Decision № 13307260, 16.12.2010, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2010 р. Справа № 9/138

За позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, 36014, м. Полтава, вул. Леніна, 1/23

до приватного підприємства "Фірми "Полюс", 36000, м. Полтава, бульвар Б.Хмельницького, 9/7, кв. 186

про стягнення неустойки в розмірі 1418,85 гри.

Суддя Тимошенко К.В.

Представники:

від позивача: Шморгай О.М.,дов. № 29 від 03.11.2010р.;

Непорада A.M., дов. № 9 від 19.03.2010р.

від відповідача: не з'явився

Суть справи: Розглядається позовна заява про стягнення з Приватного підприємства "Фірма "Полюс" неустойки в розмірі 1418 грн. 85 коп.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням (а.с. 26).

Відповідач відзиву на позов не надав, в зв'язку з цим справа розглядається за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, суд встановив:

Позивач у позові вказує, що 12 грудня 2000 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області та Приватним підприємством "Фірма "Полюс" було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 38/00-Н (далі - договір), відповідно до якого позивач виступав орендодавцем, а відповідач - орендарем. Предметом договору є державне майно - нежитлове вбудоване приміщення площею 157,0 кв.м. розташоване за адресою: 36000, м. Полтава, вул. Б.Хмельницького, 28.

Позивач стверджує, що свої зобов'язання по договору в частині передачі майна, визначеного п.1.1. договору, виконав належним чином і в строк, а саме: передав в оренду майно, що підтверджується актом приймання-передачі нерухомого майна, що належить до державної власності від 12 грудня 2000 року, який є невід'ємною частиною договору.

Згідно з п. 10.1 договору, договір діє з 12 грудня 2000 р. по 12 червня 2003 р. У разі припинення або розірвання договору орендар зобов'язаний повернути в останній день терміну дії цього договору орендодавцеві або підприємству, вказаному орендодавцем, орендоване майно у належному стані. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (п. п. 2.4., 5.5 договору).

Відповідно до ч. 2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ч. 2 ст. 17 Закону України "про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В зв'язку з тим, що відповідач неналежним чином виконував обов'язки орендаря та відмовився підписати зміни та доповнення до договору, позивач вирішив не продовжувати договір оренди з фірмою "Полюс" та направив відповідачу вимогу про повернення орендованого майна № 07/1349 від 17.05.2004р.

Проте, як зазначає позивач, жодних дій по поверненню орендованого майна відповідачем не здійснено, акт прийому-передачі державного майна, у відповідності до п.2.4 договору оренди не підписано. В зв'язку з цим, позивач звернувся до господарського суду з позовом до ПП "Фірма "Полюс" про зобов'язання повернути з оренди державне майно, підписати акт приймання-передачі та стягнення неустойки в розмірі 588,92 грн. Рішенням господарського суду Полтавської області від 28.10.2008р. по справі № 21/244-8/238 Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Полтавській області відмовлено в задоволенні вищевказаного позову. Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 11.02.2009р. по справі № 21/244-8/238 рішення господарського суду Полтавської області від 28.10.2008р. по справі № 21/244-8/238 скасовано та прийнято нове рішення, яким зобов'язано приватне підприємство "Фірма "Полюс" повернути з оренди нерухоме майно та стягнуто з відповідача суму неустойки, в іншій частині в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 02.06.2009р. постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 11.02.2009р. у справі № 21/244-8/238 залишено без змін.

У постанові Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 11.02.2009р. по справі № 21/244-8/238 апеляційний суд дійшов висновку, що термін дії договору від 12.12.2000р. № 38/00-Н закінчився 12.06.2004р., оскільки у п. 10.1. договору оренди допущено описку. Вищим господарським судом України у постанові від 02.06.2009р. № 21/244-8/238 встановлено факт припинення договору № 38/00-Н від 12.12.2000р. з 13.06.2004 року у зв'язку з відмовою орендодавця від його пролонгації та обумовлену цим наявність правових підстав для повернення займаного приміщення орендодавцю.

Згідно ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як вказує позивач, спірне орендоване майно відповідачем не повернуто до нього часу.

Ухвалою господарського суду від 26.11.2010р. відповідача зобов'язано в разі повернення позивачу нежитлового приміщення надати суду докази повернення. Відповідач про повернення приміщення не повідомив та витребуваних судом доказів не надав.

Відповідно до положень ст. 785 Цивільного Кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної оплати за користування річчю. В зв'язку з цим позивач просить стягнути з відповідача неустойку за користування нежитловим приміщенням за період з травня по вересень 2010 року включно в сумі 1418 грн. 85 коп.

Враховуючи, що єдиною підставою для користування відповідачем приміщення був договір оренди, а також те, що з моменту закінчення дії договору відповідач безпідставно користується державним майном, позивачем правомірно нарахована сума неустойки у розмірі подвійної орендної оплати, яка згідно з доданим до позовної заяви розрахунком становить 1418 грн. 85 коп. Крім цього, позивачем надано копії рішень господарського суду Полтавської області по справі № 5/131 від 10.09.2009р. та по справі № 13/218 від 24.12.2009р., якими з ПП "Фірма "Полюс" стягнуто на користь регіонального відділення Фонду державного майна України суми неустойки за попередні періоди.

Відповідно до ст.ст 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту, при чому одностороння відмова від виконання не допускається.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та не заперечуються відповідачем, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 43, 49,75, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Фірма "Полюс" (бульвар Б. Хмельницького, 9/7, кв.186, м. Полтава, 36000, р/р 26009171730001 в ПРУ КБ "Приватбанк", МФО 331401, ідентифікаційний код 25156358):

- до Державного бюджету України на рахунок № 31119094700002 в УДК у м. Полтава, ідентифікаційний код 34698804, банк одержувача: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, код бюджетної класифікації 22080300, символу 094 - 1418 грн. 85 коп. неустойки;

- в доход Державного бюджету України (отримувач: УДК у м. Полтаві, код ЄДРПОУ: 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019 на р/р 31118095700002, КБК: 22090200) - 102 грн. 00 коп. державного мита;

- в доход Державного бюджету України (отримувач: УДК у м. Полтава, код ЄДРПОУ: 34698804, Банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 312І7264700002, код бюджетної класифікації 22050003) - 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя К.В. Тимошенко

Повне рішення складено 21.12.2010р.