Court ruling № 139748432, 15.09.2026, Voznesensk City and District Court of Mykolaiv Oblast

Справа № 473/3732/26

УХВАЛА

"15" вересня 2026 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючої - судді Булкат М.С.,

за участі секретаря судового засідання, Соколенко Д. К.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Юлія» про повернення земельних ділянок,

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 , від імені якої діє представник Вуїв О. В., звернулася до суду з позовом до відповідача Фермерського господарства «Юлія», в якому просила повернути ОСОБА_1 (адреса АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) земельні ділянки сільськогосподарського призначення, площею по 7,9787 га (кадастрові номери 4822085000:30:000:0002 та 4822085000:30:000:0003), розташовані на території Трикратівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області та скасувати державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства «Юлія» (адреса 56537, Миколаївська обл., Вознесенський район, с.Актове, вул.Молодіжна, 7, код ЄДРПОУ 30951197), зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо вказаних земельних ділянок, номери запису про інше речове право 15471511 та 15470546.

Позовна заява мотивована тим, що позивачка не підписувала додаткових угод від 15.07.2025, якими строк дії договорів оренди земельних ділянок було продовжено до 01.12.2035, а тому не висловлювала волі на продовження орендних правовідносин. У зв`язку з цим, на думку позивачки, після закінчення 21.06.2026 первісного десятирічного строку договорів оренди право оренди ФГ «Юлія» припинилося, однак відповідний запис про право оренди продовжує існувати у Державному реєстрі речових прав.

Позивачка також зазначає, що орендар не направляв їй передбаченого пунктом 3.2 договорів письмового повідомлення про намір поновити договори, а тому договір не міг бути поновлений на підставі договірного механізму, передбаченого пунктом 3.3. Крім того, позивачка стверджує, що фактично не отримувала примірників додаткових угод, що стало підставою для направлення адвокатського запиту від 29.05.2026, на який відповідач належної відповіді та запитуваних документів не надав.

Таким чином, позивачка вважає додаткові угоди неукладеними через відсутність її підпису та вільного волевиявлення, посилаючись, зокрема, на частини 1, 3 статті 203 ЦК України. Оскільки державна реєстрація права оренди відповідача після 21.06.2026, на її думку, не має належної правової підстави, позивачка вважає порушеним своє право власності на земельні ділянки.

У зв`язку з цим позивачка просить суд скасувати державну реєстрацію права оренди ФГ «Юлія» щодо спірних земельних ділянок та зобов`язати відповідача повернути земельні ділянки їх власниці, оскільки після припинення строку дії договорів відповідач продовжує користуватися ними без належної правової підстави.

21 липня 2026 року ухвалою суду відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та витребувано додаткові угоди від відповідача.

В підготовче судове засідання сторони надали суду мирову угоду, просили її затвердити і закрити провадження у справі.

Сторони уклали мирову угоду на наступних умовах:

1. Не заперечують неукладеність додаткових угод від 15.07.2025 та від 16.12.2025 про продовження строку дії договорів оренди, укладених між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Юлія» щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення, площею по 7,9787 га (кадастрові номери 4822085000:30:000:0002 та 4822085000:30:000:0003), які належать ОСОБА_1 і розташовані на території Трикратівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області

2.Фермерське господарство «Юлія» повертає ОСОБА_1 земельні ділянки сільськогосподарського призначення, площею по 7,9787 га (кадастрові номери 4822085000:30:000:0002 та 4822085000:30:000:0003), які належать ОСОБА_1 і розташовані на території Трикратівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області у зв`язку з закінченням строку дії договору.

3. Підтвердженням повернення Фермерським господарством «Юлія» ОСОБА_1 земельних ділянок, вказаних в п.2 даної заяви, є підписані сторонами або уповноваженими представниками сторін Акти приймання-передачі цих ділянок.

4. Повернення Фермерським господарством «Юлія» Садолюк Любові Петрівні земельних ділянок, вказаних в п.2 даної заяви, є підставою для скасування у зв`язку з припиненням речового права державної реєстрації права оренди Фермерського господарства «Юлія» (адреса 56537, Миколаївська обл., Вознесенський район, с.Актове, вул.Молодіжна. 7. код ЄДРПОУ 30951197), зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо вказаних земельних ділянок, номери запису про інше речове право 15471511 та 15470546.

