Decision № 132396774, 05.12.2025, Kovpakivskyi District Court of Sumy City

Справа №592/16500/25

Провадження №2-о/592/277/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого судді Костенка В.Г., за участю секретаря судового засідання Сидоренко Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересовані особи ОСОБА_2 , Сумська міська рада,

УСТАНОВИВ:

Заявниця звернулася до суду з заявою і свої вимоги мотивує тим, що з чоловіком ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Право на вказаний житловий будинок вона з чоловіком набула на підставі договору міни від 22.05.1995. В подальшому заявниці було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0970 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Втім у договорі міни та державному акті на право власності на земельну ділянку її прізвище має помилки, зокрема вказано « ОСОБА_3 », замість вірного « ОСОБА_3 ». Заявниця позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та внести відповідні відомості про нерухоме майно до реєстрів у зв`язку з розбіжністю в написанні її прізвища у правовстановлюючих документах. Тому просить встановити факт належності їй правовстановлюючих документів, а саме: 1) договору міни,укладеного 22.05.1995,посвідченого завідуючоюДругою Сумськоюдержавною нотаріальноюконторою ЮморановоюВ.М.22.05.1995,зареєстрованого вреєстрі за№ 1-1640,зареєстрованого вСумському обласномуоб`єднанні бюротехнічної інвентаризації23.05.1995за реєстровим№ 2870в реєстровукнигу №12стр.25,за якимспіввласниками житловогобудинку знадвірними будівлями,що знаходитьсяв АДРЕСА_1 стали ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;2) державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 076584, виданого на підставі рішення Сумської міської ради від 24.03.2004 №746-МР, зареєстрованого 21.10.2004 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20681.

15.10.2025 ухвалою суду вказана заява залишалася без руху у зв`язку з невідповідністю вимогам ч. 3 ст. 294, ч. 4 ст. 177 ЦПК України.

20.10.2025 недоліки заяви усунені заявницею.

21.10.2025 ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми відкрито провадження у справі та призначено судове засідання на 26.11.2025 о 09-50 год..

Заявниця до канцелярії суду подала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримала.

Заінтересована особа ОСОБА_2 подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримав.

Представник заінтересованої особи СМР надіслав відзив, в якому просили прийняти законне та обгрунтоване рішення, судовий розгляд просили провести без участі представника СМР.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що заявниця народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Букати, Лебединського району, Сумської області, що підтверджується паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 26.06.2000 Ковпаківським РВ СМУ УМВС України в Сумській області. У паспорті місце реєстрації заявниці зазначено АДРЕСА_1 з 07.07.1995, прізвище ім`я по батькові « ОСОБА_1 ». /а.с. 6/ Аналогічно прізвище ім`я по батькові заявниці українською мовою зазначено і в картці платника податків від 23.04.2010 про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків, виданої Державною податкової інспекції у м. Суми. /а.с. 6/

Також заявниця має паспорт громадянина України для виїзду за кордон № НОМЕР_2 , в якому її прізвище ім`я зазначено « ОСОБА_1 » /а.с. 7/ 15.03.2011 на ім`я заявниці видано пенсійне посвідчення № НОМЕР_3 серії НОМЕР_4 , де її прізвище ім`я по батькові вказано « ОСОБА_1 ».

22.06.1975 заявниця зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 , після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_3 », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, виданого 22.06.1975, серія НОМЕР_5 . /а.с. 11/

22.05.1995 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з одної сторони, та ОСОБА_4 , з другої сторони, уклали договір міни, посвідчений 22.05.1995 завідуючою Другою Сумською державною нотаріальною конторою Юморановою В.М., зареєстрований в реєстрі за № 1-1640 та зареєстрований в Сумському обласному об`єднанні бюро технічної інвентаризації 23.05.1995 за реєстровим № 2870 в реєстрову книгу № 12 стр. 25. У договорі міни прізвище ім`я по батькові заявниці зазначено « ОСОБА_1 ». Поряд з цим, на відмітці про реєстрацію Сумського обласного об`єднання бюро технічної інвентаризації, наявній на договорі міни прізвище заявниці вказано правильно « ОСОБА_3 ».

