Court ruling № 140486986, 09.10.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА вул. Б.Хмельницького, 44-В, м.Київ, 01054, тел. (044) 334 68 95 e-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua, web: ki.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 05379487

УХВАЛА

09.10.2026Справа № 910/12027/26

Суддя Господарського суду міста Києва Демидов В.О., розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО" про повернення судового збору у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО" (04085, місто Київ, вул. Лук`янівська, будинок 65/67) до Фонду державного майна України (01133, місто Київ, вулиця Генерала Алмазова, будинок 18/9) та до Державного підприємства "УПРАВЛІННЯ СПРАВАМИ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ" (01601, місто Київ, ВУЛИЦЯ АЛМАЗОВА, будинок 18/9) про визнання припиненим зобов`язання, стягнення збитків, безпідставно набутих коштів, заборгованості та визнання відсутнім права.

В С Т А Н О В И В:

21.09.2026 в системі «Електронний суд» представником Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО" сформовано позовну заяву до Фонду державного майна України та до Державного підприємства "УПРАВЛІННЯ СПРАВАМИ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ" про визнання припиненим зобов`язання, стягнення збитків, безпідставно набутих коштів, заборгованості та визнання відсутнім права та була передана 23.09.2026 судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 23 лютого 2022 року між Фондом державного майна України (надалі - Відповідач-1, Орендодавець, ФДМУ), Товариством з обмеженою відповідальністю «Гідне житло» (надалі - Позивач, Орендар, ТОВ «Гідне житло») та Державним підприємством «Управління справами Фонду державного майна України» (надалі - Відповідач-2, Балансоутримувач, ДП) було укладено Договір № 41 оренди державного нерухомого майна - частини нежитлових приміщень (надалі - Договір оренди).

Відповідно до пункту 4.1. Розділу 1 Договору оренди об`єктом оренди є частина нежитлових приміщень площею 3 960 кв.м. за адресою: місто Київ, вулиця Лук`янівська, 65/67.

16 червня 2022 року між Державним підприємством «Управління справами Фонду державного майна України» і Товариством з обмеженою відповідальністю «ГІДНЕ ЖИТЛО» укладено договір № 95/2022 про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, комунальних та інших послуг.

15 липня 2026 року ФДМУ направив на адресу ТОВ «Гідне житло» вимогу про усунення порушень № 10-46-19443.

У зазначеній вимозі ФДМУ, стверджує, що нерухоме майно начебто використовується з порушенням цільового призначення, а також, що згідно з довідкою ДП від 08.05.2026 № 211/ВС, у Орендаря наявна заборгованість перед Балансоутримувачем, що з`явилася в період часу з 01.01.2023 по 08.05.2026 і становить 1 093 249, 62 грн.

Як наслідок, ФДМУ у вимозі від 15.07.2026 необґрунтовано вказує на наявність підстав для дострокового розірвання Договору з ініціативи Орендодавця, а саме:

- сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці;

- використання Майна за забороненим цільовим призначенням, визначеним у пункті 7.1. Умов;

- порушення додаткових умов оренди, зазначених у пункті 14 Умов.

З огляду на викладене позивач просить суд:

- визнати припиненим зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІДНЕ ЖИТЛО» перед Державним підприємством «УПРАВЛІННЯ СПРАВАМИ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ» в сумі 1 093 249,62 грн. внаслідок заліку зустрічних грошових вимог, здійсненого відповідно до повідомлення про здійснення заліку зустрічних грошових вимог від 24 липня 2026 року;

- стягнути з Державного підприємства «УПРАВЛІННЯ СПРАВАМИ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ» (Код ЄДРПОУ 39950170) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІДНЕ ЖИТЛО» збитки в розмірі - 924 913, 16 грн.;

- стягнути з Державного підприємства «УПРАВЛІННЯ СПРАВАМИ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІДНЕ ЖИТЛО» 140 240,60 грн. безпідставно набутих (збережених) грошових коштів;

- стягнути з Державного підприємства «УПРАВЛІННЯ СПРАВАМИ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІДНЕ ЖИТЛО» 130 087,64 грн. заборгованості за поставлену теплову енергію;

- визнати відсутнім у Фонду державного майна України та Державного підприємства «УПРАВЛІННЯ СПРАВАМИ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ» права на одностороннє дострокове припинення Договору № 41 оренди державного нерухомого майна - частини нежитлових приміщень від 23.02.2022, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ГІДНЕ ЖИТЛО» (Орендар), Фондом державного майна України (Орендодавець) та Державним підприємством «Управління справами Фонду державного майна України» (Балансоутримувач), посвідчений 23.02.2022 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бабенко В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 485, з підстав, вказаних в письмовому повідомленні («Вимога про усунення порушення») Фонду державного майна України № 10-46-19443 від 15.07.2026.

Разом з позовом представником позивача подано до суду заяву про вжиття заходів забезпечення позову, яка була передана 23.09.2026 на сектор судді Демидову В.О.

Ухвалою суду від 24.09.2026 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО" про вжиття заходів забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.2026 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО" до Фонду державного майна України та до Державного підприємства "УПРАВЛІННЯ СПРАВАМИ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ" про визнання припиненим зобов`язання, стягнення збитків, безпідставно набутих коштів, заборгованості та визнання відсутнім права повернуто позивачу.

29.09.2026 в системі «Електронний суд» представником Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО" сформовано заяву про повернення судового збору сплаченого при подачі позовної заяви.

Суд розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО" про повернення судового збору, дійшов до наступного обґрунтованого висновку.

Так, згідно пункту 2 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі повернення заяви або скарги.

Частиною 5 даної статті встановлено, що повернення сплаченої суми судового збору здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики.

Відтак, з огляду на викладене вище, враховуючи повернення позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО", суд дійшов висновку подане клопотання задовольнити та повернути з Державного бюджету України сплачений судовий збір в розмірі 19667,70 грн за звернення до суду з позовом згідно платіжної інструкції №996 від 11.09.2026 на суму 19667,70 грн.

Керуючись пунктом 2 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір», статтею 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО" про повернення судового збору, сплаченого при подачі позовної заяви.

2. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "ГІДНЕ ЖИТЛО" (04085, місто Київ, вул. Лук`янівська, будинок 65/67, код ЄДРПОУ 44503392) з державного бюджету судовий збір в сумі 19667 (дев`ятнадцять тисяч шістсот шістдесят сім) грн. 70 коп, сплачений згідно платіжної інструкції №996 від 11.09.2026 на суму 19667,70 грн. за звернення до господарського суду міста Києва з позовною заявою.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 09.10.2026.

Суддя Владислав ДЕМИДОВ