Decision № 1370800, 31.01.2008, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.08 Справа № 11/732д/07

Суддя

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом позивача 1: Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037 м.Запоріжжя, пр.Леніна 214)

позивача 2: Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №13” (69032 м.Запоріжжя, пр.Металургів 11)

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “Безпека” (69000 м.Запоріжжя, вул.Патріотична 50-Б)

у присутності представників:

позивача 1: Фролов В.В. –дов.№15-01/648 від 05.07.07

позивача 2: Фролов В.В. –дов.№1704 від 03.07.07

відповідача: не з'явився

про: спонукання укласти додаткову угоду до договору оренди,-

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду надійшла позовна заява УЖГ Запорізької міської ради і КП “ВРЕЖО №13” про спонукання ТОВ “Безпека” укласти додаткову угоду до договору оренди №1458/13 від 26.09.06.

07.11.07 порушено провадження по справі і призначено судове засідання. З ціллю надання витребуваних матеріалів розгляд справи відкладався.

Позивачі змінили предмет позову. Просять стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 8289грн. 09коп. та розірвати договір оренди №1458/13 від 13.02.06.

Відповідач відзив на позов і витребувані матеріали не надав, представник в засідання не з'явився. Справа розглядалась за наявними матеріалами згідно ст.75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

13.02.06 на підставі Рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради за №24/43 від 26.01.06 між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, Комунальним підприємством “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №13” та ТОВ “Безпека” було укладено договір оренди №1458/13 нежитлового підвального приміщення загальною площею 466,45кв.м за адресою: м.Запоріжжя, вул.Правди 12.

Відповідно до п.3.1. договору, орендна плата визначається на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 31.08.2000р. №297, рішення п'ятнадцятої сесії двадцять четвертого скликання Запорізької міської ради №46 від 28.01.04.

28.04.07 рішенням міськвиконкому №31 “Про затвердження і введення в дію річних ставок орендної плати за використання нерухомого майна комунальної власності в м.Запоріжжя” змінені ставки орендної плати для приміщень комунальної власності. Згідно розпорядження міського голови від 01.06.07 №505р було передбачено зміну розмірів орендної плати за договорами оренди з 15.05.07, тобто з моменту набрання чинності вказаним рішенням шляхом підписання додаткових угод до 15.07.07.

Орендар до теперішнього часу ухиляється від підписання додаткової угоди.

Крім того, відповідач порушує умови договору оренди і п.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” в частині внесення платежів до бюджету міста. У зв'язку з неоплатою орендних платежів в липні-грудні 2007р. за відповідачем виникла заборгованість в сумі 8289грн. 09коп.

Відповідно до ч.1 ст.782 ЦК України, наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно ч.3 ст.26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Вимоги позивачів законні, обґрунтовані і підтверджуються зібраними в справі доказами.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди №1458/13 від 13.02.06 нежитлового підвального приміщення загальною площею 466,45кв.м за адресою: м.Запоріжжя, вул.Правди 12, укладений між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, Комунальним підприємством “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №13” та ТОВ “Безпека”.

Стягнути з ТОВ “Безпека” (69000 м.Запоріжжя, вул.Патріотична 50/б, р/р№26002256501 в АБ “Металург”, МФО 313582, ЄДРПОУ 25216209) на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району м.Запоріжжя (п/р№33212871700007 в відділенні державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, ЗКПО 34677145, код платежу 22080401) 8289грн. 09коп. основного боргу з орендної плати. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з ТОВ “Безпека” (69000 м.Запоріжжя, вул.Патріотична 50/б, р/р№26002256501 в АБ “Металург”, МФО 313582, ЄДРПОУ 25216209) на користь КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №13” (69032 м.Запоріжжя, пр.Металургів 11, р/р№26008045520001 в АКБ “Індустріалбанк”, МФО 313849, ЄДРПОУ 32121479) 187грн. державного мита і 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.А.Гончаренко