Decision № 139518633, 07.09.2026, Kosiv District Court of Ivano-Frankivsk Oblast

Справа № 347/1609/26

Провадження № 2/347/1174/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2026 рокуКосівський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Драч Д.С.,

за участі секретаря Микуляк С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

29.06.2026 року представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом ОСОБА_1 до Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове майно, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який народився та проживав в с. Пістинь Косівського району Івано-Франківської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 . ОСОБА_1 є дочкою померлого ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, і ОСОБА_4 , який діяв від імені ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі довіреності посвідченої ОСОБА_5 , нотаріусом в Бидгощі, Республіка Польща 20 грудня 2024 року за реєстром А№7459/2024, подав до приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області визначений перелік документів з метою видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 .

Однак, 03 квітня 2026 року приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Тонюк Мариною Миколаївною було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із тим, що не було подано документи, які підтверджують право власності спадкодавця на 1/4 частки житлового будинку.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Пістинської сільської ради від 10 червня 1997 року №5, виконавчий комітет вирішив визнати 1/4 частки в суспільному сумісному майні бувшого колгоспного двору гр. ОСОБА_6 (який був батьком ОСОБА_3 ), ОСОБА_7 , ОСОБА_3 та ОСОБА_8 . Згідно даного рішення сумісне майно двору складалось з житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Окрім цього, Пістинським Старостинським округом Івано-Франківської області було видано довідку про те, що в зазначеному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на день смерті був зареєстрований ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Дана довідка видана згідно погосподарської книги №7 погосподарського номера 635 за 2016-2023 роки.

Окрім того, встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку громадянин ОСОБА_6 подарував громадянину ОСОБА_3 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 і розміщений на земельній ділянці присадибного фонду земель виконкому Пістинської сільської Ради народних депутатів. Згідно даного договору 1/4 частина даного житлового будинку належала дарителю ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Пістинською сільською Радою народних депутатів 19 червня 1997 року, однак на даний час згадане свідоцтво втрачене, тому і виникла підстава для визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Відповідно до архівного витягу з протоколу №7 засідання виконавчого комітету Пістинської сільської Ради від 22 серпня 1997 року було задоволено заяву ОСОБА_3 про відкриття погосподарського номера на 1/4 частину житлового будинку та господарських будівель, що належали йому згідно вищевказаного договору дарування складеного Косівською нотаріальною конторою 01.08.1997 року за реєстром №811-Д та на 1/4 частину житлового будинку та господарських будівель, що належали йому згідно свідоцтва про право власності від 19.06.1997 року за реєстром №544.

Також, позивачем додано виписку із архівних інвентаризаційних та реєстраційних матеріалів Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації, відповідно до якої згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі №2 реєстровий номер №544, реєстраційний номер 15811650. І в згаданій виписці зазначено, що громадянин ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Пістинською сільською радою 19.06.1997 року на підставі рішення цього ж виконкому №15 від 10.06.1997 року набув 1/4 частину права власності на житловий будинок та господарських будівель, що належали йому згідно свідоцтва про право власності від 19.06.1997 року за реєстром №544.

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, оціночна вартість об`єкта оцінки,а саме 1/4 частки житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 становить 18 314,56 грн.

Позивач ОСОБА_1 та її представник Бойчук І.В. в судове засідання не з`явилися. Представник позивача звернулася до суду із заявою, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача Косівської міської ради Косівського району Івано-Франківської області до суду не прибув, подав до суду клопотання про розгляд справи без участі представника Косівської міської ради, щодо задоволення позову та розгляду справи по суті у підготовчому судовому засіданні не заперечує.

У зв`язку з наведеним вище, суд ухвалив розглядати справу в порядку письмового провадження, без проведення судового засідання, що відповідає ч.13 ст.7 ЦПК України.

За правилами ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу суд не здійснює.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_1 є громадянкою України, народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 в селі Пістинь Косівського району Івано-Франківської області, зареєстрована і проживає також в селі Пістинь (а.с.6-8).

Відповідно до копії свідоцтва про народження НОМЕР_2 ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 , її батьком є ОСОБА_3 , а матір`ю - ОСОБА_9 (а.с.9).

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пістинь Косівського району Івано-Франківської області (а.с.10).

Копією довідки виданої Пістинським старостинським округом Івано-Франківської області 24.02.2025 p. №48 підтверджується, що ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , на день смерті був зареєстрований в житловому будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 згідно погосподарської книги №7 погосподарського номера 635 за 2016-2023pp. В цьому ж будинку зареєстровані на день смерті: дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , внучка - ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7 . Заповіт від імені ОСОБА_3 в Пістинській сільській раді та Пістинському старостинському окрузі не посвідчувався (а.с.11).

Як вбачається, з долученої копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, спадкове майно, що розташоване по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку, сараю, літньої кухні, стодоли, стайні, сараю, вбиральні, воріт, огорожі, огорожі (а.с.12-17).

