Court ruling № 137679685, 23.06.2026, Khotyn District Court of Chernivtsi Oblast

Справа № 724/1236/26 Провадження № 2/724/716/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2026 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Ахмедова Р.А.

за участю секретаря судового засідання: Корневської Є.Р.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м.Хотині цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Помонна» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про визнання права оренди та скасування державної реєстрації земельної ділянки,-

У С Т А Н О В И В:

29.04.2026 року до Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява Фермерського господарства «Помонна» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про визнання права оренди та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 04 травня 2026 року відкрито провадження у справі та розгляд справи вирішено провести в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

14.05.2026 року до суду надійшла заява представника позивача про зміну предмету позову, в якій зазначила, що у позовній заяві вих.№179/26 від 24.04.2026 року обґрунтовувалась необхідність скасування в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером 7325082000:02:004:0510. Зокрема, вказувалось, що відповідно до відомостей Державного земельного кадастру 21.11.2025 відділом № 7 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Одеській області було здійснено об`єднання спірної земельної ділянки із кадастровим номером 7325082000:02:004:0254, із земельними ділянками за кадастровими номерами 7325082000:02:004:0253, 7325082000:02:004:0256, 7325082000:02:004:0433, 7325082000:02:004:0435, 7325082000:02:004:0507, в результаті чого в системі Державного земельного кадастру було утворено земельну ділянку із кадастровим номером 7325082000:02:004:0510.

Об`єднання орендованої Позивачем земельної ділянки із кадастровим номером 7325082000:02:004:0254 із іншими земельними ділянками було здійснено на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 04.06.2024, що виготовлена ФОП ОСОБА_3 .

Окрім спірної земельної ділянки з кадастровим номером 7325082000:02:004:0254, яка перебуває в оренді ФГ «ПОМОННА» на підставі договору оренди від 01.07.2010 року, зареєстрованого у Хотинському реєстраційному секторі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» (запис у Державному реєстрі земель від 07.09.2010 № 041082000001), та яка на сьогодні має статус архівної (актуальний кадастровий номер 7325082000:02:004:0510), існують також інші договори оренди. Водночас зазначені договори не визнаються Відповідачем у справі, оскільки відповідні їм кадастрові номери були скасовані у зв`язку з їх включенням до складу земельної ділянки з кадастровим номером 7325082000:02:004:0510.

Також зазначила, що відповідно до ч.3 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на те, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є сторонами договорів оренді землі, укладених з ФГ «ПОМОННА», і в подальшому здійснили відчуження земельних ділянок без згоди землекористувача, вважає за необхідне залучити їх до участі у розгляді даного спору як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

У зв`язку з вищезазначеним виклала позовні вимоги в новій редакції та просить: визнати за Фермерським господарством «ПОМОННА» (60022, Чернівецька обл., Дністровський р-н, с. Шилівці, вул. Миру, буд.33, код ЄДРПОУ 36619572) право оренди на земельну ділянку за кадастровим номером 7325082000:02:004:0255 за договором оренди земельної ділянки від 01 липня 2010 року, який зареєстрований у Хотинському реєстраційному секторі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.09.2010 року за №041082000003; визнати за Фермерським господарством «ПОМОННА» (60022, Чернівецька обл., Дністровський р-н, с. Шилівці, вул. Миру, буд.33, код ЄДРПОУ 36619572) право оренди на земельну ділянку за кадастровим номером 7325082000:02:004:0254 (архівна) за договором оренди земельної ділянки від 01 липня 2010 року, який зареєстрований у Хотинському реєстраційному секторі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.09.2010 р. за №041082000001; визнати за Фермерським господарством «ПОМОННА» (60022, Чернівецька обл., Дністровський р-н, с. Шилівці, вул. Миру, буд.33, код ЄДРПОУ 36619572) право оренди на земельну ділянку за кадастровим номером 7325082000:02:004:0423 (архівна) за договором оренди земельної ділянки від 01 грудня 2009 року, який зареєстрований у Хотинському реєстраційному секторі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.09.2010 р. за №041082000002; визнати за Фермерським господарством «ПОМОННА» (60022, Чернівецька обл., Дністровський р-н, с. Шилівці, вул. Миру, буд.33, код ЄДРПОУ 36619572) право оренди на земельну ділянку за кадастровим номером 7325082000:02:004:0253 (архівна) за договором оренди земельної ділянки від 01 грудня 2009 року, який зареєстрований у Хотинському реєстраційному секторі Чернівецької регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.09.2010 р. за №041082000011; скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 7325082000:02:004:0510, площею 10,1835 га, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Чернівецька обл., Дністровський район, Хотинська територіальна громада за межами с. Анадоли; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку з кадастровим номером 7325082000:02:004:0510, площею 10,1835 га, реєстраційним номер об`єкта нерухомого майна 3244602173250, номер запису про право власності: 62538794 від 25.11.2025, припинивши право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