5. Сторони гарантують, що з моменту набрання чинності цією мировою угоди не матимуть жодних претензій один до одного з приводу орендних відносин щодо земельних ділянок, вказаних в мировій угоді та не будуть мати претензій матеріального характеру один до одного з питань, що стосуються цього спору.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь - яких третіх осіб, в тому числі неповнолітніх осіб:

7. Сторони приймають на свій рахунок понесені ними судові витрати, пов`язані з розглядом цивільної справи, в тому числі з оплати судового збору, з оплати правничої допомоги адвокатів та погоджуються, що вони не відшкодовуються іншою стороною.

Наслідки затвердження Мирової угоди та закриття провадження у справі Сторони розуміють в повному обсязі та погоджуються на них.

Зазначена мирова угода приєднана до справи.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник Вуїв О.В. в судове засідання не з`явились, просили про затвердження мирової угоди без них.

Відповідач Фермерське господарство «Юлія» в судове засідання не з`явився, просив розгляд провести без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 200 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами (п.2 ч.5 ст. 12 ЦПК).

Якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі (п.5 ч.1 ст. 255 ЦПК).

Дослідивши матеріали справи та враховуючи вимоги цивільно-процесуального законодавства, суд вважає, що умови Мирової угоди, укладеної 09 вересня 2026 року між ОСОБА_1 та ФГ «Юлія» не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, відповідають інтересам сторін, а тому провадження у справі підлягає закриттю.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 142, ст. 158, 207, 255, п.5 ч.1 ст.257 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Затвердити мирову угоду, укладену 09 вересня 2026 року між ОСОБА_1 до Фермерським господарствам «Юлія», за умовами якої за вільним волевиявленням сторін домовились про наступне:

1. Сторони дійшли згоди та не заперечують неукладеність додаткових угод від 15.07.2025 та від 16.12.2025 про продовження строку дії договорів оренди, укладених між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Юлія» щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення, площею по 7,9787 га (кадастрові номери 4822085000:30:000:0002 та 4822085000:30:000:0003), які належать ОСОБА_1 і розташовані на території Трикратівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області.

2. Фермерське господарство «Юлія» повертає ОСОБА_1 земельні ділянки сільськогосподарського призначення, площею по 7,9787 га (кадастрові номери 4822085000:30:000:0002 та 4822085000:30:000:0003), які належать ОСОБА_1 і розташовані на території Трикратівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області у зв`язку з закінченням строку дії договору.

3.Підтвердженням повернення Фермерським господарством «Юлія» ОСОБА_1 земельних ділянок, вказаних в п.2 даної заяви, є підписані сторонами або уповноваженими представниками сторін Акти приймання-передачі цих ділянок.

4. Повернення Фермерським господарством «Юлія» Садолюк Любові Петрівні земельних ділянок, вказаних в п.2 даної заяви, є підставою для скасування у зв`язку з припиненням речового права державної реєстрації права оренди Фермерського господарства «Юлія» (адреса 56537, Миколаївська обл., Вознесенський район, с. Актове, вул. Молодіжна. 7. код ЄДРПОУ 30951197), зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо вказаних земельних ділянок, номери запису про інше речове право 15471511 та 15470546.

5. Сторони гарантують, що з моменту набрання чинності цією мировою угоди не матимуть жодних претензій один до одного з приводу орендних відносин щодо земельних ділянок, вказаних в мировій угоді та не будуть мати претензій матеріального характеру один до одного з питань, що стосуються цього спору.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь - яких третіх осіб, в тому числі неповнолітніх осіб:

7. Сторони приймають на свій рахунок понесені ними судові витрати, пов`язані з розглядом цивільної справи, в тому числі з оплати судового збору, з оплати правничої допомоги адвокатів та погоджуються, що вони не відшкодовуються іншою стороною.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Юлія» про повернення земельних ділянок, закрити у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди та затвердженням її судом.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. Строк пред`явлення до виконання три роки з дня набрання ухвалою законної сили.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя М. С. Булкат