Court ruling № 139748441, 15.09.2026, Voznesensk City and District Court of Mykolaiv Oblast

Справа № 473/3726/26

УХВАЛА

"15" вересня 2026 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого - судді Булкат М.С.,

за участі секретаря судового засідання, Соколенко Д. К.,

позивача, ОСОБА_1

представника відповідача Вознесенської міської ради, ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСББ «Мрія Вознесенська», Чередніченко І. Б.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська», про визнання незаконним та скасування рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі у власність, стягнення моральної шкоди,

В С Т А Н О В И В:

20 липня 2026 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вознесенської міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська» про визнання незаконним та скасування рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі у власність, стягнення моральної шкоди.

Ухвалою суду від 24 липня 2026 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання.

10 серпня 2026 року на адресу суду надійшов відзив від представника ОСББ «Мрія Вознесенська», ОСОБА_3 , в якому просили відмовити в задоволенні позову.

11 серпня 2026 року на адресу суду надійшла відповідь на відзив від позивача, ОСОБА_1 , та клопотання про витребування доказів від ОСББ ««Мрія Вознесенська».

12 серпня 2026 року позивач надав заяву про письмове опитування учасників справи, як свідків.

12 серпня 2026 року представник Вознесенської міської ради надав відзив, в якому просив відмовити в задоволенні позовних вимог та надав клопотання про витребування інформації від Державної прикордонної служби України.

12 серпня 2026 року в підготовчому судовому засіданні сторони окреслили свої загальні позиції щодо усіх заявлених на момент підготовчого засідання клопотань, заяв та погодили дату наступного підготовчого засідання.

18 серпня 2026 року надійшли заперечення на відповідь на відзив від представника Вознесенської міської ради.

15 вересня 2026 року впідготовче засідання позивач, ОСОБА_1 , з`явився, підтримав клопотання та заяву.

У підготовче засідання представники відповідачів Вознесенської міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська» з`явилися, просили відмовити у вищевказаному клопотанні позивача та підтримали клопотання про витребування інформації від Державної прикордонної служби України.

Дослідивши матеріали, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 15, 16 ЦК України, ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна; власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Аналізуючи перелік вимог позивача про витребування від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська» (ЄДРПОУ 36434246, 56507, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Героїв України, 9), судом встановлено наступний перелік документів:

статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська» (ЄДРПОУ 36434246, 56507, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Героїв України,9);

протокол засідання правління ОСББ «Мрія Вознесенська», на якому було прийнято рішення про скликання загальних зборів про необхідність передачі у власність земельної ділянки приблизною площею 0,8318 га, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

повідомлення кожного співвласника ОСББ «Мрія Вознесенська» про проведення загальних зборів про необхідність передачі у власність земельної ділянки приблизною площею 0,8318 га, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

протокол загальних зборів ОСББ «Мрія Вознесенська» на якому прийнято рішення про необхідність передачі у власність земельної ділянки приблизною площею 0,8318 га, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

реєстр осіб, які брали участь у зборах (список співвласників), із зазначенням їхніх підписів та результатів голосування («за», «проти», «утримався»);

протокол засідання правління ОСББ «Мрія Вознесенська», на якому було прийнято рішення про скликання загальних зборів про необхідність поділу земельної ділянки площею 0,8318 га кадастровий номер 4810200000:04:006:0045, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

повідомлення кожного співвласника ОСББ «Мрія Вознесенська» про проведення загальних зборів про необхідність поділу земельної ділянки площею 0,8318 га кадастровий номер 4810200000:04:006:0045, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

протокол загальних зборів ОСББ «Мрія Вознесенська» на якому прийнято рішення про необхідність поділу земельної ділянки площею 0,8318 га кадастровий номер 4810200000:04:006:0045, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

реєстр осіб, які брали участь у зборах (список співвласників), із зазначенням їхніх підписів та результатів голосування («за», «проти», «утримався»);

