Court ruling № 13658021, 31.01.2011, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

УХВАЛА

31.01.11 Справа № 10/30пд.

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Вищого навчального закладу "Луганський державний інститут житлово –комунального господарства і будівництва", м. Луганськ

про розірвання договору оренди, звільнення орендованого приміщення та стягнення 28 215 грн. 68 коп.

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представників сторін:

від позивача –Гавриш Ю.К. - заступник начальника юридичного відділу, довіреність № 42-01 від 22.12.2010;

від відповідача –не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги:

- розірвати договір оренди державного майна від 30.05.2001р. № 000925/09;

- стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 26200 грн. 76 коп. та пеню у сумі 2014 грн. 92 коп.;

- зобов’язати відповідача звільнити вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 916,4 кв.м. підвалу, першого, другого та третього поверхів трьохповерхової адміністративної будівлі, в т.ч. 100,0 кв.м. –приміщення підвалу, 32,7 кв.м. –приміщення першого поверху, 254,1 кв.м. –приміщення другого поверху, 529,6 кв.м. –приміщення третього поверху, які знаходяться на балансі Луганської філії Державного науково –дослідного інституту будівельних конструкцій та розташовані за адресою: м. Луганськ, кв. Димитрова, 23а.

Суд встановив: Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області (Орендодавцем) - Позивачем у справі та Донбаською державною академією будівництва та архітектури (Орендарем) 30.05.2001р. був укладений договір оренди державного майна № 000925/09, за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення підвалу, першого, другого та третього поверхів трьохповерхової адміністративної будівлі загальною площею 889,40 кв.м., в т.ч. підвал –98,40 кв.м. (кімнати 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17); перший поверх –32,30 кв.м. (кімнати 84, 85); другий поверх –267,40 кв.м. (кімнати 106, 107, 108, 125, 126, 127, 128, 129); третій поверх –491,30 кв.м. (кімнати 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160), які знаходяться на балансі Донбаського державного науково –дослідного та проектно - технологічного інституту будівельного виробництва та розташовані за адресою: м. Луганськ, кв. Димитрова, 23а.

Відповідно до п. 11.1. договору оренди він діє з 30.05.2001 до 30.05.2002. Порядок пролонгації договору був передбачений п. 11.6. Договору. 22.04.2002р. угодою № 1 встановлений строк дії договору оренди до 30.05.2007р. 01.10.2007р. угодою № 2 внесено зміни до Договору оренди стосовно предмету оренди, а також розміру орендної плати.

17.03.2008р. внесено зміни № 3 до преамбули договору оренди державного майна № 000925/09, згідно якої Орендарем виступає - Луганський державний інститут житлово –комунального господарства і будівництва.

Згідно змін № 4 від 17.09.2008 до преамбули договору оренди державного майна № 000925/09, Орендарем виступає –Вищий навчальний заклад "Луганський державний інститут житлово –комунального господарства і будівництва", а термін дії договору - до 30.05.2013р.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що за період з травня 2001 року по грудень 2009 року (включно) відповідач повинен був сплатити до Державного бюджету України орендну плату в розмірі 147643 грн. 53 коп., а фактично сплатив 121442 грн. 76 коп., заборгованість складає 26200 грн. 76 коп.

Відповідно до п.10.3. договору оренди № 000925/09 передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати. Відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожний день прострочення платежу у сумі 2014 грн. 92 коп.

Розгляд даної справи ухвалою від 11.03.2010 було зупинено до вирішення Господарським судом справи № 10/59пд за позовом Вищого навчального закладу "Луганський державний інститут житлово - комунального господарства і будівництва", м. Луганськ до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ про визнання недійсним частини договору, а також ухвалю від 20.10.2010 було зупинено до вирішення Господарським судом справи № 5/97пд за позовом Вищого навчального закладу "Луганський державний інститут житлово - комунального господарства і будівництва", м. Луганськ до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ про визнання частково недійсним договору.

На адресу суду 27.01.2011 від відповідача знову надійшла заява від 27.01.2011 про зупинення провадження у справі у зв’язку з реорганізацією ВНЗ “Луганський державний інститут житлово-комунального господарства і будівництва”.

Клопотання про зупинення провадження у справі судом відхиляються з наступних підстав.

За положеннями ч. 2 ст. 79 ГПК України зупинення провадження у справі у випадку заміни однієї з сторін її правонаступником внаслідок реорганізації є правом, а не обов’язком суду на відміну від положень ч. 1 даної статті.

Згідно Наказу Міністерства освіти і науки України № 1184 від 01.12.2010 «Про реорганізацію Луганського державного інституту житлово - комунального господарства і будівництва» встановлено, що Східноукраїнський національний університет імені Володимира Даля є правонаступником всього майна, прав та обов’язків Луганського державного інституту житлово - комунального господарства і будівництва.

З наданих відповідачем документів не вбачається на якій стадії реорганізації на даний час знаходиться відповідач, чи виключено відповідача з Державного реєстру юридичних осіб і фізичних осіб –підприємців, чи підписано передавальний баланс.

В межах встановлених ст. 69 ГПК України строків відсутня можливість витребування відповідних документів, а також вирішити питання стосовно правонаступника відповідача. Відповідно до ст. 24 ГПК України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала, і розгляд справи починається заново.

Враховуючи вищевикладене, суд за власною ініціативою залучає до участі у справі другого відповідача - Східноукраїнський національний університет імені Володимира Даля, м. Луганськ

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 24, 65, 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Залучити до участі у справі другого відповідача - Східноукраїнський національний університет імені Володимира Даля, м. Луганськ, кв. Молодіжний, 20-А.

2. Розгляд справи відкласти на 14.02.2011 об 11 год. 30 хв.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 336.

4.Зобов’язати позивача надати:

- заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень,

- провести звірення розрахунків з відповідачем, акт звірення подати до суду;

- надати відомості про юридичну адресу балансоутримувача майна;

- надіслати копію позовної заяви другому відповідачу, докази надіслання надати суду.

5.Зобов’язати І –ого відповідача надати:

- відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів,

- подати документальне підтвердження сплати боргу, або його частини (якщо таке мало місце);

- прийняти участь у звіренні розрахунків з позивачем;

- в разі підписання передавального балансу (акту) - надати належним чином засвідчений витяг.

6 .Зобов’язати ІІ –ого відповідача надати:

- відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів,

- відомості про правонаступництво Луганського державного інституту житлово - комунального господарства і будівництва, в разі підписання передавального балансу (акту) - надати належним чином засвідчений витяг,

- письмове пояснення до передавального балансу (акту) стосовно передання заборгованості за договором оренди № 000925/09 від 30.05.2001.

7. Державному реєстратору виконавчого комітету Луганської міської ради: на день слухання справи подати довідку з Єдиного державного реєстру про реєстрацію Вищого навчального закладу "Луганський державний інститут житлово –комунального господарства і будівництва", м. Луганськ, кв. Димитрова, 23а; ідентифікаційний код 35628937. За відсутності запису в ЄДР, докази знаходження в міському реєстрі.

Участь компетентних представників сторін обов’язкова.

Суддя Т.М.Мінська