Decision № 138701430, 21.07.2026, Sarny District Court of Rivne Oblast

Сарненський районний суд

Рівненської області

_________

Справа № 569/228/26

Провадження№2/572/1377/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 липня 2026 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І. І.

за участю секретаря судових засідань Кляпко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Сарненської державної нотаріальної контори Рівненської області, Сарненської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, скасування постанови нотаріуса та зобов`язання вчинити нотаріальну дію,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Сарненської державної нотаріальної контори Рівненської області, Сарненської міської ради в якому просить визнати незаконною та скасувати постанову Сарненської державної нотаріальної контори №689/02-31 від 24.07.2025 року, зобов`язати Сарненську державну нотаріальну контору вчинити нотаріальну дію щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 7,30 га., розташовану на території Тутовицької сільської ради в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , враховуючи, що частина земель на даний час є розпайованою, визнати право власності на земельну ділянку площею 7,30 га в порядку спадкування за рахунок земель запасу Сарненської міської територіально громади або в межах ділянок, що не перебувають у приватній власності третіх осіб.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина, в тому числі і на земельну ділянку площею 7,30 га., яка розташована на території Тутовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області. Тутовицька сільська рада була реорганізована шляхом приєднання до Сарненської міської ради, згідно з рішенням Сарненської міської ради №26 від 15.12.2020 року. ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом та прийняла спадщину у встановленому порядку. Однак постановою №689/02-31 від 24.07.2025 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Позивачка позов підтримала повністю, просила позовні вимоги задовольнити.

В.о. завідувача Сарненської державної нотаріальної контори Рівненської області Анна Доброскокова подала заяву, згідно якої просила справу проводити без участі представника Сарненської державної нотаріальної контори Рівненської області.

Представник Сарненської міської ради Серпенінов Р.П. подав до суду заяву, згідно якої просить проводити розгляд справи у відсутності Сарненської міської ради, позов не визнає, оскільки позивачем не подано належних і достатніх доказів на підтвердження обставин викладених у позовній заяві. Відповідно до даних публічної кадастрової карти земельні ділянки навколо земельної ділянки на якій розташовано будинок, який раніше належав ОСОБА_3 (дід позивачки), є сформованими земельними ділянками та перебувають у приватній власності громадян. Зокрема, земельна ділянка 5625487600:10:002:0448 перебуває у власності ОСОБА_4 , земельна ділянка 5625487600:10:002:0449 перебуває у власності ОСОБА_5 . Згідно з додатком до розпорядження голови Сарненської районної державної адміністрації від 25.01.2005 року № 27 «Про передачу земельних часток (паїв) у власність громадянам на території Тутовицької сільської ради» земельну частку (пай) у власність для ведення особистого селянського господарства на території сільської ради отримали ОСОБА_6 (спадкоємцем є ОСОБА_5 відповідно до рішення Сарненського районного суду від 28.05.2025 у справі №572/4184/24), та ОСОБА_4 . ОСОБА_7 , 1960 року народження, який проживає за адресою АДРЕСА_1 , повідомив, що ОСОБА_3 (дід позивачки) у 1950-х роках продав будинок, яким користувався, ОСОБА_8 . Відповідно до виписки з погосподарської книги АДРЕСА_2 та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га обліковується за ОСОБА_9 , 1969 року народження (є дочкою ОСОБА_10 ). Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду, земельну ділянку. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності відповідних юридичних фактів у їх сукупності, зокрема, ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Тобто, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Вказаний висновок сформовано у постанові Касаційного Цивільного Суду від 18.03.2019 по справі № 343/1048/17.

Таким чином відсутні рішення органів, уповноважених на розпорядження земельними ділянками, щодо передачі земельної ділянки 7,30 га у власність чи користування ОСОБА_3 , та відсутня інформація щодо правомірності походження документів «План земельних ділянок в урочищі Осцюхово» та «Реєстр помежовий», копії та переклад яких є додатком до позовної заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Постановою Сарненської державної нотаріальної контори Рівненської області від 24.07.2025 року №689/02-31 ОСОБА_11 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 25,95 га. земельної ділянки, що розташована в урочищі Остюхово приблизне місцезнаходження с. Довге Сарненського району Рівненської області у зв`язку з відсутністю довідки, що підтверджує останнє місце проживання ОСОБА_3 , що може слугувати доказом належного місця відкриття спадщини та відсутні документи необхідні для з`ясування кола спадкоємців, не подано документів, що посвідчують факт родинних відносин між ОСОБА_3 та ОСОБА_12 як між батьком та донькою, не подано документа, що посвідчує право власності спадкодавця.

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 18.09.2025 року заяву ОСОБА_1 задоволено та встановлено факт належності ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 Державного акту на право приватної власності на землю серії РВ №04011, виданого 21.07.2001 року Костянтиніською сільською радою.

Згідно довідки №573/02-14 від 21.06.2025 року, виданою Сарненською державною нотаріальною конторою Рівненської області ОСОБА_1 є спадкоємцем на спадкове майно після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , після його смерті заведена спадкова справа №1/2007.

Відповідно до довідки виконкому Тутовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області №7219 від 23.12.2020 року в господарстві ОСОБА_3 , 1884 року народження в 1947-1948 роках було всього 7,30 га земель: ріллі -4,50 га., сіножаті -2,56 га., в 1949 р. стало 0,40 га, в тому числі під будівлею і двором 0,03 га., під городом 0,37 га. Мав житловий будинок 1946 року побудови. Склад сім`ї: ОСОБА_13 дружина, ОСОБА_14 дочка, ОСОБА_2 -зять, ОСОБА_15 онука.

