Court ruling № 139323943, 31.08.2026, Darnytskyi District Court of Kyiv City

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/19802/26

провадження № 2/753/16762/26

У Х В А Л А

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ

"31" серпня 2026 р. Суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Атлон», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Портофін» про визнання права власності на об`єкт інвестування,

В С Т А Н О В И В:

До Дарницького районного суду м. Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Атлон», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Портофін» про визнання права власності на об`єкт інвестування.

Позивач просить суд визнати за нею право власності на об`єкт інвестування - трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 90,8 кв. м, згідно з даними договору про відступлення прав та обов`язків за Інвестиційним договором № ОДВ/01-КВ/031 від 28.02.2025.

Також позивач просить зобов`язати відповідачів передати їй зазначену квартиру за актом приймання-передачі та передати комплект документів, необхідний для державної реєстрації права власності, зокрема акт приймання-передачі нерухомого майна, довідку про повну сплату вартості майнових прав, технічний паспорт, документ про прийняття об`єкта в експлуатацію та документ про присвоєння адреси.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 02.10.2019 між ОСОБА_2 та АТ ЗНВКІФ «Атлон», від імені та в інтересах якого діяло ТОВ «КУА «Портофін», укладено Інвестиційний договір № ОДВ/01-КВ/031 щодо інвестування квартири АДРЕСА_2 .

За твердженням позивача, первісним інвестором повністю сплачено вартість об`єкта інвестування у розмірі 1 363 430 грн 32 коп., що підтверджується платіжним дорученням та довідкою ТОВ «КУА «Портофін». У подальшому, 28.02.2025, між АТ ЗНВКІФ «Атлон», ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір про відступлення прав та обов`язків за Інвестиційним договором, відповідно до якого права та обов`язки інвестора перейшли до ОСОБА_1 .

Позивач зазначає, що загальна сума коштів, сплачених за квартиру АДРЕСА_3 , становить 1 377 533 грн 54 коп., у тому числі з урахуванням збільшення вартості об`єкта на 1 відсоток відповідно до умов договору про відступлення.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що будівництво об`єкта завершено, об`єкт прийнято в експлуатацію, а розпорядженням Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації № 896 від 28.12.2023 житловому будинку присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_4 .

Позивач посилається на те, що, незважаючи на повну оплату вартості об`єкта інвестування, завершення будівництва та присвоєння будинку поштової адреси, відповідачі не передали їй квартиру та документи, необхідні для державної реєстрації права власності, у зв`язку з чим вона позбавлена можливості оформити право власності в позасудовому порядку.

Ціна позову становить 1 377 533 грн 54 коп. Судовий збір сплачено у розмірі 13 150 грн 20 коп., що підтверджується доданою до позовної заяви квитанцією.

Позовна заява за формою та змістом відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України. Підстав для залишення позовної заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження у справі не встановлено.

Спір виник щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , що належить до територіальної юрисдикції Дарницького районного суду м. Києва, а тому справа підсудна цьому суду.

Враховуючи предмет спору, характер заявлених вимог, ціну позову, обсяг поданих доказів, необхідність з`ясування обставин виконання інвестиційного договору, переходу прав інвестора, введення об`єкта будівництва в експлуатацію та наявності підстав для визнання права власності на нерухоме майно, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 19, 30, 175, 177, 187, 189, 190, 196, 260, 261 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Атлон», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Портофін» про визнання права власності на об`єкт інвестування.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 24 вересня 2026 року о 10 год. 00 хв. у приміщенні Дарницького районного суду м. Києва.

Встановити відповідачам строк п`ятнадцять днів з дня вручення копії цієї ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Роз`яснити відповідачам, що відзив повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, а його копія разом із доданими до нього документами має бути одночасно надіслана іншим учасникам справи.

Встановити позивачу строк п`ять днів з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив.

Встановити відповідачам строк п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень. Роз`яснити учасникам справи, що докази подаються у строки, встановлені ЦПК України, а докази, не подані у встановлений законом або судом строк без поважних причин, судом не приймаються.

Копію ухвали надіслати учасникам справи. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Комаревцева Л.В.