технічну документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання чотирьої земельних ділянок кадастрові номери 4810200000:04:006 :0048, 4810200000:04:006 :0049, 4810200000:04:006 ОСББ «Мрія Вознесенська» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

протокол засідання правління ОСББ «Мрія Вознесенська», на якому було прийнято рішення про скликання загальних зборів про необхідність продажу (відчуження) земельних ділянок площею 0,0717 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0051, площею 0,0468 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0049) та площею 0,0359 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0050, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

повідомлення кожного співвласника ОСББ «Мрія Вознесенська» про проведення загальних зборів про необхідність продажу (відчуження) земельних ділянок площею 0,0717 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0051, площею 0,0468 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0049) та площею 0,0359га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0050, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

протокол загальних зборів ОСББ «Мрія Вознесенська» про необхідність продажу (відчуження) земельних ділянок площею 0,0717 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0051, площею 0,0468 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0049) та площею 0,0359га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0050, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

реєстр осіб, які брали участь у зборах (список співвласників), із зазначенням їхніх підписів та результатів голосування («за», «проти», «утримався»).

Згідно частин 1, 2 статті 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються, зокрема, письмовими доказами.

Суд зазначає, що предметом позову є рішення Вознесенської міської ради від 19.07.2024 року № 49 про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі у власність ОСББ «МРІЯ ВОЗНЕСЕНСЬКА» (ЄДРПОУ 36434246) земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,8318 га, із категорії земель за основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки 4810200000:04:006:0045.

Згідно з ст. 1, 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі ст.10 вказаного Закону, органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відносяться, зокрема, питання про використання спільного майна; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до ст. 15 вказаного Закону, співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ст. 16 вказаного Закону, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів тощо.

З огляду на предмет спору, суд вважає обґрунтованими доводи заявника щодо необхідності витребування у ОСББ «Мрія Вознесенська» документів, які стосуються прийняття співвласниками рішень щодо земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Вказані документи можуть мати значення для вирішення справи.

Суд також враховує, що зазначені документи перебувають у володінні ОСББ «Мрія Вознесенська», а тому заявник об`єктивно позбавлений можливості самостійно отримати їх у повному обсязі. Відтак, за наявності передбачених статтею 84 ЦПК України підстав суд вважає необхідним витребувати відповідні докази.

Щодо витребування від приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Нехимчук Кирила Борисовича (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) належним чином засвідчених копій матеріалів нотаріальних справ (нарядів), включно з внутрішнім описом, щодо посвідчення наступних правочинів:

1. від 05.02.2026 (реєстровий № 5) договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0717 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0051, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСББ «Мрія Вознесенська» (ЄДРПОУ 36434246) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 );

2. від 05.02.2026 (реєстровий № 6) договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0468 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0049, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСББ «Мрія Вознесенська» (ЄДРПОУ 36434246) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 );

3. від 06.02.2026 (реєстровий № 8) договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0359 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0050), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , ділянки укладений між ОСББ «Мрія Вознесенська» (ЄДРПОУ 36434246) та ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги та заперечення учасників справи, а також інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з частинами першою, другою статті 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про їх витребування судом. При цьому у такому клопотанні повинно бути зазначено, зокрема, який доказ витребовується, які обставини він може підтвердити або спростувати, підстави, з яких випливає, що відповідний доказ має відповідна особа, а також заходи, вжиті особою для самостійного отримання доказу, або причини неможливості його самостійного отримання.

Таким чином, обов`язковою умовою для задоволення клопотання про витребування доказів є не лише зазначення особи, у володінні якої перебуває відповідний доказ, а й належне обґрунтування його значення для предмета доказування у конкретній справі.

Судом встановлено, що предметом розгляду у даній цивільній справі є рішення Вознесенської міської ради від 19.07.2024 № 49 про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі у власність ОСББ «Мрія Вознесенська» земельної ділянки площею 0,8318 га, кадастровий номер 4810200000:04:006:0045, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Натомість договори купівлі-продажу земельних ділянок, матеріали нотаріальних справ щодо посвідчення яких просить витребувати позивач були укладені 05.02.2026 року та 06.02.2026 року і не є предметом дослідження у цій справі.

