Court ruling № 13612866, 24.01.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

24.01.11р.Справа № 6/443-10 За заявою Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про роз'яснення рішення

у справі

За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди нерухомого майна від 01.08.2003р. №236-17, зобов'язання орендаря звільнити орендоване приміщення, та стягнення 32 349, 61 грн.

Суддя Коваленко О.О.

СУТЬ СПОРУ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 23.12.2010р. у справі № 6/443-10 вирішено: "В частині вимог позивача про розірвання договору та виселення відповідача з орендованого приміщення, розташованого в будинку АДРЕСА_2 провадження у справі припинити на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України. Позовні вимоги задовольнити частково. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр-кт Воронцова, буд. 13, код ЄДРПОУ 25841545) 27206,69 грн. (двадцять сім тисяч двісті шість гривень 69 коп.) - сума основного боргу, 2217,36 грн. (дві тисячі двісті сімнадцять гривень 36 коп.) - заборгованості суми інфляції, 294,24 грн. (двісті дев`яносто чотири гривні 24 коп.) - держмита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ. В решті позову відмовити. Стягнути з Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр-кт Воронцова, буд. 13, код ЄДРПОУ 25841545) в дохід державного бюджету (Отримувач: Управління Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, Банк отримувача: Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, р/рахунок 31118095700005) 85,00 грн. (вісімдесят п`ять гривень 00 коп.) - сума недоплаченого мита за подання позовної заяви, видати наказ."

17.01.2011р. до Господарського суду від позивача надійшла заява про роз'яснення рішення від 23.12.2010р. в частині щодо розірвання договору оренди та виселення відповідача з орендованого приміщення, розташованого в будинку АДРЕСА_2, оскільки рішення суду у цій частині є незрозумілим для позивача.

У період з 04.01.2011р. по 21.01.2011р. суддя Коваленко О.О. перебував у відпустці.

Умовами Договору № 236-17 оренди нерухомого майна від 01.08.2003р. сторони передбачили наступне.

Відповідно до п. 7.4. Договору передбачено, що "Договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін, за рішенням господарського суду, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та в інших передбачених законодавством України випадках. При несплаті "Орендарем" Управлінню майном спільної власності територіальних громад області "Орендодавцю" орендної плати протягом 15 календарних днів від строку, визначеного в п. 3.3. Договору, договір розривається "Орендодавцем" в односторонньому порядку..."

Згідно Додаткової угоди від 31.12.2004р. до Договору про зміну та доповнення договору оренди приміщення № 236-17 від 01.08.2003р. доповнено: п.7.5. - Договір розривається "Орендодавцем" в односторонньому порядку у разі наявності заборгованості у "Орендаря" послуги оренди більш ніж за місяць, про що "Орендодавець" повідомляє "Орендаря" у письмовій формі за місяць. Розірвання договору не звільняє "Орендаря" від погашення заборгованості з усіх фінансових зобов'язань, згідно укладеним договором відповідно до Акту повернення приміщення "Орендодавцю".

Відповідно до Розділу 5 Договору "Обов'язки сторін" пунктом 5.2.5. передбачено, що " "Орендар" зобов'язаний повернути орендоване майно у належному стані з урахуванням його зносу у разі припинення дії даного договору."

З матеріалів справи вбачається факт розірвання позивачем договору № 236-17 нерухомого майна від 01.08.2003р. в односторонньому порядку.

Відповідно до п. 2.5. Договору "Повернення орендованого майна "Орендодавцю" провадиться за актом приймання-передачі".

За цих підстав у частині вимог позивача про розірвання договору та виселення відповідача з орендованого приміщення, розташованого в будинку АДРЕСА_2 суд припинив провадження у справі на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Отже, відповідач має перед позивачем обов'язок звільнити орендоване приміщення та передати його шляхом оформлення акту приймання-передачі.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

Керуючись ст. ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Роз'яснити рішення господарського суду Дніпропетровської області від 23.12.2010р. по справі № 6/443-10 в частині щодо розірвання договору оренди та виселення відповідача з орендованого приміщення, розташованого в будинку АДРЕСА_2, а саме:

- договір оренди нерухомого майна № 236-17 від 01.08.2003р. розірваний позивачем в односторонньому порядку і не потребує додаткового розірвання у судовому порядку;

- відповідач зобов'язаний звільнити орендоване приміщення та передати його шляхом оформлення акту приймання-передачі.

Ухвала набирає законної сили з часу її прийняття та може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому для оскарження судових рішень.

СуддяО.О. Коваленко