Згідно з умовами вищевказаного договору міни заявниця та її чоловік набули право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 та розташованого на земельній ділянці, жила площа 26,2 кв.м з надвірними будівлями: сарай «Б», сарай «В», погріб п/г, вбиральня «З», сарай «Е», огорожа №1-3.

21.10.2004 заявниці було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ №076584. Акт зареєстровано 21.10.2004 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №20681. Згідно з вказаним актом заявниця є власником земельної ділянки площею 0,0970 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Цільове призначення: будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. У вказаному державному акті прізвище ім`я по батькові заявниці зазначено « ОСОБА_1 ».

При зверненні до управління «Центру надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради з метою державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме житлового будинку, заявниці вказали про невідповідність її прізвища в договорі міни та в її паспорті.

Крім того, 29.09.2025 рішенням № 81071021 державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_5 відмовив у проведенні реєстраційних дій щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером: 5910136600:08:010:0001, загальною площею 0,0970 га. Рішення про відмову мотивоване тим, що державний акт, виданий ОСОБА_1 на прізвище « ОСОБА_3 », а відповідно до паспортних даних заявника, правильним прізвищем є « ОСОБА_3 ».

Також на замовлення заявниці проведено лінгвістичну експертизу. Так, відповідно до експертного висновку № 056/409-m-1 від 07.04.2017, складеного Українським бюро лінгвістичних експертиз, прізвища « ОСОБА_3 » та « ОСОБА_3 » попри розбіжності в орфографічній фіксації в документах, наданих для експертизи, а також в інших документах є ідентичними. Розбіжність між документальними записами прізвища виникли внаслідок відхилення від орфографічних норм при міжмовних перетвореннях через особливості вимови звука /р/ у різних слов`янських мовах.

Заявниця позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та внести відповідні відомості про нерухоме майно до реєстрів у зв`язку з розбіжністю в написанні її прізвища у правовстановлюючих документах.

Зібрані докази у своїй сукупності підтверджують факт належності заявниці договору міни та державного акту на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Заявниця зареєстрована (з 07.07.1995) та проживає у будинку, право власності на який набуто нею та її чоловіком, ОСОБА_2 , на підставі договору міни. За тією ж адресою розташована земельна ділянка, щодо якої видано державний акт на право власності на земельну ділянку. Проте у написанні прізвища заявниці є розбіжності, які виникли в результаті помилок допущених органами, які мають компетенцію на видачу правовстановлюючих документів.

Наявні розбіжності у прізвищі заявниці у договорі міни та державному акті на право власності на земельну ділянку є перешкодою для розпорядження нерухомим майном, тобто для реалізації прав.

На підставі викладеного та відповідно до ст.ст. 315-319 ЦПК України суд вважає за необхідне задовольнити заяву та встановити факт належності заявниці правовстановлюючих документів, що необхідно для реалізації прав власника.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 76-81, 263-265, 268, 315-319 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ОСОБА_1 (місцепроживання заадресою: АДРЕСА_2 ,РНОКПП НОМЕР_3 )про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересовані особи ОСОБА_2 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 ), Сумська міська рада (місцезнаходження за адресою: м. Суми, майдан Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 23823253).

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючих документів, а саме: 1) договору міни, укладеного 22.05.1995, посвідченого завідуючою Другою Сумською державною нотаріальною конторою Юморановою В.М. 22.05.1995, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1640, зареєстрованого в Сумському обласному об`єднанні бюро технічної інвентаризації 23.05.1995 за реєстровим № 2870 в реєстрову книгу № 12 стр. 25, за яким співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 стали ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та де її прізвище ім`я по батькові зазначене ОСОБА_1 ;2) державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 076584, виданого на підставі рішення Сумської міської ради від 24.03.2004 №746-МР, зареєстрованого 21.10.2004 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20681, та де її прізвище ім`я по батькові зазначене ОСОБА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Рішення судунабираєзаконноїсили післязакінченнястрокуподання апеляційноїскаргивсімаучасниками справи,якщоапеляційнускаргу небулоподано.У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішенняскладено 05.12.2025.

Суддя Владислав КОСТЕНКО