Позивачем не обґрунтовано, яким саме чином документи, що містяться у матеріалах нотаріальних справ щодо посвідчення договорів купівлі-продажу земельних ділянок, стосуються предмету дослідження.

Суд також виходить із того, що витребування доказів не може бути спрямоване на збирання невизначеного кола документів з метою подальшого встановлення їх можливої доказової цінності. Особа, яка заявляє відповідне клопотання, повинна попередньо визначити, які саме документи мають значення для розгляду справи, та обґрунтувати їх зв`язок із конкретними обставинами, які підлягають встановленню судом.

Відтак суд приходить до висновку, що клопотання про витребування у приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Нехимчук Кирила Борисовича матеріалів нотаріальних справ щодо посвідчення договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 05.02.2026 за реєстровими № 5, № 6 та від 06.02.2026 за реєстровим № 8 не підлягає задоволенню, оскільки позивачем не доведено належного зв`язку запитуваних документів із предметом цього спору.

З урахуванням наведеного суд вважає, що у задоволенні клопотання про витребування від приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Нехимчук Кирила Борисовича належним чином засвідчених копій матеріалів нотаріальних справ (нарядів), у тому числі внутрішніх описів, щодо посвідчення договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 05.02.2026 за реєстровими № 5, № 6 та від 06.02.2026 за реєстровим № 8, слід відмовити.

Щодо заяви позивача про письмове опитування учасника справи як свідка, яка надійшла 12 серпня 2026 року.

Розглянувши заяву позивача про письмове опитування учасника справи як свідка, суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 93 ЦПК України учасник справи має право поставити в першій заяві по суті справи десять запитань іншому учаснику справи про обставини, що мають значення для справи. Учасник справи, якому поставлено запитання, зобов`язаний надати вичерпну відповідь окремо на кожне запитання по суті.

Разом із тим, передбачене статтею 93 ЦПК України право не є безумовним та не означає, що будь-які поставлені учасником справи запитання підлягають обов`язковому розгляду саме в порядку письмового опитування.

Із системного аналізу положень цивільного процесуального законодавства вбачається, що письмове опитування учасника справи має бути спрямоване на з`ясування конкретних обставин, які мають значення для правильного вирішення спору, а поставлені запитання повинні стосуватися саме таких обставин.

Повідомляємо, що заява про проведення опитування із зазначенням запитань до іншої сторони подається виключно у першій заяві по суті справи, яку учасник справи подає до суду.

Позовну заяву у даній справі було подано 20 липня 2026 року, тоді як відповідне клопотання про проведення опитування заявлено лише 12 серпня 2026 року, тобто після подання першої заяви по суті справи.

Таким чином, вимоги щодо строку та порядку подання заяви про проведення опитування не дотримано. З огляду на те, що зазначений строк є процесуальним та має бути дотриманий саме при поданні першої заяви по суті справи, підстав для прийняття такого клопотання після спливу встановленого строку немає.

Звертаємо увагу, що суд не поновлює зазначений строк, оскільки процесуальним законом не передбачено можливості його поновлення у такому випадку.

Відтак, клопотання про проведення опитування, подане 12 серпня 2026 року після подання позовної заяви 20 липня 2026 року, заявлено несвоєчасно та не може бути розглянуте судом.

У поданій заяві позивачем фактично порушується питання про отримання пояснень представників відповідачів щодо обставин справи, які можуть бути безпосередньо з`ясовані судом під час судового розгляду шляхом надання учасниками справи усних пояснень, відповіді на запитання суду та інших учасників справи, а також дослідження письмових та інших доказів.

Суд звертає увагу, що судове засідання є процесуальною формою безпосереднього розгляду справи судом, у межах якого учасники справи мають можливість викладати свою позицію, надавати пояснення щодо обставин справи, ставити запитання іншим учасникам справи, реагувати на доводи та заперечення протилежної сторони, а також надавати суду відповідні докази.

