Court ruling № 139763523, 15.09.2026, Trostianets District Court of Sumy Oblast

Справа № 583/2748/26

Провадження № 2/588/923/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2026 року м.Тростянець

Суддя Тростянецького районного суду Сумської області Огієнко О.О., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «НАДРА», Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, третя особа: Великописарівська державна нотаріальна контора про встановлення факту припинення іпотеки, припинення запису про обтяження нерухомого майна та запису про іпотеку,

У С Т А Н О В И В:

До Тростянецького районного суду Сумської області за підсудністю, відповідно до ухвали судді Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 25.08.2026, надійшли матеріали вказаного позову, у якому представниця позивача ОСОБА_1 просить суд:

- встановити факт припинення іпотеки за Договором іпотеки №09/2004/00/581/29 від 04.08.2004, укладеного між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра» (Іпотекодержатель) та Приватним підприємством «Солдатське» (ЄДРПОУ 32266286) (Іпотекодавець) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) (Майновий поручитель), посвідченим Великописарівською районною державною нотаріальною конторою та зареєстрованим в реєстрі №1191 від 04.08.2004, предметом якого є одноповерховий, чотирикімнатний житловий будинок загальною площею 71,3 кв.м., житловою площею 52,8 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із належним виконанням основного зобов`язання за Кредитним договором № 05/2004/00/581/07 від 30.03.2004 р., укладеного між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра» та Приватним підприємством «Солдатське» (ЄДРПОУ 32266286);

- припинити запис про іпотеку № 63870859 підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 83752630 від 13.03.2026 15:21:58, державний реєстратор Склярова Руслана Вікторівна, Чупахівська селищна рада Охтирського району Сумської області;

- припинити запис про обтяження №1222740, тип обтяження: іпотека, зареєстровано: 06.08.2004 р. 10:00:46, реєстратором: Великописарівська районна державна нотаріальна контора, підстава обтяження: Договір іпотеки №1191 від 04.08.2004, іпотекодержатель: ВАТ КБ «Надра», іпотекодавець: ОСОБА_2 , опис предмета іпотеки: одноповерховий, чотирикімнатний житловий будинок загальною площею 71,3 кв.м., житловою площею 52,8 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, вважаю, що позовна заява не може бути прийнята до розгляду Тростянецьким районним судом Сумської області із таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Судом встановлено, що спір виник з приводу розпорядження нерухомим майном, а саме щодо припинення договору іпотеки №09/2004/00/581/29 від 04.08.2004, предметом якого є одноповерховий, чотирикімнатний житловий будинок загальною площею 71,3 кв.м., житловою площею 52,8 кв.м.

Вказане нерухоме майно (житловий будинок) знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 468131525 від 13.03.2026 (а.с. 35).

Правила виключної підсудності виключають можливість застосування при пред`явленні позову норм інших видів підсудності - загальної, альтернативної, договірної і підсудності пов`язаних між собою вимог. У разі конкуренції правил підсудності, повинні застосовуватися правила виключної підсудності.

Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807-IX утворено Охтирський район (з адміністративним центром у місті Охтирка) у складі територій Боромлянської сільської, Великописарівської селищної, Грунської сільської, Кириківської селищної, Комишанської сільської, Охтирської міської, Тростянецької міської, Чернеччинської сільської, Чупахівської селищної територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Тобто, село Солдатське, яке належало до Великописарівського району Сумської області, увійшло до складу Охтирського району Сумської області.

Разом з тим, пунктом 3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів» від 02.06.2016 № 1402-VIII визначено, що до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 №807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 №2102-IX.

Таким чином, до зміни системи судоустрою та приведення її у відповідність до нового адміністративно-територіального устрою шляхом утворення, реорганізації чи ліквідації судів, місцеві загальні суди продовжують здійснювати розгляд справ в межах раніше утворених районів та раніше визначеного адміністративно-територіального устрою.

Оскільки спірне нерухоме майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , тобто знаходиться на території ліквідованого відповідно до Постанови Верховної Ради України від 17.07.2020 № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів» Великописарівського району Сумської області, тому справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Великописарівського районного суду Сумської області.

Разом з тим, з 01.05.2024 Вища рада правосуддя змінила територіальну підсудність судових справ Великописарівського районного суду Сумської області шляхом її передачі до Охтирського міськрайонного суду Сумської області.

Отже, дана справа не підсудна Тростянецькому районному суду Сумської області, а підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Спори між судами про підсудність згідно ст. 32 ЦПК України не допускаються.

Також суд при вирішенні питання про передання справи за підсудністю враховує положення ст. 378 ЦПК України відповідно до яких, судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).

Відтак, розгляд справи з недотриманням правил підсудності є порушенням права на справедливий суд гарантованого ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а ухвалення рішення у справі з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності) є підставою для його скасування.

На підставі викладеного, вважаю за необхідне передати матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «НАДРА», Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, третя особа: Великописарівська державна нотаріальна контора про встановлення факту припинення іпотеки, припинення запису про обтяження нерухомого майна та запису про іпотеку на розгляд за підсудністю до Охтирського міськрайонного суду Сумської області.

Керуючись ст. 30, 31, 260-261, 353, 354 ЦПК України, суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Передати на розгляд за підсудністю до Охтирського міськрайонного суду Сумської області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «НАДРА», Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, третя особа: Великописарівська державна нотаріальна контора про встановлення факту припинення іпотеки, припинення запису про обтяження нерухомого майна та запису про іпотеку.

Ухвала може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала суду складена і підписана суддею 15.09.2026.

Суддя О. О. Огієнко