Decision № 138062839, 08.07.2026, Zhovtnevyi District Court of Kryvyi Rih City

Справа № 212/4593/26

2/212/4338/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2026 року Покровський районний суд міста Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді - Козлов Ю.В.

за участю секретаря судового засідання - Кучеренко Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сіверської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

В провадження Покровського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області надійшла вище вказана позовна заява.

В обґрунтування позову зазначено, що власниками квартири АДРЕСА_1 є, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по одній другій частині на підставі свідоцтва про спадщину від 13.10.2004 року. У зв?язку з воєнною агресією російської федерації проти України, позивачі в квітні 2022 року були вимушені евакуюватися з місця свого проживання міста Сіверськ Бахмутського району Донецької області до села Дмитренки Полтавського району Полтавської області. Під час евакуації всі правоустановчі документі утрачені (знищені), в тому числі й на житло. ОСОБА_1 звернувся до ЦНАП селища Нові Санжари Полтавської області з проханням допомогти відновити втрачені документи на житло та внести їх до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Оскільки оригінали правовстановлюючих документів на квартиру були втрачені під час евакуації, а їх відновлення в позасудовому порядку виявилося неможливим, відомості про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, позивачі позбавлені можливості належним чином підтвердити своє право власності та реалізувати повноваження власників. У зв`язку з цим вони звернулися до суду з даним позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 06.04.2026 залишити без руху.

Ухвалою суду від 22.04.2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено підготовче судове засідання на 21.05.2026 за правилами загального позовного провадження.

21.05.2026 року справу було знято з розгляду на 11.06.2026.

11.06.2026 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляд справи на 08.07.2026.

Позивачі у судове засідання не з`явилися про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, просили справу розглядати у їх відсутність.

Представник відповідач в судове засідання не з`явився, проте через систему «Електрониий суд» надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив ухвалити рішення на розсуд суду.

Положеннями ч. 2 ст. 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом було встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою : АДРЕСА_2 , фактично проживають за адресою : АДРЕСА_3 (а.с. 8,9, 16,17). Згідно довідки КП «Бахмутське БТІ» від 11.02.2026 року за N?02/40 вказано, що станом на 31.12.2012 року право власності на 1/2 частину житлового будинку, яка складається з квартири АДРЕСА_4 зареєстровано за: 1/2 частина ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13.10.2004 року, посвідчене Другою Артемівською державною нотаріальною конторою за реєстром N? 4247, про що зроблено запис N?1657 в реєстровій книзі N?5. Дата реєстрації права власності 12.11.2004 року; 1/2 частина ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13.10.2004 року, посвідчене Другою Артемівською державною нотаріальною конторою за реєстром N? 4247, про що зроблено запис N?1657 в реєстровій книзі N?5. Дата реєстрації права власності 12.11.2004 року (а.с.18).

Надано звіт про оцінку нерухомого майна, де зазначено, що ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 становить 95300 грн. (а.с. 42-79).

Також, надано витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, де зазначені технічні характеристики будинку АДРЕСА_5 (а.с. 19-31).

Оцінка суду.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини 1 статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно роз`яснень, наведених у пункті 37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України ).

Частиною 1 статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Судом встановлено, що позивачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 по 1/2 частці кожний на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13.10.2004 року. Зазначені обставини підтверджуються довідкою КП «Бахмутське БТІ» від 11.02.2026 № 02/40, відповідно до якої право власності позивачів було зареєстровано у встановленому на той час порядку 12.11.2004 року.

Судом також встановлено, що у зв`язку зі збройною агресією російської федерації проти України позивачі були вимушені залишити місце свого проживання та евакуюватися із міста Сіверська, під час чого оригінали правовстановлюючих документів на квартиру були втрачені. Відомості про зареєстроване право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, що позбавляє позивачів можливості підтвердити належне їм право власності та здійснити державну реєстрацію такого права.

При цьому суд враховує, що на момент виникнення права власності позивачів державна реєстрація речових прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не здійснювалася. Відповідно до частини четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які виникли до набрання чинності зазначеним Законом, визнаються дійсними, якщо їх реєстрація була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Надані позивачами докази, а саме довідка КП «Бахмутське БТІ», витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, а також звіт про оцінку нерухомого майна, у своїй сукупності підтверджують існування спірного об`єкта нерухомості та належність його позивачам на праві спільної часткової власності.

Доказів того, що право власності позивачів на спірну квартиру припинилося, було оспорене чи визнане недійсним у встановленому законом порядку, матеріали справи не містять. Відповідач проти задоволення позову не заперечував та просив вирішити спір на розсуд суду.

Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні.

Оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивачами доведено належність їм на праві спільної часткової власності по 1/2 частці квартири АДРЕСА_1 , а втрата правовстановлюючих документів та неможливість їх відновлення в позасудовому порядку є підставою для захисту їхнього права шляхом його визнання в судовому порядку. За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 19, 76-81, 89, 133, 141, 258-259, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності на на частину

квартири

АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 , право власності на на частину

квартири

АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складання рішення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_6 , адреса реєстрації : АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_6 , адреса реєстрації : АДРЕСА_2 .

Відповідач: Сіверська міська рада Бахмутського району Донецької області, ЄДРПОУ - 44762032, місцезнаходження за адресою : Донецька область, м. Сіверськ, вул.. Центральна 8.

Суддя: Ю. В. КОЗЛОВ