Сторони належним чином будучи повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не з`явились у судове засідання.

Відповідно до ч.3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Позивач може змінити або підставу, або предмет позову. Зміна підстав і предмету позову не допускається. Верховний Суд вказує, що якщо в процесі розгляду справи повністю змінюються підстави й предмет позову, то це слід розглядати як нові позовні вимоги, які мають бути оформлені письмовою заявою у відповідності з ЦПК України і одночасною відмовою від раніше заявлених вимог. Зокрема, такий правовий висновок надано Верховним Судом у постанові від 16.03.2018 в справі №916/1764/17.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні висновки Верховного Суду викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року у справі №924/1473/15 та у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15 жовтня 2020 року у справі №922/2575/19, у постанові Верховного суду від 22 липня 2021 року по справі №910/18389/20.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Вивчивши заяву про зміну предмета позову у даній справі, суд вважає, що така заява не суперечить закону, не виходить за межі спірних правовідносин, сторона позивача змінила предмет позову, не змінюючи підстави позову, тому суд вважає за необхідне заяву представників позивача задовольнити прийняти до провадження заяву про зміну предмета позову.

З приводу заяви представника позивача про залучення у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_4 та ОСОБА_5 суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Згідно із ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

В ч. 5 ст. 53 ЦПК України обумовлено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Суд погоджується з доводами представника позивача про те, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є сторонами договорів оренді землі, укладених з ФГ «ПОМОННА», і в подальшому здійснили відчуження земельних ділянок без згоди землекористувача, а тому вважає за необхідне залучити їх до участі у розгляді даного спору як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.198 ЦПК України суд відкладає підготовче судове засідання у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи.

Враховуючи те, що судом залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, та встановити йому строк для подання пояснень щодо позову, тому суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 49, 260 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Прийняти заяву про зміну предмета позову та позовну заяву у новій редакції по цивільній справі №724/1236/26 за позовом Фермерського господарства «Помонна» до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про визнання права оренди та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Залучити у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 ).

Направити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, копію ухвали, а також копію позовної заяви.

Відповідно до ч.6 ст.53 ЦПК України третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, має процесуальні права та обов`язки, встановлені ст.43 ЦПК України.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача право подати пояснення щодо позову або відзиву на позов, в яких, відповідно до вимог ч.1 ст.181 ЦПК України викладаються аргументи і міркування на підтримку або заперечення позовних вимог.

До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені ч.ч.3-6 ст.178 ЦПК України.

Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача строк для подання пояснень щодо позову або відзиву на позов протягом 5-ти днів з дня вручення ухвали про залучення третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відкласти підготовче судове засідання на 13 липня 2026 року о 14 год 00 хв.

В подальшому розглядати справу з урахуванням уточнених позовних вимог.

Роз`яснити відповідачу, що він має право надати відзив на уточнені позовні вимоги у п`ятнадцятиденний строк з моменту отримання ухвали суду про прийняття заяви про уточнення позовних вимог.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Копію ухвали суду надіслати (надати) учасникам справи (їх представникам).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Різван Ахмед огли АХМЕДОВ