За змістом копії виписки з архівних інвентаризаційних та реєстраційних матеріалів Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації - згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі №2 реєстровий номер №544, реєстраційний номер 15811650. Власниками житлового будинку та господарських будівель є: ОСОБА_7 , на підставі свідоцтва про право власності виданого Пістинською сільською радою 19.06.1997 року, на підставі рішення цього ж виконкому №15 від 10.06.1997 року, 1/4 частка; ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право власності виданого Пістинською сільською радою 19.06.1997 року, на підставі рішення цього ж виконкому №15 від 10.06.1997 року, 1/4 частка; ОСОБА_3 , на підставі договору дарування посвідчений Косівською ДНК 01.08.1997р., за № 811- Д, 1/4 частка; ОСОБА_8 , на підставі свідоцтва про право власності виданого Пістинською сільською радою 19.06.1997 року, на підставі рішення цього ж виконкому №15 від 10.06.1997 року, 1/4 частка (а.с.18-19).

На підставі копії Витягу з Державного реєстру речових прав 471295569, виданого 03.04.2026 приватним нотаріусом Тонюк М.М., ОСОБА_1 є власником 1/4 частки житлового будинку та господарських будівель (а.с.20).

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, оціночна вартість об`єкта оцінки, а саме 1/4 частки житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 становить 18 314,56 грн. (а.с.21-23).

Відповідно до копії договору дарування житлового будинку громадянин ОСОБА_6 подарував громадянину ОСОБА_3 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 і розміщений на земельній ділянці присадибного фонду земель виконкому Пістинської сільської Ради народних депутатів. Згідно даного договору 1/4 частина даного житлового будинку належала дарителю ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Пістинською сільською Радою народних депутатів 19 червня 1997 року, однак на даний час згадане свідоцтво є втрачене, тому і виникла підстава визнавати право власності на спадкове майно в судовому порядку (а.с.24).

Відповідно до архівного витягу з протоколу №7 засідання виконавчого комітету Пістинської сільської Ради від 22 серпня 1997 року було задоволено заяву ОСОБА_3 про відкриття погосподарського номера на 1/4 частину житлового будинку та господарських будівель, що належали йому згідно вищевказаного договору дарування складеного Косівською нотаріальною конторою 01.08.1997 року за реєстром №811-Д та на 1/4 частину житлового будинку та господарських будівель, що належали йому згідно свідоцтва про право власності від 19.06.1997 року за реєстром №544 (а.с.25).

Виходячи зі змісту копії постанови приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округу Тонюк М.М. ОСОБА_1 , від імені якої діє ОСОБА_4 було відмовлено у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її батька - ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/4 частку житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що ОСОБА_4 , який діє від імені ОСОБА_1 , не подав до приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Тонюк Марини Миколаївни документи, які підтверджують право власності спадкодавця на 1/4 частку житлового будинку (а.с.26-27).

На підставі копії рішення виконавчого комітету Пістинської сільської ради від 10 червня 1997 року №15, виконавчий комітет вирішив визнати власниками по 1/4 частки в суспільному сумісному майні бувшого колгоспного двору гр. ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 . Сумісне майно двору складається із житлового будинку та господарських будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.28).

Згідно листа приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округу Тонюк М.М. №662/01-16 від 17.08.2026 року єдиним спадкоємцем за законом, що прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , є його дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст.3 Конституції України встановлений принцип верховенства права, який зобов`язує суд надавати законам та іншим нормативно-правовим актам тлумачення у спосіб, який забезпечує пріоритет прав людини при вирішенні справи. Тлумачення законів та нормативно-правових актів не може спричиняти несправедливих обмежень прав людини.

Даний позов має бути розглянутий в аспекті ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. N 475/97-ВР, в якій зазначено: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права».

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 року), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. N 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 року), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.ст.1216, 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

За змістом частини 3 статті 1268 ЦК України - спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 .

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України: право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За змістом ст.ст.2, 20 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заява про реєстрацію права подається власником, іншим право набувачем.

Стаття 25 ЦК України визначає, що правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК України).

Пунктом 3.1. Листа Вищого Спеціалізованого Суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» регламентовано: право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні (п.23 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 р.).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Оскільки, свідоцтво ОСОБА_3 про право власності на спадкове майно втрачене, тому виникла необхідність визнати право власності на це майно в судовому порядку.

Отже, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, враховуючи й те, що відповідач не висловив заперечень проти визнання за позивачем права власності на спірний будинок і земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

На підставі ст.ст. 1216, 1223, 1269 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частку спадкового майна за законом після смерті її батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.Пістинь Косівського району Івано-Франківської області, а саме - на 1/4 частку житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.

Повне рішення складено 07.09.2026 року.

Суддя: Д.С. Драч