Отже, якщо позивач бажає отримати пояснення відповідачів щодо обставин, які мають значення для справи, такі обставини можуть бути з`ясовані безпосередньо під час судового розгляду в установленому ЦПК України порядку.

При цьому суд зазначає, що письмове опитування не може використовуватися як спосіб дублювання судового розгляду або як засіб отримання загальних пояснень щодо правової позиції учасника справи.

Правова природа письмового опитування полягає у постановці конкретних запитань щодо фактичних обставин, які мають значення для справи, а не у витребуванні від іншої сторони письмового викладу її позиції, правової оцінки спірних правовідносин або повторного викладення вже наданих суду пояснень.

Суд також враховує, що відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, а відповідно до принципу змагальності кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За таких обставин суд доходить висновку, що заявлене письмове опитування за своїм змістом фактично спрямоване не на встановлення нових обставин, що мають значення для справи, а на отримання додаткового викладу позиції відповідачів та дублювання пояснень, які можуть бути надані безпосередньо під час судового розгляду.

Щодо клопотання представника відповідача про витребування від Державної прикордонної служби України інформації щодо перетину державного кордону України позивачем, ОСОБА_1 , за період з 01 січня 2022 року по день надання відповіді суду, суд зазначає наступне.

Як убачається з позовної заяви, обґрунтовуючи наявність порушення своїх прав та заявлену вимогу про відшкодування моральної шкоди, позивач посилається, зокрема, на те, що він є співвласником квартири у відповідному багатоквартирному будинку, має статус особи з інвалідністю та внаслідок цього потребує забезпечення безпечного, доступного та безбар`єрного середовища для пересування.

Позивач зазначає, що внаслідок прийняття оскаржуваного рішення йому створено перешкоди у користуванні територією, якою він користувався для пересування, що, на його думку, порушує його право на безпечне та доступне середовище, безбар`єрність, безпеку дорожнього руху та належні умови життєдіяльності.

Крім того, позивач пов`язує заявлену ним моральну шкоду з необхідністю постійного користування зазначеною територією, виникненням у нього почуття тривоги та небезпеки, а також із погіршенням умов його повсякденного життя.

Відтак, на думку представника відповідача, для правильного вирішення спору має значення встановлення не лише формальної наявності у позивача статусу співвласника квартири, а й фактичного характеру та ступеня його особистого зв`язку зі спірною територією, реальності користування нею, періодичності такого користування та можливості безпосереднього зазнання позивачем заявлених ним негативних наслідків.

Суд звертає увагу, що у правових позиціях Верховного Суду, які стосуються розгляду цієї категорії справ, окреслено аспекти, що потребують дослідження під час розгляду справ щодо оскарження рішень міської ради, зокрема у межах цивільного судочинства, щодо порушення особистих майнових та немайнових прав конкретної особи.

У цьому контексті інформація щодо фактичного перебування позивача на території України або за її межами може мати значення для встановлення усіх аспектів справи.

Суд також враховує, що відповідно до статті 84 ЦПК України учасник справи, який не має можливості самостійно надати докази, вправі звернутися із клопотанням про їх витребування судом, якщо належним чином обґрунтує значення таких доказів для справи.

У даному випадку запитувана інформація перебуває у володінні Державної прикордонної служби України, а тому відповідач об`єктивно не має можливості отримати її самостійно в повному обсязі.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що запитувана інформація може мати значення для встановлення обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, розгляду справи у межах цивільного судочинства.

Розглядаючи усі заявлені клопотання, суд вважає необхідним обмежити обсяг інформації, що витребовується, виключно відомостями, необхідними для встановлення обставин конкретної справи, без витребування надмірних або таких, що не мають безпосереднього зв`язку з предметом доказування.

Згідно з ч.1-3 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним та обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права з дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Пункт 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст.6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення ЄСПЛ від 18 липня 2006 року у справі «Проніна проти України», №63566/00).

