Decision № 136355872, 07.05.2026, Shevchenkivskyi District Court of Kharkiv City (until 25.04.2025 - Dzerzhynskyi District Court of Kharkiv City)

Справа №638/4739/26

Провадження № 2-о/638/184/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2026 року м.Харків

Шевченківський районний суд м. Харкова у складі головуючого Зінченка О.В., за участю секретаря судового засідання Плахотничої В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи Департамент реєстрації Харківської міської ради, Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

Заявник в особі представника адвоката Романової Ганни Вячеславівни звернулась до суду із заявою, в якій просить встановити факт, що належна ОСОБА_1 на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 27 липня 1995 року, яке видане Куп`янським літійним заводом, зареєстрована Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис 08 вересня 1995 року у реєстрову книгу № 89 за реєстровим № 12656.

Заява обґрунтована тим, що ОСОБА_1 на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27 липня 1995 року, виданого Куп`янським літійним заводом. Зазначена в свідоцтві про право власності на житло від 27 липня 1995 року квартира АДРЕСА_2 в цілому зареєстрована Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 , про що зроблено запис 08 вересня 1995 року у реєстрову книгу № 89 за реєстровим № 12656, що підтверджується записом на зворотній стороні правовстановлюючого документа.

Згідно технічного паспорту від 06 липня 1995 року на квартиру АДРЕСА_1 , має загальну площу 32,1 кв. м. та житлову площу 16,2 кв. м.

18.06.2025 заявниця звернулась до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою № 67510955 щодо внесення інформації про право власності на вищевказану квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішенням державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області від 23 червня 2025 року № 79570999 у здійсненні реєстрації права власності заявнику було відмовлено на підставі п. п. 4, 5 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно.

Згідно інформації Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 3.9/2866 від 23.06.2025 року, відповідно до якої зберігачем інвентарних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ» , яке на теперішній час внаслідок обстрілів та пожежі повністю знищено, інвентаризаційні справи, службова документація, комп`ютерна техніка та бази даних знищені, працівники на вказаному підприємстві відсутні. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює.

Таким чином, реєстрація речового права заявника на належну їй квартиру в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно унеможливлена, оскільки державний реєстратор об`єктивно позбавлений можливості отримати від КП «Куп`янське БТІ» інформацію про зареєстровані права на нерухоме майно заявника, яке було здійснено до 01 січня 2013 року.

Виходячи з викладеного, захисник звернулась до суду із заявою про встановлено факту реєстрації Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації належної\ їй квартири.

Представник заявника подала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, а також без участі ОСОБА_1 , заяву про встановлення факту задовольнити.

Представник заінтересованої особи, Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі.

Представник заінтересованої особи, Департаменту реєстрації Харківської міської ради, також подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі.

Під час судового розгляду судом встановлено наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 27.07.1995 ОСОБА_1 є власницею квартира АДРЕСА_1 .

Згідно штампа, розміщеного на зворотному боці даного свідоцтва Куп`янським міжміським БТІ здійснено реєстрацію права власності вказаної квартири за ОСОБА_1 , про що 08.09.1995 в реєстровій книзі № 89 зроблено запис № 12656.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 462501971 від 02.02.2026 відомості про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 , в реєстрі відсутні.

Крім того, згідно Довідки № 6326-5003496696 від 21.10.2024 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо за законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Відсутність документів або інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав відповідно до пункту 4 частини 1 статті 24 Закону є підставою відмови в державній реєстрації прав.

Виходячи з викладеного, для реалізації права заявниці на реєстрацію у встановленому законом порядку права власності на належну їй квартиру необхідно встановлення відповідного факту такої реєстрації Куп`янським МБТІ, в зв`язку з чим суд дійшов висновку, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.12, 81, 89, 258, 259, 263-265, 273, 308, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи Департамент реєстрації Харківської міської ради, Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити.

Встановити факт, що належна ОСОБА_1 на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 27 липня 1995 року, яке видане Куп`янським літійним заводом, зареєстрована Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис 08 вересня 1995 року у реєстрову книгу № 89 за реєстровим № 12656.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса фактичного проживання: АДРЕСА_4 ; адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Представник заявника: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_6 , діє на підставі ордеру серії АХ №1301065 від 27.02.2026; свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №001018 від 22.01.2019.

Заінтересована особа 1: Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, юридична адреса: 61003, Харківська область, місто Харків, майдан Павлівський, 4, код ЄДРПОУ 40214227.

Представник заінтересованої особи 1: Круть Катерина Олексіївна, адреса: 61003, Харківська область, місто Харків, майдан Павлівський, 4.

Заінтересована особа 2: Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, юридична адреса: проспект Конституції, будинок 3, м. Куп`янськ, Куп`янський район, Харківська область, 63701; код ЄДРПОУ 44758728.

Представник заінтересованої особи 2: Кизим Тетяна Вікторівна, адреса: АДРЕСА_7 , діє на підставі довіреності в порядку передоручення від 09.02.2024.

Суддя О. В. Зінченко