Court ruling № 137318445, 10.06.2026, Tysmenytsia District Court of Ivano-Frankivsk Oblast

Справа № 352/877/26

Провадження № 2/352/965/26

УХВАЛА

10 червня 2026 рокум. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - Гриньків Д.В.,

секретар судового засідання Івасів В.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ТОВ "БК Цитадель" - Римарука Ю.І.,

представника відповідача ТОВ «Є-Ленд» - Хоменко І.М.,

представник третьої особи ОСОБА_2 Широких Ю.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», треті особи: Державна інспекція архітектури та містобудування України, Державний реєстратор Вербицька Мар`яна Михайлівна, Угринівська сільська рада, ОСОБА_4 про зобов`язання вчинити дії,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Тисменицького районного суду Івано-Франківської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», треті особи: Державна інспекція архітектури та містобудування України, Державний реєстратор Вербицька Мар`яна Михайлівна, Угринівська сільська рада, ОСОБА_4 про зобов`язання вчинити дії.

01.06.2026 року до суду надійшло клопотання представника ТОВ «Є-Ленд» - Хоменко І.М. про зупинення провадження у справі. Клопотання обґрунтовує тим, що оскільки цивільна справа № 352/911/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-Ленд» до ОСОБА_3 , Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Тисменицької міської ради Вербицької Мар`яни Михайлівни, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель» про витребування майна із чужого незаконного володіння, перебуває на стадії розгляду по суті, та саме у межах вказаної справи буде вирішено питання щодо законності рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 , а у справі № 352/877/25 ОСОБА_3 вказує на необхідність захисту її майнових прав, які зареєстровані державним реєстратором, то провадження у справі № 352/877/25 необхідно зупинити до набрання законної сили судовим рішенням в справі № 352/911/25.

Представник відповідача ТОВ «Є-Ленд» - Хоменко І.М. у судовому засіданні в режимі відеоконференції просила задовольнити клопотання.

Представник позивача в судовому засіданні проти клопотання заперечив.

Представник ТОВ "БК Цитадель" - Римарука Ю.І. просив задовольнити клопотання.

Представник третьої особи ОСОБА_2 Широких Ю.В. заперечила проти клопотання.

Треті особи: Державна інспекція архітектури та містобудування України, Угринівська сільська рада, в судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи через підсистему «Електронний суд».

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи належним чином шляхом розміщення оголошення на сайті суду.

Вислухавши думку учасників справи, перевіривши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Так, в провадженні суду перебуває вказана цивільна справа№ 352/877/25. У позовних вимогах позивач просила зобов`язати відповідачів ТОВ «БК Цитадель» та ТОВ «Є-Ленд» солідарно організувати і провести здачу (введення) багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 в експлуатацію, та вчинити інші, пов`язані з даною процедурою дії. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що на думку позивача, у неї виникли права інвестора.

Ухвалою суду від 21.04.2026 року постановлено відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Позовними вимогами цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-Ленд» до ОСОБА_3 , Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Тисменицької міської ради Вербицької Мар`яни Михайлівни, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель» про витребування майна із чужого незаконного володіння № 352/911/25, що також знаходиться в провадженні Тисменицького районного суду є: визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Тисменицької міської ради Івано-Франківської області Вербицької М.М. про державну реєстрацію права власності від 13.01.2023 року за ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна, скасування запису в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 та витребування у ОСОБА_3 майна товариства з обмеженою відповідальністю «Є-Ленд», що знаходиться за адресою Івано-Франківський район, с. Угринів, вул. Івана Богуна 2В а саме приміщення, обнесене стінами, що знаходиться на першому поверсі за дверима.

Згідно копії ухвали Тисменицького районного суду від 20.03.2026 року у справі №352/911/25, постановлено закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Аналіз наведеної норми дає підстави для висновку, що на підставі п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зупиняє провадження у справі, лише у тому випадку, коли її неможливо розглянути у зв`язку з тим, що питання про наявність певних фактів, від яких залежить її вирішення, відповідно до чинного законодавства вирішується в іншій цивільній, господарській або кримінальній справі чи у справі, що розглядається в адміністративному порядку. Сам по собі розгляд питання іншим органом, не пов`язаний із встановленням наявності чи відсутності таких фактів, не є підставою для зупинення провадження. Зупинення провадження в цивільній справі з мотивів наявності іншої справи, яка розглядається в порядку цивільного, кримінального, господарського чи адміністративного судочинства, може мати місце тільки в тому разі, коли в цій, іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав заявлених у цивільній справі вимог чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Отже підставою для зупинення провадження у справі є не лише існування іншої справи на розгляді в суді та припущення про те, що рішення у ній має значення для цивільної справи, що розглядається, а саме неможливість її розгляду до вирішення цієї іншої справи.

Ознайомившись із мотивами заяви про зупинення провадження у справі, суд вважає, що відсутні підстави для її обов`язкового зупинення, оскільки зазначені у клопотанні мотиви неможливості розгляду цієї справи до вирішення цивільної справи № 352/911/25, яка перебуває на розгляді у Тисменицькому районному суді, не свідчать про об`єктивну неможливість розгляду даної справи, предметом якої є зобов`язання відповідачів солідарно організувати і провести здачу (введення) багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 в експлуатацію.

Відтак, зі змісту позовних вимог та предмету доказування у зазначених справах не вбачається наявність об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи.

А тому суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, а тому в задоволенні заяви відповідача про зупинення провадження у справі слід відмовити.

Керуючись ст. 251 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-ленд», відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 11.06.2026 року.

Суддя Тисменицького районного суду

Івано-Франківської області Гриньків Д.В.