Decision № 129785, 14.09.2006, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.09.06 р. Справа № 1/283пн

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ТД АКС” м. Донецьк

до відповідача: Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Донецька

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю Спільне підприємство „Золушка” м. Донецьк

про визнання права власності

Суддя Азарова З. П.

При секретарі судового засідання: Розум А.С.

Представники :

Від позивача: Новіков А.В. - представник

Від відповідача: Кочеткова В.В. – провідний юрисконсульт

Третя особа: не з”явилась

Товариства з обмеженою відповідальністю „ТД АКС” м. Донецьк звернувся з позовом до комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” про визнання права власності на прибудовані та переплановані приміщення ( по Літерам А-1; а; а2; м/с) та визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „ТД АКС” право власності на частку будівлі загальною площею 2 490,7 м2, розташовану за адресою: 83114, м. Донецьк, вул. Щорса, 81-А

В обґрунтування позову позивач посилається на установчий договір 12.11.1997р. № 8332, акту прийому-передачі до договору від 12.11.1997р., договору оренди № Ю-6440/2003 земельної ділянки № 3992, реєстраційного посвідчення БТІ на частку будівлі ТОВ „ТД АКС”, експертні висновки, технічний паспорт „Бюро технічної інвентаризації” м. Харцизька.

Відповідач не визнає позовні вимоги посилаючись на те, що позивачем були проігноровані нормативні документи, які визначають, що самовільно побудовані об’єкти підлягають обов’язковому введенню в експлуатацію державними технічними комісіями.

Третя особа в засідання не з’явилась, але надала відзив у якому заперечує проти задоволення позовних вимог у зв’язку з тим, що позивач здійснив добудову та перепланування частини будівлі, яка знаходиться у загальній спільній власності без погодження з товариством з обмеженою відповідальністю Спільне підприємство „Золушка” м. Донецьк.

Розгляд справи був відкладений.

В судове засідання 14.09.06р. третя особа на з’явилась, але надала відзив в якому не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані докази, господарський суд встановив, що 12.11.1997р. згідно установчого договору № 8332 та акту прийому-передачі товариство з обмеженою відповідальністю „ТД АКС” м. Донецьк отримало право власності на частку нежитлової будівлі площею 1 925,4 м2, яка знаходиться за адресою: 83114, м. Донецьк, вул. Щорса, 81-А.

Договір був зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, що підтверджується реєстраційним свідоцтвом БТІ від 26.12.1997р.

У 2003р. товариство з обмеженою відповідальністю „ТД АКС” та виконком Донецької міськради уклали договір оренди № Ю-6440/2003 земельної ділянки № 3992, згідно з яким позивач отримав в оренду на строк володіння часткою не житлової будівлі, розташованого за адресою: 83114, м. Донецьк, вул.. Щорса, 81-А земельну ділянку площею 2 318,06 м2 з метою здійснення позивачем господарчої діяльності.

Для здійснення господарчої діяльності позивач за свій рахунок із залученням підрядників здійснив роботи з перепланування будівлі в результаті чого площа частки будівлі, яка належить позивачу, збільшена до 2490,7м2. Роботи були виконані з додержанням будівельних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил, в підтвердження чого надані: технічні висновки з обстеження конструкцій адміністративно-торгової будівлі; експертний висновок СГПЧ-4 Управління МЧС в м. Донецьку.

Позивач у липні 2006р. звернувся з заявою про реєстрацію комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” права власності на вказане нерухоме майно, проте бюро технічної інвентаризації зробило висновок про самовільну побудову пристроїв, про що було зазначено в інвентаризаційній справі. Внаслідок чого позивач, як власник цих будівель, не має можливості користуватись всіма правами володіння та розпорядження своєю власністю.

Відповідно до тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.03р. № 6/5 з внесеними змінами бюро технічної інвентаризації реєструє право власності тільки за наданими доказами права власності або за рішенням суду.

Відповідно до пункту 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В силу статті 328 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Позивач довів правомірність прийняття спірного нерухомого майна у власність, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р І Ш И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю „ТД АКС” м. Донецьк задовольнити.

Визнати право власності на нерухоме майно, а саме: на прибудовані та переплановані приміщення ( по Літерам А-1; а; а2; м/с) та визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „ТД АКС” (83114, м. Донецьк, вул. Щорса, 81а, р/р26001429515001 в Донецькому РУ Приватбанку , МФО 335496, ОКПО 25120188, св. № 07745355, ІНН 251201805643) право власності на частку будівлі загальною площею 2 490,7 м2, розташовану за адресою: 83114, м. Донецьк, вул. Щорса, 81-А .

Рішення оголошено в засіданні та набуває законної сили після закінчення десятиденного строку.

Суддя Азарова З.П.