Згідно довідки Костянтинівської сільської ради Сарненського району Рівненської області в погосподарській с. Орлівка за 1964-1966 рр. особовий рахунок № НОМЕР_1 рахується за господарством ОСОБА_2 , його склад сім`ї: ОСОБА_12 -дружина, ОСОБА_15 дочка, ОСОБА_16 син, ОСОБА_17 дочка, ОСОБА_18 син, ОСОБА_3 батько. За господарством рахувалась земельна ділянка площею 0,26 га., в 1967-1969 рр. за господарством рахувалась земельна ділянка площею 0,26 га. На кінець 2005 року змінився власник житла ОСОБА_1 , за господарством рахувалась земельна ділянка площею: 2001 р. 1,02 га, 2002 р. -4,007 га. 2006-2010 роки господарство рахується за ОСОБА_1 , склад сім`ї: ОСОБА_2 , ОСОБА_12 . За господарством рахувалась земельна ділянка площею 4,007 га.

Відповідно до довідки Костянтинівської сільської ради №189 від 04.02.2019 року в погосподарській книзі с. Орлівка за 1967-1969 рр. особовий рахунок № НОМЕР_2 рахується за ОСОБА_2 . Склад сім`ї: ОСОБА_12 дружина, ОСОБА_15 дочка, ОСОБА_16 -син, ОСОБА_17 дочка, ОСОБА_18 син, ОСОБА_3 тесть, ОСОБА_13 теща.

Батьками ОСОБА_3 є ОСОБА_19 та ОСОБА_20 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_3 від 15.12.1964 року.

Відповідно до свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 від 15.12.1964 року батьками ОСОБА_13 є ОСОБА_21 та ОСОБА_22 .

Батьками ОСОБА_23 є ОСОБА_24 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_5 від 27.05.1976 року.

Згідно свідоцтва про одруження серія НОМЕР_6 від 27.05.1976 року ОСОБА_2 та ОСОБА_23 одружились.

Батьками ОСОБА_15 є ОСОБА_2 та ОСОБА_12 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_7 .

ОСОБА_25 та ОСОБА_15 одружились 07.07.1970 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_8 .

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серія НОМЕР_9 від 06.09.1995 року шлюб укладений між ОСОБА_25 та ОСОБА_1 розірваний.

Згідно свідоцтва про одруження серія НОМЕР_10 від 14.04.2004 року ОСОБА_25 та ОСОБА_15 одружились.

ОСОБА_12 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_11 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_12 .

Відповідно до довідки №13/05-915 від 22.12.2021 р. ОСОБА_12 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_3 з чоловіком ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно довідки Костянтинівської сільської ради №1212 від 18.04.2006 року склад сім`ї ОСОБА_2 дружина ОСОБА_12 .

ОСОБА_25 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_13 .

Батьками ОСОБА_26 є ОСОБА_25 та ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_14 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №481434177 від 11.06.2026 року власником земельної ділянки на 27.09.2022 року кадастровий номер 5625487600:10:002:0449 площею 0,9059 є ОСОБА_5 , 13.12.2022 р. орандарем даної земельної ділянки є ТОВ «Тутовичі-Агро» строк оренди 10 років.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №481433798 від 11.06.2026 року власником земельної ділянки на 28.05.2021 рік кадастровий номер 5625487600:10:002:0448 площею 0,6048 є ОСОБА_4 , 20.10.2025 р. орандарем даної земельної ділянки є ТОВ «Тутовичі-Агро» строк оренди 10 років.

Розпорядженням голови Сарненської районної державної адміністрації №27 від 25.01.2005 року у власність громадян були передані земельні частки (паї) на території Тутовицької сільської ради.

Згідно виписки з погосподарської книги с. Довге Сарненського району №13/08-82 від 11.06.2026 р. будинок АДРЕСА_2 та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га. за 2021-2025 роки обліковується за ОСОБА_9 , до 10.05.2015 року даний будинок обліковувався за ОСОБА_27 , 1930 р.н.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.

З гідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 51 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст. 78 Земельного кодексу України передбачається, що особам (їх спадкоємцям), які мали у власності земельні ділянки до 15 травня 1992 року земельні ділянки не повертаються.

Крім того Закон України «Про реабілітацію жертв політичних репресій на Україні» передбачив термін на подачу заяви щодо повернення майна, це 3 роки, тобто до жовтня 2009 року. Ст. 257 ЦПК України встановлює термін позовної заяви 3 роки. Батько позивачки помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті відкрилася спадщина. Позивачка мала реальну можливість щодо звернення для повернення майна, однак це робить по спливу 20 років та не подавши свідоцтво про вступ у спадщину.

Оскільки з матеріалів справи вбачається, що спірна земельна ділянка вибула з власності покійного батька позивача до 15 травня 1992 року, тому за вказаних підстав в такому випадку земельна ділянка не повертається. Дана норма є спеціальною і не суперечить вимогам Конституції України, оскільки не визнана компетентним судом такою, що не відповідає Конституції України.

Керуючись п.4 ст. 78 Земельного кодексу України, ст. ст. 303, 307, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України, суд вирішив, -

ВИРІШИВ :

У задоволенні позову ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 ) до Сарненської державної нотаріальної контори ( 34503 вул. Європейська,31 м. Сарни, ідентифікаційний код юридичної особи 35906091), Сарненської міської ради (34500 вул. Широка,31 м. Сарни Рівненської області, ідентифікаційний код юридичної особи 04057770) про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, скасування постанови нотаріуса та зобов`язання вчинити нотаріальну дію відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 21 липня 2026 року.

Суддя