Court ruling № 139366173, 31.08.2026, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

31 серпня 2026 року Справа № 915/693/26

м. Миколаїв.

Суддя Господарського суду Миколаївської області Коваль C.М.,

розглянувши матеріали

позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шкільний, 10, Південноукраїнськ, бул. Шкільний, 10, м. Південноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;

до 1. Південноукраїнської міської ради, вул. Європейська, 48, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;

2. Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради, вул. Європейська, 48, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;

Треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство Житлово експлуатаційне об`єднання Південноукраїнської міської ради, Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ, вул. Паркова, 5;

про скасування державної реєстрації та усунення перешкод у користуванні майном,

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) Шкільний, 10, Південноукраїнськ пред`явлено до Південноукраїнської міської ради (далі- Міськрада) та Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради (далі-Виконком) позов з такими вимогами:

1. Скасувати державну реєстрацію за Південноукраїнською міською радою (Южноукраїнською міською радою Миколаївської області) права власності на нежитлове приміщення № 135а, загальною площею 31,9 кв.м., яке розташоване на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), бульвар Шевченка, 10, здійсненої 16.02.2022, номер запису про право власності: 46788356;

2. Скасувати державну реєстрацію за Південноукраїнською міською радою (Южноукраїнською міською радою Миколаївської області) права власності на нежитлове приміщення № 46а, загальною площею 31,4 кв.м., яке розташоване на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), бульвар Шевченка, 10, здійсненої 25.10.2022, номер запису про право власності: 4326134;

3. Усунути перешкоди у здійсненні співвласниками багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), бульвар Шевченка, 10, права користування та розпорядження нежитловим приміщенням № 135а, загальною площею 31,9 кв.м., яке розташоване на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), бульвар Шевченка, 10 та нежитловим приміщенням № 46а, загальною площею 31,4 кв.м., яке розташоване на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), бульвар Південноукраїнської міської Шевченка, 10, територіальної шляхом громади зобов`язання в особі Південноукраїнської міської ради (код ЄДРПОУ 33850880) та виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради (код ЄДРПОУ 20910974) звільнити вказане приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовані незаконністю набуття Південноукраїнською міською радою права комунальної власності на спірні нежитлові приміщення, так як вони виступають допоміжними приміщеннями багатоквартирного будинку, які призначені для забезпечення експлуатації будинку і побутового обслуговування його мешканців та належать на праві спільної сумісної власності співвласникам квартир та нежитлових приміщень у відповідному будинку.

ОСББ Шкільний, 10, Південноукраїнськ також просить суд про стягнення з відповідача грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором.

Ухвалою суду від 15.06.2026 даний позов залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви, п`ять днів з дня вручення цієї ухвали. Її ОСББ Шкільний, 10, Південноукраїнськ отримано 16.06.2026, що підтверджується довідкою про доставку документа в електронний кабінет.

Від позивача за заявою про усунення недоліків, зареєстрованою в Господарському суді Миколаївської області 22.06.2026 за №9130/26, надійшли відомості з урахуванням вимог, викладених в ухвалі судді.

У відповідності до господарського процесуального законодавства, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, установлений судом, вона вважається поданою в день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу (ч.ч. 1-3 ст. 174 ГПК України).

Ураховуючи викладене, суд визнає, що недоліки позовної заяви позивач усунув у встановлений строк, тому позовна заява підлягає прийняттю до розгляду.

Разом з тим судом враховується, що у зв`язку з військовою агресією проти України та на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX (зі змінами) продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 02 серпня 2026 року строком на 90 діб до 31 жовтня 2026 року.

Ураховуючи наведене, та з метою забезпечення законних прав та інтересів сторін, повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи, а також з метою надання можливості учасникам справи скористатись своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, і з метою запобігання загрози життю, здоров`ю та безпеці сторін в умовах воєнної агресії проти України, суд вважає за необхідне розглянути вказану справу у "розумний строк", поза межами встановленого ст.ст. 177, 194 Господарського процесуального кодексу України строку.

Керуючись ст.ст. 12, 174, 176, 177, 234, 247 ГПК України, суд,

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 14.10.2026 о 12 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), 14.

4. Провести розгляд справи №915/693/26 поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану, а також з урахуванням надмірного навантаження та недостатню кількість суддів в Господарському суді Миколаївської області, щодо яких здійснюється автоматизований розподіл судових справ, з урахуванням показників часу, необхідного для розгляду справ та матеріалів (рішення Вищої кваліфікаційної комісії України від 26.02.2025 № 41/зп-25 та від 05.03.2025 № 46/зп-25, лист ДСА від 28.01.2025 № 15-2062/25).

5. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України, п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив, з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, десять днів з моменту отримання відзиву на позов.

7. Встановити відповідачам строк для подання заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України, десять днів з моменту отримання відповіді на відзив.

8. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову та/або інших заяв по суті справи, з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України, п?ять днів з моменту отримання відповідного документа.

У відповідності до ст.ст. 165-167 ГПК України, до відзиву, відповіді на відзив або заперечень мають бути додані, зокрема, документи, що підтверджують надіслання (надання) таких документів та доданих до них доказів іншим учасникам справи, з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Звернути увагу сторін на те, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх судові лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (підготовчих або слухання по суті).

9. Явка учасників справи в судове засідання не є обов`язковою.

10. Запропонувати учасникам справи подати клопотання про розгляд справи за відсутності представників учасників справи № 915/693/26, за наявними у ній матеріалами, в зв`язку зі встановленням на усій території України воєнного стану.

11. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), на електронну адресу суду (inbox@mk.arbitr.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку, з урахуванням вимог ч. 6 ст. 6 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://mk.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С.М. Коваль.