правил передбачено, що у разі виявлення нотаріусом у тексті нотаріального документа, який створений ним у результаті вчинення нотаріальної дії, технічної помилки, яка не змінює змісту документа та не впливає на права особи(іб), щодо якої(их) було вчинено нотаріальну дію (описка, друкарська або граматична помилка), нотаріус може виправити таку помилку.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина перша статті 81 ЦПК України).

Судом встановлено, що згідно договору дарування земельної ділянки від 01.09.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Швець О.В., ОСОБА_1 прийняла в дар від ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 0.1456 га, кадастровий №4621883900:01:012:0031, надану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в межах згідно з планом зовнішніх меж земельних ділянок, розміщених на землях, що знаходяться у віданні Куровицької сільської ради Золочівського району Львівської області, розташовану в АДРЕСА_1 .

Дана земельна ділянка належала дарувальниці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №179438, зареєстрованого Управлінням Держкомзему у Золочівському районі.

Рішенням Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Мельник І.Б. №84653356 від 06 травня 2026 року заявнику відмовлено в проведенні реєстраційних дій, зокрема у державній реєстрації прав власності на земельну ділянку.

Дана відмова мотивована тим, що відповідно до інформації з ДЗК, Державного акту на право власності на земельну ділянку та Договору дарування наявні розбіжності щодо дати видачі Державного акту на земельну ділянку серії ЯИ №179438.

Державний акт на земельну ділянку серії ЯИ №179438 був виданий 04 грудня 2009 року, що підтверджується як записом в самому акті, так і відомостями з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № ІІВ-6801578162025 від 29.09.2025 року.

Згідно наявної у матеріалах справи копії договору дарування земельної ділянки від 01 вересня 2010 року, посвідченому приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Швець О.В. та зареєстрованому в реєстрі за №3996, датою видачі Державного акту на земельну ділянку серії ЯИ №179438 помилково зазначено не 04 грудня 2009 року, дата реєстрації в районному відділі Львівської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», а 04 листопада 2009 року, дата реєстрації акту Управлінням Держкомзему у Золочівському районі Львівської області.

Таким чином, судом встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №179438, виданий 04 грудня 2009 року на ім`я ОСОБА_2 та державний акт на право власності на земельну ділянку, зазначений у договорі дарування від 01 вересня 2010 року, посвідченому приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Швець О.В., зареєстрованому в реєстрі за №3996 є одним і тим самим правовстановлюючим документом, а розбіжність у даті видачі державного акту є технічною помилкою, яка підлягає виправленню в судовому порядку шляхом встановлення факту належності правовстановлюючого документу.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що факт належності правовстановлюючого документу знайшов своє підтвердження в матеріалах справи, будь-якого спору між заявником та заінтересованими особами не має, крім того, встановлення факту є реалізацією гарантованого законом права на розпорядження своєю власністю, перешкодою чому є розбіжність у даті видачі державного акту яка є технічною помилкою, а тому суд вважає, що даний факт підлягає встановленню.

Відповідно до ч.7 ст.294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст.ст.10, 12, 259, 263-265, 268, 315, 316, 319 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт що має юридичне значення, а саме що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №179438, виданий 04 грудня 2009 року на ім`я ОСОБА_2 та державний акт на право власності на земельну ділянку, зазначений у договорі дарування від 01 вересня 2010 року, посвідченому приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Швець О.В., зареєстрованому в реєстрі за №3996 є одним і тим самим правовстановлюючим документом, а розбіжність у даті видачі державного акту є технічною помилкою.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Заінтересована особа: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, місцезнаходження: 79040, м.Львів, вул.Городоцька,299, ЄДРПОУ 26526811.

Заінтересована особа: Львівський державний нотаріальний архів, місцезнаходження: 79013, м.Львів, вул.Здоров`я,9А, ЄДРПОУ 26484099.

Текст рішення суду складено 12.10.2026 року.

Суддя С.Й. Яворський