Decision № 136540945, 14.05.2026, Pavlohrad City and District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 185/9497/25

Провадження № 2/185/4905/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2026 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Перекопського М.М.,

за участю секретаря судового засідання Шевченко Н.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Донецької міської ради про визнання права власності,

встановив:

У серпні 2025 року до суду надійшла вказана позовна заява про визнання права власності.

Позов обґрунтовано тим, що позивачка є власницею трикімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 59.9 кв. м. та житловою площею 42.8 кв. м. Квартира належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ченцовою Н. А. від 14.06.2002 р., зареєстрованого в реєстрі за №295. Проте, рішенням державного реєстратора було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що державним реєстратором не отримано відповідь/інформацію, щодо зареєстрованого права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку із чим позивач була вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 13 березня 2025 року провадження у справі відкрито та постановлено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Позивачка у судове засідання не з`явилась, просила розглядати справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлялись належним чином, причину неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за його відсутності не надавали. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 14.06.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу, Ченуовою Н.А., зареєстровано в реєстрі №295, трикімнатна квартира АДРЕСА_2 , житловою площею 42,80 кв.м., загальною площею 59,90 кв.м. належить ОСОБА_1 . Зазначений договір купівлі-продажу було 01.07.2002 року зареєстровано Донецьким бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 , про що свідчить відповідний реєстраційний напис на копії договору купівлі продажу.

Згідно з рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79827431 від 09.07.2025 року державний реєстратор відмовив у проведенні реєстраційних дій, оскільки державним реєстратором не отримано відповідь/інформацію, щодо зареєстрованого права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , відомості про права власності відсутні.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

Згідно ч. 1, 2, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд,

ухвалив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до Донецької міської ради про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 42,80 кв.м., загальною площею 59,90 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 14.06.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі №295.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційну скаргу може бути подано безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Донецька міська рада, ЄДРПОУ: 26502957, місцезнаходження: вул. Транспортна, 2, м. Краматорськ, Донецька область.

Суддя М. М. Перекопський