За таких обставин суд вважає клопотання представника відповідача обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки запитувані відомості можуть мати значення для встановлення обставин, які входять до предмета доказування у даній справі.

Керуючись статтями 76, 77, 81, 84 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів від 11 серпня 2026 року задовольнити частково.

Витребувати від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська» (ЄДРПОУ 36434246, 56507, Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Героїв України,9) документи, а саме:

статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська» (ЄДРПОУ 36434246, 56507, Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Героїв України,9);

протокол засідання правління ОСББ «Мрія Вознесенська», на якому було прийнято рішення про скликання загальних зборів про необхідність передачі у власність земельної ділянки приблизною площею 0,8318 га, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

повідомлення кожного співвласника ОСББ «Мрія Вознесенська» про проведення загальних зборів про необхідність передачі у власність земельної ділянки приблизною площею 0,8318 га, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

протокол загальних зборів ОСББ «Мрія Вознесенська» на якому прийнято рішення про необхідність передачі у власність земельної ділянки приблизною площею 0,8318 га, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

реєстр осіб, які брали участь у зборах (список співвласників), із зазначенням їхніх підписів та результатів голосування («за», «проти», «утримався»);

протокол засідання правління ОСББ «Мрія Вознесенська», на якому було прийнято рішення про скликання загальних зборів про необхідність поділу земельної ділянки площею 0,8318 га кадастровий номер 4810200000:04:006:0045, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

повідомлення кожного співвласника ОСББ «Мрія Вознесенська» про проведення загальних зборів про необхідність поділу земельної ділянки площею 0,8318 га кадастровий номер 4810200000:04:006:0045, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

протокол загальних зборів ОСББ «Мрія Вознесенська» на якому прийнято рішення про необхідність поділу земельної ділянки площею 0,8318 га кадастровий номер 4810200000:04:006:0045, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

реєстр осіб, які брали участь у зборах (список співвласників), із зазначенням їхніх підписів та результатів голосування («за», «проти», «утримався»);

технічну документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання чотирьої земельних ділянок кадастрові номери 4810200000:04:006 :0048, 4810200000:04:006 :0049, 4810200000:04:006 ОСББ «Мрія Вознесенська» для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

протокол засідання правління ОСББ «Мрія Вознесенська», на якому було прийнято рішення про скликання загальних зборів про необхідність продажу (відчуження) земельних ділянок площею 0,0717 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0051, площею 0,0468 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0049) та площею 0,0359 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0050, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

повідомлення кожного співвласника ОСББ «Мрія Вознесенська» про проведення загальних зборів про необхідність продажу (відчуження) земельних ділянок площею 0,0717 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0051, площею 0,0468 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0049) та площею 0,0359га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0050, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

протокол загальних зборів ОСББ «Мрія Вознесенська» про необхідність продажу (відчуження) земельних ділянок площею 0,0717 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0051, площею 0,0468 га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0049) та площею 0,0359га (кадастровий номер 4810200000:04:006:0050, із категорії земель за основним цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

реєстр осіб, які брали участь у зборах (список співвласників), із зазначенням їхніх підписів та результатів голосування («за», «проти», «утримався»).

У задоволенні заяви позивача ОСОБА_1 про письмове опитування учасників справи як свідків відмовити.

Клопотання представника Вознесенської міської ради про витребування інформації від Державної прикордонної служби України задовольнити.

Витребувати від Державної прикордонної служби України (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 26) інформацію щодо перетину державного кордону України ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_4 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 ) за період з 01 січня 2022 року по день надання відповіді суду, а саме:

-дати виїзду з території України;

-дати в`їзду на територію України;

-країни прямування (за наявності відповідної інформації);

-відомості щодо перебування за межами України.

Витребувані судом документи, інформацію та матеріали надати суду до наступного судового засідання, призначеного на 27 жовтня 2026 року о 14 годині 00 хвилин.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя: М. С. Булкат